Vanade hoonete renoveerimine: saate seda ise teha

Oma töö vanade hoonete renoveerimisel - Mida saan ise teha?

Tegelikult hea idee: need, kes vanade hoonete renoveerimisel palju ise teevad, säästavad ehituskulusid. Enda lihasjõuga arvutamisel tuleb aga arvestada erinevate aspektidega. Vaja on näiteks käelisi oskusi ja piisavalt aega. Lisaks ei saa kõiki töid teha isikliku panusega. Rahastamise osas tuleb arvestada, et võimalike isiklike panuste ülehindamine võib hiljem kaasa tuua makseraskusi.

Omaosalus: tapeet siin © yunal1, fotolia.com

Põhinõuded vanade hoonete omal käel renoveerimisel

Juba enne arvestust peaks klient täpselt hindama, kui palju aega, energiat ja meisterlikkust reaalselt olemas on. Valesti tehtud majasisesed tööd, näiteks vigane soojustus või defektne akna paigaldamine, võivad ju hiljem põhjustada suuri järelkulusid. Seetõttu on oluline kaasata spetsialisti nõustaja, kui sul endal teadmisi napib.

Näpunäide: Eriti oluline on mitte ülehinnata oma sooritust. Vanade hoonete renoveerimine on sageli nõudlik nii füüsiliselt kui ka vajalike erialaste teadmiste poolest. kuni 30% salvestada

Piirkondlikud käsitöölised
Soodsad pakkumised

võrrelda pakkumisi
  • Üleriigiline võrk
  • Kvalifitseeritud pakkujad
  • Ei ole siduv
  • Tasuta
Näpunäide: Leidke odavaimad piirkondlikud käsitöölised ja spetsialiseerunud ettevõtted, võrrelge pakkumisi ja säästke kuni 30%. Küsige kohe ilma kohustuseta

Ärge kaotage aega silmist!

Majasisene töö on aeganõudev, paljud ehitajad saavad renoveerimiseks alles peale tööd või nädalavahetusel. Lisaks on kogenematust ja vähest praktikat, mis tähendab, et palju tööd võtab kauem aega kui professionaali. Pikem ehitusperiood toob kaasa rohkem kõrvalkulusid, näiteks üürile ja lisaintressidele. Et rahastamine lõpuks õige oleks, tuleks see asjaolu juba eos sisse planeerida.

Vajalik täpne ehitusplaan ja maksumuse kalkulatsioon © Marina Lohrbach, fotolia.com Näpunäide: Ehitajad, kes eelistavad oma tööga potentsiaalset säästu madalamale seada, saavad hästi hakkama.

Millised isiklikud panused on mõistlikud?

Ehitusplatsil kohtuvad paljud erinevad ametid erinevate ülesannetega. Mõnda neist saab klient hõlpsasti iseseisvalt teostada, teiste puhul on soovitatav jätta teostamine spetsialiseeritud ettevõtte hooleks:

  • Juures Hooneomanikud võivad tegutseda ehitustöölistena teha erinevaid abitöid. Selle kaubanduse saab täielikult üle võtta ainult harvadel juhtudel, kuna lisaks erialateadmistele on vaja mitut töötajat ja palju erinevaid masinaid.
  • Kui rääkida sellest Lagede, seinte ja põrandate krohvimine ehitajad saavad ettevalmistustööde eest hoolitseda ja mõnel juhul isegi müüri ehituse üle võtta. Näiteks põrandapinnal on kuiva tasanduskihi paigaldamisel mõttekas isiklik töö. Ehitajad peaksid julgema krohvida ja tasanduskihti laduda vaid kogemuste ja käeliste oskuste olemasolul.
  • Seoses sellega Elektri-, kütte- ja sanitaartehnika paigaldus Kehtib järgmine: Suurt tööd võivad teha ainult koolitatud spetsialistid. See hõlmab näiteks kaitsmekarbi kallal töötamist. Garantii mängib nendes valdkondades olulist rolli, nii et teie enda töö peaks piirduma ettevalmistus- ja abitöödega, nagu seina ettevalmistamine.
  • Juures Sisetööd käe ulatamiseks on palju võimalusi. Värvimis- ja montaažitööd või põrandakatete paigaldamine on mõned neist. Sama kehtib aga ka siin: täiusliku ja rahuldava tulemuse saavutamiseks on vaja oskusi ja kogemusi.
Renoveerimine: milliste ametite puhul on mõtet oma tööd teha?

Tähtis: professionaalne nõuanne raskete ülesannete jaoks

Staatiliste, konstruktiivsete või ehitusfüüsikaliste tööde vallas, aga ka kõigis tihendamise valdkondades on professionaalne nõustamine hädavajalik. Pädeva ehitusjuhiga kohapeal saab oluliselt vähendada ehitusvigade riski, mis võivad hiljem kaasa tuua järelkulusid. Selle korralduse jaoks tuleks aga eelnevalt sõlmida konkreetsed kokkulepped, näiteks vastutuse osas.

Enne moderniseerimise algust – kooskõlastamine ja ülevaade plaanidest © Bauherren-Schutzbund e.V. Näpunäide: Kogenud käsitööliste toetus on sageli ka leebem tegur pankades, kes üldjuhul tunnustavad vaid väikest osa oma panusest.

VIHJE

Kasutage meie tasuta hinnapakkumise teenust: Võrrelge käsitööliste hindu ja säästke kuni 30 protsenti

Isiklik panus ja ehituse finantseerimine

Nimetuse "lihaste hüpoteek" all mängivad isiklikud panused finantseerimisel olulist rolli. Siin tuleb teha täpsed arvutused, nagu ka pangad. Sest kui hindate arvutuses enda tööd üle ja ei arvesta pikemast ehitusajast tulenevaid kõrvalkulusid, võib tekkida makseprobleeme, kuna laenusumma ei ole piisav. Kui tahad kindluse mõttes olla, siis järgi panga hinnanguid, mis tunnistavad sinu enda tööd enamasti kuni 15% ehitusmaksumusest.

Asi garantiiga

Vaatamata kõikidele eelistele on vanade hoonete sisemisel renoveerimisel otsustav miinus: kui halvast tööst tulenev kahju tekib, ei ole garantiid. Kahjustuse korral peab ehitaja parendusi tegema omal kulul. Sama kehtib ka siis, kui renoveerimisega tegelevad vabatahtlikud eraabilised.

Isiklik panus ehitusplatsil: plussid ja miinused

Probleemseks võib osutuda ka see, kui ainult osa tööst tehakse isikliku tööna. Alati ei ole võimalik selgelt eristada, kas vastutab klient või asjassepuutuv meistrimees. See põhjustab sageli vaidlusi. Üheks võimalikuks lahenduseks on täpsed kokkulepped teostavate ettevõtetega ja tööde eksklusiivne enda võtmine, mis ei mõjuta garantiinõudeid.

Näpunäide: Kui sõbrad ja sugulased abistavad, peavad nad olema registreeritud tööandjate vastutuskindlustuse liidus. Õnnetusjuhtumi korral on klient siis kaetud.

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here