Vanemate inimestega võib väga hästi juhtuda, et nad on juba mitukümmend aastat korteris elanud. Kas see on ikka mõistlik, kui nad on ühel hetkel sunnitud kolima?? Sellised juhtumid on tavalisemad ja otsus sõltub tavaliselt asjaoludest. Limburgi piirkonnakohus (toimiku number 7 T 116/20) arutas 2020. aasta juulis 70-aastast naist, keda ähvardas sundraha väljavõtmine. Ta esitas tõendi, milles üldarst kinnitas, et tal on varjatud enesetapurisk. Sellest hoolimata otsustas tsiviilkolleegium, et üürnik peab välja kolima. Põhjus: Naine teadis olukorda juba üle aasta ja tal oli võimalus võtta kasutusele ennetavad meetmed.
2. Juhtum: nõuda maksustamise eesmärgil ümberpaigutamise kulusid
Kolimine tööle? Suurepärane, siis saate sellest tulenevaid kulusid maksustamise eesmärgil taotleda. Neid arvestatakse tuluga seotud kuludena, kuna neid kasutatakse sissetulekute hankimiseks, kindlustamiseks ja säilitamiseks (paragrahvi 9 lg. Tulumaksuseaduse 1 lause 1).
Nii arvas ka töötaja, kes märkis oma maksudeklaratsioonis, et on kolimise ja elukoha vahetamisega lühendanud töölesõidu aega tunni võrra. Kahjuks vaatasid maksuamet ja maksukohus seda juhtumit väga hoolikalt ja leidsid, et mees pidi oma töökohal käima vaid väga harva - nimelt vaid 13 korda aastas. Seetõttu otsustas föderaalne maksukohus (toimiku number VI R 73/13) oma otsuses, et neid kolimiskulusid ei saa maksudest maha arvata.
3. Juhtum: kas see on tõesti teie enda tarbeks??
Kui üürileandja oma vajadustest teada annab, on see üürnikele esialgu halb uudis. See tähendab, et nad peavad oma korteri vabastama ja kolima. Seega pole ime, kui soovite oma vajadusi ise kontrollida ja teada saada, kas need on tõesti seaduslikud. Sama oli Münchenis üürnikuga. Ta vallandati, kuna korterisse pidi kolima tema majaomaniku au pair. Naine ei tahtnud seda enda peale jätta ja pöördus kohtusse. Nende põhjus: au pair võib kolida ka oma peremehe majja või spetsiaalselt neile üüritud korterisse. Müncheni ringkonnakohus (toimiku number 473 C 11647/20) nägi asju teisiti ja leidis, et isiklikud vajadused on mõistlikud ja arusaadavad, kuna üürileandja naine sõltus oma töö tegemiseks au pair'i teenustest. Sellest tulenevalt lõpetatakse rendilepingu § 573 lõike 1 kohaselt. 1 lause 1 BGB on juriidiliselt kehtiv.
Loe rohkem huvitavaid artikleid siit: Pensioniplaanid ja pensionid Seenioride kolimiste planeerimine ja stressivabaks muutmine Tee ise ja remont Kolimisteenus: Mis maksab kolimine? Seadus ja maksud Kolimise planeerimine: stressivaba liikumine kontrollnimekirjaga4. Juhtum: kolimine üleujutuse tõttu
Mõnikord pole inimese kätes see, kas saate oma koju jääda või mitte. Friedbergi üürnik pidi seda kogema. Üleujutus oli tema keldrikorteri üle ujutanud ja muutnud selle elamiskõlbmatuks, nii et ta pidi ajutiselt välja kolima. Üürileandja teadis üleujutusohust, kuid polnud sellest enne lepingu allkirjastamist oma üürnikule maininud. Ebaõiglane! Friedbergi ringkonnakohus (toimiku number C 1326 / 94-11) nägi seda nii ja mõistis omanikult üürniku kantud kulud kinni.
5. Juhtum: ohtlik peatumiskeelumärk
Eriti tiheda liiklusega elamurajoonides on sageli enne kolimist oluline lasta üles panna peatumiskeelumärk. Vastasel juhul on oht, et peate raske mööbli mitme kvartali kaugusele lohistama. Kuid see märk tuleks pärast kolimist võimalikult kiiresti eemaldada – vastasel juhul võivad sellel olla tagajärjed.
Näiteks eraehitus- ja kolimisfirma oli jätnud sildid ettenähtud tähtajaks eemaldamata ja pidi selle eest tasuma. Möödakäija oli pimedas komistanud üle sildi aluse ja murdnud selle tagajärjel neli ribi. Karlsruhe kõrgem ringkonnakohus (toimiku number 7 U 97/16) mõistis kannatanule välja hüvitise valu ja kannatuste eest, kuna leidis liiklusohutuse kohustuse rikkumist. Isegi kui ametivõimud olid märgi püstitamise heaks kiitnud, pidi kolimisfirma maksma, kuna tema teenuste hulka peaks kuuluma ka sildi demonteerimine.
