160.AirBnB loendas 2019. aastal ainuüksi Saksamaal 000 korterit. Üha rohkem inimesi teenib AirBnB-ga raha. Kahjuks ei ole AirBnB rentimine alati lihtne. Kui te pole üürileandjana kohapeal, peate määrama kellegi, kes teie külaliste saabumisel ja lahkumisel võtmed üle annab. Lisaks jätate oma kodu võõrastele inimestele teadmata, kas nad peavad mängureeglitest kinni. Õnneks on tänu AirBnB reitingusüsteemile suur laastamine äärmiselt haruldane. Kuid isegi väikesed rikkumised, nagu suitsetamine korteris või tähelepanematus, nagu lahkumisel akende lahtijätmine, põhjustavad probleeme.
Juriidiline: jälgige AirBnB külalisi kaamera abil?
Kodus olevad videokaamerad võivad tunduda ahvatlevad, kuid privaatsetes ruumides, nagu vannituba ja magamistuba, on need loogiliselt keelatud. AirBnB andmetel peaksid külalised nõustuma valvega üldkasutatavates ruumides, näiteks köögis ja elutoas, mis on väga ebatõenäoline. Igaüks, kes filmib salaja, riskib sellega, et teda teavitatakse ja makstakse kõrgeid hüvitisi.
Välispiirkonnaga näeb see aga välja teistsugune. Nutika video uksekella abil näete nutitelefonis, kes teie majutuskohta siseneb. Kui paigaldate ka intelligentsed ja elektroonilised ukselukud, toimub sisse- ja väljaregistreerimine automaatselt, ilma et keegi peaks kohapeal olema. Selleks genereeritakse kood, mis kehtib ainult üürnikule vastava viibimise aja.
Korterisisest soovimatut käitumist saab jälgida ka ilma visuaalse pildimaterjalita, kuid ohudetektoritega. Näiteks kui kardate, et teie külalised suitsetavad korteris või jätavad puudumisel küünlad põlema, annab nutikas suitsuandur teile reaalajas teada kahtlastest õhukvaliteedi muutustest või puhkevast tulekahjust.
Energiatarbimise osas ei pea te lootma oma AirBnB külaliste usaldusväärsusele. Nutikate veeanduritega saate kontrollida veetarbimist ja saada hoiatusi toru lekke korral. Nutikad seina- või radiaatoritermostaadid aitavad hoida ruumi mugavana ja minimeerida energiaraiskamist.
Samuti ei pea te enam muretsema akende ja uste lahtijätmise pärast. Silmapaistmatud ja odavad andurid jälgivad vastavaid maja avasid ja annavad tõukesõnumiga teada, kui midagi kummalisena tundub.
AirBnB: automatiseeri sisse- ja väljaregistreerimine
DAS HAUS annab teile ülevaate teie AirBnB tõestatud süsteemidest ning automatiseeritud sisse- ja väljaregistreerimisest. Milleks on nutikad ukselukud ja video uksekellad?? Mida peaksite ohualarmidega jälgima?? Ja kuidas vältida seda, et lõpuks jääksid keskmisest kõrgemad küttekulud? Anname vastused.
AirBnB 1. nõuanne: nutikad ukselukud
Niinimetatud Smart Locki süda on mootor, mis keerab silindrilukku. Mõned mudelid kasutavad olemasolevat lukku, võti on siis seestpoolt. Teised nõuavad uue silindri paigaldamist. Nutikad ukselukud suhtlevad nutitelefoniga Bluetoothi või WLAN-i kaudu.
Nutikaid ukselukke peetakse turvaliseks ja töökindlaks, kuna andmeedastus on krüpteeritud. Juhul, kui mehhanism aga korralikult ei tööta, tuleks valida mõlemalt poolt lukustatav silinder ja jätta avariivõti usaldusväärsele isikule. Allpool on valik Smart Locki mudeleid.
1. Nuki Combo 2.0
Selle nutika luku eeliseks on selle ühilduvus kõigi levinud nutikodu süsteemidega, nagu Apple HomeKit, Amazon Alexa ja Google Home. Nuki sillaga saab lukku juhtida kõikjalt WLAN-i kaudu, klaviatuur aga avab ukse Bluetoothi kaudu pärast kuuekohalise koodi sisestamist. Võimalik on kasutada kuni 99 erinevat juurdepääsukoodi. Rakendus annab teada ka sellest, kui keegi ukse avab. Saadaval on ka arvukalt IFFT aplette. Näiteks lülitab nutikas ukselukk välja signalisatsiooni või süttib Sonoffi tule, kui teie külalised korterisse sisenevad. Selle süsteemi ainsaks miinuseks on see, et peate ostma ukseluku ja klahvistiku eraldi.
Vasakul: Nuki Combo 2.0 (Hinnang: 4 tärni 5-st / Hind: 284 eurot)
Paremal: Nuki klahvistik (Hinn: 4,2 tärni 5-st / Hind: 79 eurot)
2. MEIE.LUKKU Smart Door Lock
Meie.LOCK on odavam kui Nuki Combo 2.0 ja pakub sarnaseid funktsioone. Administraatorina saate hallata ja määrata kuni üheksat parooli. Parooli alternatiivina on olemas ka RFID-kaardid. Meie.Lukustussüsteem ühildub Google Assistanti ja Amazon Alexaga.
Erinevalt Nuki Smart Lockist on nutikas lukk paigaldatud väljapoole. Lukk koosneb klahvistikuga käepidemest ja integreeritud silinderlukust, mida on lihtne paigaldada. Puuduseks on suutmatus hädaolukorras ust võtmega avada.
Siit saate alla laadida WE.Telli LOCK Smart Door Lock. (Hinnang: 3,9 tärni 5-st / Hind: u. 177 eurot)
Foto: WE.LUKKUAirBnB näpunäide 2: nutikas video uksekell
Mõnikord juhtub AirBnB üüridega kahjuks nii, et korterisse jääb rohkem külalisi, kui märgitud. Külalised reeglina pööraseid pidusid ei korralda. Küll aga on teil üürileandjana õigus näha, kes teie külaliskorterisse siseneb. Nutikad video-uksekellad võimaldavad seda ja erinevalt korteri kaameratest on need juriidilisest seisukohast legaalsed.
Kõik esitatud video uksekellad edastavad salvestised teie nutitelefoni reaalajas, kuid salvestavad need ka kohapeal või teie seadmesse. Paljusid video-uksekellasid saab Alexa või Google Assistanti kaudu ühendada teiste nutikate koduseadmetega, nagu liikumisandurid, lambid ja andurid stseenides.
1. Ring Video Doorbell Pro
Selle intelligentse video-uksekella hindeks on 1.080 piksline eraldusvõime, öise nägemise režiim ja mürasummutusega mikrofon. Teine tugevus on ühilduvus kõigi Alexa ja Echo seadmetega. See võimaldab teil oma häält kasutada oma AirBnB uksel helina video uksekella juhtimiseks. Tänu patareidele ei pea videokella juhtmega ühendama, kuid võimalus on olemas.
Sisseehitatud liikumisandur teavitab teid rakenduse kaudu kohe, kui keegi on teie ukse lähedal; saate liikumistuvastust vastavalt vajadusele konfigureerida. Kõiki videoid saab salvestada teie valitud seadmesse 30 päeva. Selle teenuse jaoks on aga vaja tellimust 3 eurot kuus. Üldiselt on see video-uksekell hea valik, kui soovite AirBnB registreerimist ulatuslikult automatiseerida ja saate oma taskusse pisut sügavamale kaevata.
Ring Video Doorbell Pro saate tellida siit. (Hinnang: 3,9 tärni 5-st / Hind: u. 279 eurot)
Foto: Ring2. TMEZON WLAN ukse sisetelefon
Hiina tootja Tmezon pakub infrapunasalvestusega ja kvaliteetse 1 WLAN-video uksekella.200 TVL resolutsioon sõbraliku hinnaga. Pildistamise funktsioon salvestab foto sisseehitatud SD-kaardile kõigist, kes helistavad teie uksekella või kõnnivad teie sissepääsuala lähedal. Videokell ei ole Alexaga ühilduv, kuid seda saab ühendada Tmezoni elektrooniliste ukselukkudega. See võimaldab täielikult automatiseerida sisse- ja väljaregistreerimist ning vajadusel avada kaugjuhtimisega uks pärast külalise tuvastamist. Selle odava seadme puuduseks on vajalik juhtmestik. Erinevalt Ringi video-uksekellast peab see olema ühendatud teie uksekellasüsteemiga.
Siit saate tellida TMEZON WLAN ukse sisetelefoni. (Hinnang 4,3 tärni 5-st / Hind: u. 158 eurot)
Foto: TmezonAirBnB näpunäide 3: nutikad termostaadid
AirBnB üürileandjana on teile loomulikult oluline, et teie külalistel oleks talvel soe ja hubane. Samal ajal soovite vältida seda, et küte jookseb väljaregistreerimise ajal piirini ja põhjustab teie kõrvalkulude plahvatuslikku kasvu. Nutikad termostaadid võimaldavad kaugjuhtimist ja täielikku kontrolli AirBnB temperatuuri üle. Huvitav on termostaadi ühendamise võimalus Smart Lockiga, näiteks kütte vähendamiseks alati, kui külalised korterist lahkuvad.
1. Kodune IP nutika kodu stardikomplekti ruumikliima
Igaüks, kes hindab töökindlust ja kasutusmugavust, võib lähemalt tutvuda Homematic IP intelligentse termostaadiga. Tarkvara juhite nii rakenduse kui ka Alexa ja Google Home Assistanti kaudu. Tänu selle ühilduvusele Conrad Connectiga saate ühendada nutika küttekontrolleri kõigi Conrad Connecti platvormi targa kodu seadmetega ja luua kasulikke automaatikaid. Homematic stardikomplekt sisaldab ka aknaandureid, mis lülitavad automaatselt kütte maha, kui teie külalised tuulutavad. Lisaks töötab termostaat tänu sisseehitatud mälule ka siis, kui internet katkeb. Homematicu Smart Home süsteemi saab laiendada teiste Homematic IP seeria toodetega, nagu nutikad suitsuandurid, liikumisandurid ja veeandurid.
Siit saate tellida Homematic IP Smart Home Starter Set Room Climate. (Hinnang: 4,4 tärni 5-st / Hind: u. 99 eurot)
Foto: Homematic2. Tado nutika termostaadi stardikomplekt V3+
Tado termostaat on põnev lahendus, kui eelistate kütte hääljuhtimist. Termostaat on saadaval koos nutika Echo Dot valjuhääldiga ning ühildub ka Apple HomeKiti ja Google Assistantiga. Rakenduse lisafunktsioone saate aktiveerida V3 + äpis akna avamise tuvastamise ja asukohast sõltuva juhtimise automatiseerimiseks hinnaga 2,99 eurot kuus. Targa kodu stseenide jaoks on saadaval ka erinevad IFTTT-apletid. Näiteks Philipps Hue tuled lülituvad automaatselt välja, kui Tado Smart Thermostat lülitub väljaregistreerimise ajal eemalolekurežiimile. Võrreldes Homematicu stardikomplektiga on hind kõrgem, kuid saate kaasa Echo Doti.
Tado Smart Thermostat Starter Kit V3+ saate tellida siit. (Hinnang: 4,6 tärni 5-st / Hind: u. 424 eurot)
Foto: TadoAirBnB 4. nõuanne: nutikas sissemurdmiskaitse ja suitsuandurid
Kui üürite puhkemaja, ei ole te mõnikord nii ettevaatlik kui kodus. Lõppude lõpuks meeldib teile puhkusel välja lülitada. Võib juhtuda, et külalised ei lukusta korterist lahkudes ust korralikult. Kahjuks ei võta mõned AirBnB üürnikud ka suitsetamiskeeldusid liiga tõsiselt. Intelligentsete akna- ja ukseandurite ning suitsuanduritega tagate turvalisuse ja saate kahtlaste sündmuste korral rakenduse kaudu push-teate. Siin on kaks süsteemi, mis võivad teie AirBnB kodu turvalisust suurendada.
1. Bosch Smart Home suitsuandurid ja ukse/akna andurid
Nagu targa kodu süsteemide puhul ikka, on ka Boschi suitsuandurite ja kontaktandurite tööks vaja eraldi saadaolevat targa kodu kontrollerit. Suitsuandurit saab selle kaudu hõlpsasti ühendada ukse- ja aknaanduritega ning see toimib ka häiresireenina: kui keegi pääseb sunniviisiliselt teie AirBnB korterisse või kui andur tuvastab suitsu, kostab kiire häiresignaal.
Laiendusvõimalused pole nii keerukad kui Homematic IP-süsteemi puhul; Bosch Smart Home hõlmab ka kõike olulist AirBnB kontekstis kõige sagedamini kasutatavate kasutusjuhtude jaoks. Näiteks saate ühendada ukseandurid valgustuse ja küttega. Tuled ja termostaadid kustuvad seejärel automaatselt välja, kui teie külalised lahkuvad korterist väljaregistreerimisel. Muuhulgas ühilduvad Boschi süsteemiga nutikodu seadmed firmalt Philips Hue ning soojusgeneraatorid firmadelt Junkers Heizungen ja Buderus. Süsteemi saab juhtida ka targa kodu assistentide Alexa ja Google Assistantiga.
Vasakul: Bosch Smart Home suitsuandur (hinnang: 4,4 tärni 5-st / Hind: u. 60 eurot)
Paremal: Boschi ukse-/aknaandurid (hinnang: 4,4 tärni 5-st / hind: u. 42 eurot)
2. Gigaseti turvapakett
Saksa tootja Gigaset pakub ka teie AirBnB jaoks terviklikku turvapaketti. Rummu ja kahe suitsuanduriga stardikomplekti saab laiendada mistahes ukseanduritega, aga ka valvekaamerate, veeandurite ja raadio teel juhitavate pistikupesadega. Näiteks saate öökapi lambi kaugjuhtimisega välja lülitada, kui teie külalised on selle väljaregistreerimisel unustanud või tervitada neid sisseregistreerimisel kenasti valgustatud elutoaga. Gigaseti seadmed ühilduvad Alexa, Google Assistanti ja Philips Hue valgustussüsteemidega. Gigaset keskendub olulistele turvafunktsioonidele, mis on täiesti piisav teie AirBnB majutuse elementaarseks kaitseks – kuid loomingulisi nutika kodu stseene ei saa rakendada.
Vasakul: Gigaseti suitsuanduri komplekt (hinnang: 4,1 tärni 5-st / hind: u. 129 eurot)
Paremal: Gigaset akna- ja ukseandur (hinnang: 4 tärni 5-st / hind: u. 47 eurot)
AirBnB näpunäide 5: veeandurid
Kui teie AirBnB korteris on pesumasin, on eemaloleku ajal lõhkenud voolik õudusunenägu. Kuid vesi võib väljuda ka torudest või kuumaveeboilerist, ilma et teie külalised seda märkaksid. Kõrgema hinnakategooria veeandurid ei tuvasta mitte ainult lekkeid, vaid ka liigniiskust või ebatavalist veetarbimist. Nii saate teha järeldusi selle kohta, kas teie AirBnB üürnikud raiskavad vett või ventilatsioonid valesti.
1. Mydlink Wi-Fi veealarm
Veedetektorit saab hõlpsasti paigaldada tundlikele aladele, nagu pesumasina voolikud ja veetorud, või nende lähedusse. Niiskuse korral annab sireen häiret. Andur saadab rakendusele ka tõuketeate. Mydlinki veealarm ühildub teiste Mydlinki nutikodu seadmetega ja Google Assistantiga. Madala hinna eest saate ulatusliku kaitse veekahjustuste eest ja te ei vaja täiendavat väravat. Side kulgeb otse teie ruuteri kaudu AirBnB-s.
Mydlink Wi-Fi veeanduri saad tellida siit. (Hinnang: 4,2 tärni 5-st / Hind: u. 44 eurot)
Foto: D-Link2. Grohe Sense komplekt
Lisaks leketest teavitamisele pakub Grohe veehoiatussüsteem muid ulatuslikke funktsioone. Näiteks tuvastab see külmaohu, liigniiskuse ja ebatavalise veetarbimise. Kui andurid annavad lekkest häiret, katkestab juhtseade automaatselt veevarustuse. Selle täieliku kaitse jaoks peate aga esmalt investeerima märkimisväärse summa. Kui aga oled sellega seoses juba ebameeldivaid üllatusi kogenud, võib ost end ära tasuda.
Grohe Sense Seti saad tellida siit. (Hinnang: 3,3 5-st tärnist / Hind: u. 563 eurot)
Foto: Grohe
