Vanade hoonete kaasajastamine ja mälestiskaitse

Vanade hoonete kaasajastamine ja mälestiskaitse

Muinsuskaitse alla kuuluva vana hoone puhul on mälestisekaitseametil renoveerimise kohta palju rääkida. Konstruktsioonile on kehtestatud erinõuded, mida tuleb moderniseerimisel järgida. Mõnel juhul põhjustavad need spetsifikatsioonid suuremaid kulusid või piiravad disainivabadust. Mälestisekaitse soovib säilitada ühelt poolt ajaloolist ehituskangast, aga ka maja üldilmet. Seetõttu tuleks enne planeerimise alustamist konsulteerida ametiasutustega, kõik ehitusetapid peavad olema kooskõlastatud.

Mälestise kaitse © Doc Rabe, laos.Adobe.com

Mälestise kaitse Saksamaal

Föderaalriigid reguleerivad ehitiste mälestiste kaitset oma seadustega. 1960. ja 1970. aastatel töötati välja eeskirjad eesmärgiga peatada ajalooliste hoonete hävimine, et luua linnadesse ja linnaosadesse uut ehituspinda. Mälestisekaitsel on erinevad eesmärgid, millest osa on omavahel vastuolus või. häirida. Siinsete võimudega konsensuse saavutamiseks on soovitatav algusest peale tihe ja koostööaldis hoone omaniku ja planeerija vahel.

Mälestise kaitse: täpne kooskõlastamine ametiasutustega Mälestise kaitse all olev puitmaja © Bauherren-Schutzbund e.V. Näpunäide: Mida varem volitus kaasatakse, seda lihtsam on vastavaid eesmärke ja spetsifikatsioone võrrelda. Arhitekti ülesandeks on lahenduste väljapakkumine ja meetmete kataloogide koostamine. kuni 30% salvestada

Piirkondlikud käsitöölised
Soodsad pakkumised

võrrelda pakkumisi
  • Üleriigiline võrk
  • Kvalifitseeritud pakkujad
  • Ei ole siduv
  • Tasuta
Näpunäide: Leidke odavaimad piirkondlikud käsitöölised ja spetsialiseerunud ettevõtted, võrrelge pakkumisi ja säästke kuni 30%. Küsige kohe ilma kohustuseta

Mis on mälestusmärk?

Liitriikide mälestisekaitseseadustes on määratletud teatud kriteeriumid, mille järgi ehitis liigitatakse mälestiseks. Seaduses on need kriteeriumid laialt määratletud, näiteks Baden-Württembergi DSchG §2-s on need sõnastatud järgmiselt:

  • Kultuurimälestised selle seaduse mõistes on asjad, kogumid ja asjade osad, mille säilimise vastu on teaduslikel, kunstilistel või koduloolistel põhjustel avalik huvi.
  • Kultuurimälestis hõlmab ka tarvikuid, kui need moodustavad põhiesemega mälestise väärtuse ühiku.
  • Mälestise kaitse objektiks on ka
    • 1. kultuurimälestise ümbrus, kuivõrd sellel on selle ilme seisukohalt märkimisväärne tähtsus (§15 lg. 3), samuti
    • 2. Terviklikud süsteemid (§19). [3

Seaduste täpne tõlgendamine lasub vastavatel ametkondadel, eelkõige aga säilitusametnikul kui planeerimis- ja ehitusprotsessi kõige olulisemal kontaktisikul.

Eesmärgid mälestisekaitses

Mälestise kaitse ei ole üksainus eesmärk, mida võimud sunnivad, vaid see koosneb tervikpaketist. Kuna mõned eesmärgid töötavad vastandlikult ja on isegi vastuolus, on nende ühitamine väljakutse:

  • a väline väljanägemine tuleb säilitada linnapildis olevate hoonete või ansamblite ning kunstiajaloolise tähtsusega komponendid või ehitised.
  • Ehitajad ja kasutajad tahavad seda kaasaegsed seadmed, mis on kohandatud teie vajadustele kehtivate standardite järgi.
  • Selle energeetiline renoveerimine on väga oluline, tähendab see tavaliselt sekkumist väliskesta struktuuri.
  • A kaasaegne tulekaitse vastab tänapäeva seadustele.

Kõik ehitusmeetmed, mille eesmärk on hoone korrashoid, on tavaliselt ametiasutuse poolt hõlpsasti kinnitatud. See hõlmab näiteks kandevõime taastamist, samuti katuse remondi- või renoveerimistöid. Tavalised meetmed elamiskvaliteedi parandamiseks ehitusfüüsika ja ehitusteenuste valdkonnas on tavaliselt kergesti heaks kiidetavad.

Mälestise kaitse all olevad ehitusmeetmed: Kõik pole heaks kiidetud

VIHJE

Kasutage meie tasuta hinnapakkumise teenust: Võrrelge käsitööliste hindu ja säästke kuni 30 protsenti

Muudatused kasutuses – ainult mõjuva põhjusega!

Kui hoone kasutusotstarvet soovitakse muuta, on see võimalik vaid kooskõlastatult ehitusametiga. Muinsuskaitse all oleva maja puhul on sõna sekka öelda ka mälestisel. Uus kasutusala peab olema planeerija poolt mälestisesse kindlalt kinnistatud ega tohi rikkuda mälestise kaitse huve.

Muutused kasutuses mälestisekaitses – ainult mõjuva põhjusega

Tavaliselt lükkab mälestisekaitseamet tagasi järgmised kavandatavad muudatused:

  • Põhjalikud muudatused korruseplaanides
  • Originaal sisustuskomponentide nagu trepid või uksed lammutamine
  • Tervete komponentide vahetus
  • Muutused katusealal läbi erkerite või katuseterrasside
  • Struktuursed laiendused, mis muudavad üldpilti
Näpunäide: Kui muinsuskaitsealuse hoone kasutusotstarvet on plaanis muuta, on soovitatav enne kinnisvara ostmist konsulteerida ametiasutustega.

Energiatõhusus ja mälestisekaitse

Energiatõhusus ja mälestisekaitse © Ulrich Müller, fotolia.com

Paljudel juhtudel on muinsuskaitse all olevate hoonete fassaadid puutumatud, kuna kujundavad välisilmet ja sisaldavad ajaloolisi elemente. Seetõttu on välisseinte renoveerimine soojusisolatsiooni parandamiseks tavaliselt võimalik ainult sisesoojustuse korral. Võimalike niiskuskahjustuste vältimiseks on vajalik teostada sisesoojustus korralikult ja defektideta.

Auru läbilaskvate siseisolatsioonimaterjalide, nagu kaltsiumsilikaatplaadid või mineraalvahtplaadid, kasutamine võib riske vähendada. Vajalik on ka täpne kooskõlastamine teiste fassaadikomponentidega, nagu aknad ja uksed.

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here