Vanade hoonete renoveerimine: kulunäited

Mis maksab vanade hoonete renoveerimine?

Põhimõtteliselt ei ole sellele küsimusele üldist vastust võimalik anda. Iga vana hoone on individuaalne, tekkivad kulud sõltuvad muuhulgas ehitustööde liigist ja mahust, piirkonnast ja valitud ehitusfirmast. Majasisene töö võib kogukulusid vähendada. Ent ettearvamatud lisakulud muudavad renoveerimise sageli oodatust kallimaks. Sellegipoolest on võrdlusaluseid, mille abil saab investeeringu suurust vähemalt algeliselt hinnata.

Vana hoone renoveerimiskulud © Thomas Aumann, fotolia.com

Uus fassaad

Fassaadi renoveerimise puhul sõltub see sellest, kas fassaad lihtsalt remonditakse ja värvitakse uue värviga või on plaanis energeetiline renoveerimine, näiteks soojusisolatsiooni komposiitsüsteemiga. Eeldatakse järgmisi kulusid:

Töö tüüpOrienteeruvad kulud eurot m² kohta
Kipsi remonditööd 20 kuni 40
Täielik uus krohv 25 kuni 35
Täiendav ettevalmistus enne uuesti krohvimist 25 kuni 35
Fassaadi ülevärvimine 20 kuni 50
Uus fassaadi soojustus 15 kuni 200 (olenevalt disainist)
Fassaadi vooderdus 50 kuni 200 (olenevalt disainist)

kuni 30% salvestada

Piirkondlikud käsitöölised
Soodsad pakkumised

võrrelda pakkumisi
  • Üleriigiline võrk
  • Kvalifitseeritud pakkujad
  • Ei ole siduv
  • Tasuta
Näpunäide: Leidke odavaimad piirkondlikud käsitöölised ja spetsialiseerunud ettevõtted, võrrelge pakkumisi ja säästke kuni 30%. Küsige kohe ilma kohustuseta Näpunäide: Fassaadi soojustamiseks pakub Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) riiklikku rahastamist toetusena või madala intressiga laenuna. Raha saamiseks tuleb aga fassaadi renoveerimisel saavutada teatud energiatase.

Uued küttekulud

Kui vana hoonet põhjalikult renoveeritakse, tuleb tavaliselt ka küte välja vahetada. Siin - olenevalt süsteemi tüübist ja mõõtmetest - võivad hoone omanikul tekkida väga erinevad kulud. See ei kehti ainult ostu enda, vaid ka kasutus- ja hoolduskulude kohta. Eeldatakse järgmisi tootmiskulusid:

Taime tüüpOrienteeruvad kulud eurodes
Kondensatsioon gaasiküte 6.500 kuni 9.500
Õli kondensatsiooniküte 6.500 kuni 8.000
Gaasiküte 4.000 kuni 5.000
Pelletiküte 17.000 kuni 26.000
Puiduhakke küte 19.000 kuni 25.000
Palkküte 7.800 kuni 15.400
Soojuspumbaga küte 10.000 kuni 25.000
Koostootmisüksus 21.000 kuni 39.000
Päikeseenergia süsteem Alates 5.000 ülespoole

Näpunäide: Nagu fassaadi puhul, saab ka uue küttesüsteemi soetuskulusid läbi dotatsiooni vähendada. Kontaktisikuks on Föderaalne Majandus- ja Ekspordikontrolli Amet (BAFA), mõnel juhul on tegemist riigi või omavalitsuse toetusega.

Elektripaigaldise vahetus

Kui kalliks läheb vana hoone uus elektripaigaldis, sõltub meetmete ulatusest, olemasolevast ehitusmaterjalist ja soovitud laiendusstandardist lähtuvalt RAL varustusväärtustest. Kulud koosnevad materjalikuludest ja töötasust. Lisaks funktsionaalsusele ja esteetikale mängib siin olulist rolli ka ohutus. Vanad elektripaigaldised ei vasta reeglina enam kehtivale regulatsioonile, rabe isolatsioon võib kaasa tuua lühiseid ning ohuteguriks on vana tehnoloogia ülekoormamine tänapäeval levinud suure hulga elektriseadmetega. Kuna just uus elektripaigaldis sõltub suuresti hetkeseisust, siis on üldisel kuluaruandel vähe mõtet. Täieliku asendamise umbkaudse juhendina. Eeldatakse 70 eurot/m² elamispinda, millest umbes poole moodustavad materjalikulud.

Näpunäide: Mõningaid elektripaigaldustöid, nagu seinte lahti kangutamine või vana paigalduse demonteerimine, saab teha isikliku panusega. Elektriahelate ja ka kõrgepingeseadmete ühendamine kuulub ohutuse ja garantii kaalutlustel spetsialiseerunud ettevõttele. Mis maksab vana hoone renoveerimine: Nende kuludega tuleb arvestada

VIHJE

Kasutage meie tasuta hinnapakkumise teenust: Võrrelge käsitööliste hindu ja säästke kuni 30 protsenti

Uued põrandakatted

Põrandakatete materjalikulud on väga erinevad, kuna iga tüübi puhul on lugematu arv variante ja suured kvaliteedierinevused. Oma osa mängivad ka tootja ja piirkond. Eelkõige selles valdkonnas ei saa te oma tööd tehes kokku hoida materjali arvelt, küll aga saate kokku hoida käsitöökuludelt. Sobib vana katte eemaldamine ja põranda ettevalmistamine uueks katteks näiteks põhjaliku puhastuse ja kruntimise näol. Põrandakatete enda arvutamiseks saab kasutada järgmisi ligikaudseid juhtväärtusi:

Katte tüüpKulud eurodes / m²
Vaip vaipkattena 10 kuni 80
Plaadid 20 kuni 130
Laminaat 10 kuni 25
vinüül 15 kuni 30
Puidust põrandalauad 10 kuni 50
parkett 30 kuni 70
kork 15 kuni 50

Reeglina on ka põrandalagedel lisaks põrandakattele nõutav ka sammumüra isolatsioon. Kui lisada soojustus, näiteks keldri kohal olevale esimesele korrusele, suurenevad täiendavalt kulud korruste renoveerimisele.

Katuse renoveerimise kulud

Arvutuse määravad parameetrid on ehituslikud nõuded, materjali valik, katuse konstruktsioon, katuse suurus ja katuse renoveerimise ulatus. Siingi on põhimõtteline vastus küsimusele „Mis maksab katuse renoveerimine?" pole võimalik. Ligikaudse juhisena võib siiski kasutada keskmisi väärtusi:

Ehitusprojekti tüüpKulud eurodes / m²
Katusekonstruktsiooni uuendamine 60 kuni 80
Katusekatte uuendamine 90 kuni 130
Soojustuse ja hüdroisolatsiooni uuendamine 40 kuni 140
Ohtlike jäätmete lammutamine ja utiliseerimine u. 20

Näpunäide: Eriti katuse renoveerimise puhul tuleks vältida odavaid kindlasummalisi pakkumisi, kuna need viivad sageli ehitustöödeni ja sageli ei sisaldu kõik kulud pakutavas hinnas.

Ja mis edasi?

Vanade hoonete renoveerimine on alati riskimäng. Isegi kõige paremini kalkuleeritud renoveerimisprotsessis võivad tekkida lisakulud ettenägematute kahjustuste ja defektide tõttu, nagu kandvad seinad ja laetalad, hallitus- või niiskuskahjustused. Sageli ei ole neid esmasel ülevaatusel ja inventuuril ära tunda ning need tulevad nähtavale alles renoveerimise käigus. Sel põhjusel peaksid ehitajad halvimal juhul arvestama helde summaga.

Näpunäide: Samuti saate lugeda meie artikleid renoveerimise kohta: õige ajastuse ja kulude ning renoveerimiskulude hindamine.

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here