Vanade hoonete renoveerimise rahastamine

Vanade hoonete renoveerimine: Kasutage rahastust 2021. aastal

Saksamaal on hoonefondil ühiskonnas kõrge staatus, sest ajaloolised hooned peegeldavad alati ajaloo kulgu. Teisest küljest on paljude vanade hoonete halb seisukord. Eriti suuri puudujääke võib näha energiatõhususe osas. Et saavutada rahvusvahelisi kliimakaitseeesmärke, mida Saksamaa kohustus Kyoto protokolli allkirjastamisega ellu viima, käivitas föderaalvalitsus CO2-hoonete renoveerimisprogrammi, mis loob rahaliste toetuste kaudu stiimuleid energiatõhusaks ehitamiseks.

Kasutage renoveerimiseks toetusi © Doc Rabe, fotolia.com

Samuti on lai valik rahastusprogramme vanade hoonete energeetiliseks renoveerimiseks. Tuntuimad on ilmselt KfW panga soodusprogrammid. Rahastatakse nii üksikute energiaalaste meetmete rakendamist kui ka vanade hoonete täielikku moderniseerimist nn KfW efektiivsusmajadeks.

Energeetiline renoveerimine: siit tuleks küsida toetuste kohta

Föderaalvalitsus on kliimakaitse arutelude käigus käivitanud ka meetmete paketi, millega energiasäästlik hoonete renoveerimine saab alates 2020. aastast senisest veelgi rohkem rahalist toetust. 2021. aasta jooksul ühendatakse ja ajakohastatakse lõpuks Föderaalse Majandus- ja Ekspordikontrolli Ameti (BAFA) ja KfW rahastamisprogrammid.

kuni 30% salvestada

Piirkondlikud käsitöölised
Soodsad pakkumised

võrrelda pakkumisi
  • Üleriigiline võrk
  • Kvalifitseeritud pakkujad
  • Ei ole siduv
  • Tasuta
Näpunäide: Leidke odavaimad piirkondlikud käsitöölised ja spetsialiseerunud ettevõtted, võrrelge pakkumisi ja säästke kuni 30%. Küsige kohe ilma kohustuseta

KfW Panga energiatõhusa renoveerimise rahastamisprogrammid

Rahvuslik arengupank KfW asutati 1948. aastal eesmärgiga rahastada Saksamaa majanduse ülesehitamist. Lisaks keskmise suurusega ettevõtete alustamise edendamisele toetab KfW mitmeid projekte, mis on seotud ehitamise, elamise ja energia säästmisega. KfW tõhususe maja on KfW rahastamisprogrammide keskmes. See nimetus tähistab hoonete energiastandardit, mis põhineb hoone energiaseaduse (GEG) energianõuete kindlaksmääratud maksimumväärtustel. Saadaval on erinevad rahastamistasemed, mis jäävad GEG nõuetest teatud protsendi võrra allapoole. Näiteks KfW Efficiency House 55 tarbib ainult 55 protsenti võrreldava uue hoone energiast, mis on ehitatud vastavalt GEG energiatarbimise spetsifikatsioonidele.

Olemasolevate kinnistute jaoks on spetsiaalne renoveerimise eritingimusi arvestav programm "Energiasäästlik renoveerimine". Näiteks KfW Efficiency House 115 võimaldab ületada GEG sihtväärtusi 15 protsenti ja seda rahastatakse endiselt. See tähendab, et rahastatakse ka hooneid, mis oma erilise ehituse ja ehituse tõttu ei suuda saavutada paremaid väärtusi.

Alates aasta algusest ei ole KfW-Pank enam rahastanud üksikuid energiatõhusa renoveerimise meetmeid. Siin tuleb mängu juba aktiivne BEG-EM programm, kus EM tähistab üksikmõõte. Asjakohast rahastamist saab taotleda BAFA-lt. See hõlmab seinte, katusepindade, keldri- ja korruse lagede soojustamist, akende ja välisuste uuendamist, küttesüsteemi uuendamist või optimeerimist ning ventilatsioonisüsteemi uuendamist või paigaldamist. Abikõlblikud on ka nõustamiskulud ning meetme planeerimise ja ehitusjärelevalve tasu kulud koos asjakohaste tõenditega.

KfW Efficiency House'i renoveerimiseks kehtivad maksimaalsed rahastamissummad eluruumi kohta. Taotlus tehakse enamasti läbi panga, kes võtab üle ka ehituse üldfinantseerimise. Rahastatakse muuhulgas võetud laenu tagasimaksetoetust, mis lühendab laenu tähtaega ja vabastab hoone omaniku rahaliselt. Kõikide KfW-Bank rahastamisprogrammide kohta kehtib järgmine: mida kõrgem on energiastandard, seda suurem on toetus. Eeldusena peavad aga olema täidetud vastava rahastusprogrammi infolehtedelt toodud tehnilised miinimumnõuded. Rahastamisel on oluline ka energeetilise ehituse valdkonna eksperdi ehk energiakonsultandi või vastava kvalifikatsiooniga arhitekti kaasamine.

Renoveerimine tähendab nüüd raha ja energia kokkuhoidu

VIHJE

Kasutage meie tasuta hinnapakkumise teenust: Võrrelge käsitööliste hindu ja säästke kuni 30 protsenti

BAFA edendab energianõustamist ja taastuvenergia tehnoloogiat

BAFA Föderaalne Majandus- ja Ekspordikontrolli Amet ehk lühidalt BAFA pakub teist suurt rahastamisprogrammi, et toetada ehitajaid energiatõhusa ehitusega.

Lisaks üldisele majandusarengule tagab see föderaalvõim Saksamaal jätkusuutliku energiavarustuse. Eraehitajal on võimalik taotleda investeeringutoetust ka kindlaksmääratud energiatõhusate renoveerimismeetmete jaoks. Rahastatakse hoone küttesüsteemi üleviimist taastuvenergiale. Rahastatakse nii vana küttesüsteemi täielikku väljavahetamist kui ka olemasolevat küttetehnoloogiat toetava energiasäästliku süsteemitehnoloogia paigaldamist. Muuhulgas toetatakse investeeringut soojuslike päikesekollektorisüsteemide ja taastuvtoorme baasil töötavate küttesüsteemide rajamisse. Nende hulka kuuluvad eelkõige puidugraanulitega köetavad pelletikahjud. Taotlus vormistatakse kahes etapis: Esiteks peate enne tellimuse esitamist registreeruma BAFA veebisaidil. Peale mõõtmist tuleb täita ankeet, millele on lisatud kaupmehe arve koopia. BAFA pakub lisateavet kandideerimise kohta siin.

BAFA rahaline toetus energiakonsultandi kohapealse nõustamise jaoks pakub huvi ka vanade hoonete renoveerimisel. Konsultatsiooni raames toimub lisaks konsultatsiooniajale ka energeetilise renoveerimise plaani koostamine. Kliendil on võimalik valida hoone tervikliku renoveerimise kava KfW efektiivsusmajaks või renoveerimisgraafiku vahel koos kooskõlastatud individuaalsete meetmetega. Konsultatsiooniteenuse BAFA poolt heakskiitmise eelduseks on, et energiakonsultandil on vajalik kutsekvalifikatsioon. Lisaks hoonete energiasertifikaatide väljaandmise loale peab ta olema omandanud spetsiifilised teadmised koolitusel kohapeal nõustamiseks.

Vanade hoonete renoveerimise rahastamine: Hea teada

Maksusoodustus föderaalvalitsuse kliimakaitsepaketi kaudu

Senised rahastamisvõimalused on avaldanud mõju. Siiski on vaja teha rohkem jõupingutusi, et saavutada föderaalvalitsuse seatud kliimakaitse eesmärgid – ja osad ühiskonnast on hoiatanud. Seetõttu otsustati 2019. aasta sügisel meetmete pakett, mida on sellest ajast alates järjest rakendatud.

Renoveerimine: toetused või maksusoodustused. Kuid olge ettevaatlik: mõlemat ei saa kombineerida

Võtmepunkt on uus

  • maksusoodustused energeetilise renoveerimise meetmetele. See võeti kasutusele täiendava rahastamissambana. Seda ei saa ühendada olemasoleva rahastamisega. Reeglina on see aga pigem suunatud terviklikule renoveerimisele, samas kui maksusoodustused keskenduvad üksikutele meetmetele nagu küttesüsteemi vahetus või uute akende paigaldamine. Täpsemalt on omaniku kasutuses oleva kinnisvara puhul võimalik kolme aasta jooksul maksukohustusest maha arvata 20 protsenti kuludest. Esimesel kahel aastal saab taotleda seitse protsenti, kolmandal kuus protsenti. Kokku on rahastamise summa kuni 40.000 eurot võimalik - eeldusel, et maja on vähemalt kümme aastat vana ja maksumaksja elab ise. Maksuboonus võib olla hea alternatiiv, kui näiteks rahastamise nõuded ei ole täidetud. Igal juhul hoitakse tõkkeid teadlikult madalal: maksuametile tuleb esitada vaid spetsialiseerunud ettevõtte tõend, mis kinnitab, et töö on tehtud kehtivate nõuete kohaselt.
  • Õliküttesüsteemide asendusmäära tõstmiseks pakuti ka asenduspreemiat uue efektiivsema küttesüsteemi eest.
Toetused või maksuboonus: saab välja arvutada parima lahenduse

Renoveerimise täiendavad rahastamisvõimalused

Mitte ainult föderaalvalitsus ei toeta hoonete omanikke energiatõhusa ehitusmeetodiga. Paljud föderaalriigid, linnad ja omavalitsused pakuvad ka atraktiivseid rahastamisprogramme. Oma ehitusprojektile vastavas asukohas saadaolevad toetused on leitavad vastavatest toetuste andmebaasidest. Samuti tasub pöörduda otse linna või valla poole. Riigi rahaline toetus taastuvenergia tehnoloogiale on saadaval ka muul kujul kui investeeringutoetus. Eraehitajatele, kes toodavad oma elektrit taastuvenergiast, saavad kasu nn ostutariif. See tagab neile kindla tasu, kui nad suunavad ise toodetud energia avalikku elektrivõrku.

Kuna kogu rahastamine sõltub riigi hetkeeelarve olukorrast ja on seetõttu poliitiliste otsustusprotsesside all, on mõned programmid ajaliselt piiratud, teised aga ajakohastatakse, lisatakse või kustutatakse täielikult. Seetõttu tuleks teavet rahastamisvõimaluste kohta hankida ainult sobival ajal. Ka siin saab kvalifitseeritud energiakonsultant või arhitekt aidata leida konkreetsele hooneprojektile õige rahastamisprogrammi.

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here