Mis maksab vanade hoonete renoveerimine?
Põhimõtteliselt ei ole sellele küsimusele üldist vastust võimalik anda. Iga vana hoone on individuaalne, tekkivad kulud sõltuvad muuhulgas ehitustööde liigist ja mahust, piirkonnast ja valitud ehitusfirmast. Majasisene töö võib kogukulusid vähendada. Ent ettearvamatud lisakulud muudavad renoveerimise sageli oodatust kallimaks. Sellegipoolest on võrdlusaluseid, mille abil saab investeeringu suurust vähemalt algeliselt hinnata.
Vana hoone renoveerimiskulud © Thomas Aumann, fotolia.com Uus fassaad
Fassaadi renoveerimise puhul sõltub see sellest, kas fassaad lihtsalt remonditakse ja värvitakse uue värviga või on plaanis energeetiline renoveerimine, näiteks soojusisolatsiooni komposiitsüsteemiga. Eeldatakse järgmisi kulusid:
| Kipsi remonditööd | 20 kuni 40 |
| Täielik uus krohv | 25 kuni 35 |
| Täiendav ettevalmistus enne uuesti krohvimist | 25 kuni 35 |
| Fassaadi ülevärvimine | 20 kuni 50 |
| Uus fassaadi soojustus | 15 kuni 200 (olenevalt disainist) |
| Fassaadi vooderdus | 50 kuni 200 (olenevalt disainist) |
Piirkondlikud käsitöölised
Soodsad pakkumised
võrrelda pakkumisi - Üleriigiline võrk
- Kvalifitseeritud pakkujad
- Ei ole siduv
- Tasuta
Näpunäide: Fassaadi soojustamiseks pakub Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) riiklikku rahastamist toetusena või madala intressiga laenuna. Raha saamiseks tuleb aga fassaadi renoveerimisel saavutada teatud energiatase. Uued küttekulud
Kui vana hoonet põhjalikult renoveeritakse, tuleb tavaliselt ka küte välja vahetada. Siin - olenevalt süsteemi tüübist ja mõõtmetest - võivad hoone omanikul tekkida väga erinevad kulud. See ei kehti ainult ostu enda, vaid ka kasutus- ja hoolduskulude kohta. Eeldatakse järgmisi tootmiskulusid:
| Kondensatsioon gaasiküte | 6.500 kuni 9.500 |
| Õli kondensatsiooniküte | 6.500 kuni 8.000 |
| Gaasiküte | 4.000 kuni 5.000 |
| Pelletiküte | 17.000 kuni 26.000 |
| Puiduhakke küte | 19.000 kuni 25.000 |
| Palkküte | 7.800 kuni 15.400 |
| Soojuspumbaga küte | 10.000 kuni 25.000 |
| Koostootmisüksus | 21.000 kuni 39.000 |
| Päikeseenergia süsteem | Alates 5.000 ülespoole |
Elektripaigaldise vahetus
Kui kalliks läheb vana hoone uus elektripaigaldis, sõltub meetmete ulatusest, olemasolevast ehitusmaterjalist ja soovitud laiendusstandardist lähtuvalt RAL varustusväärtustest. Kulud koosnevad materjalikuludest ja töötasust. Lisaks funktsionaalsusele ja esteetikale mängib siin olulist rolli ka ohutus. Vanad elektripaigaldised ei vasta reeglina enam kehtivale regulatsioonile, rabe isolatsioon võib kaasa tuua lühiseid ning ohuteguriks on vana tehnoloogia ülekoormamine tänapäeval levinud suure hulga elektriseadmetega. Kuna just uus elektripaigaldis sõltub suuresti hetkeseisust, siis on üldisel kuluaruandel vähe mõtet. Täieliku asendamise umbkaudse juhendina. Eeldatakse 70 eurot/m² elamispinda, millest umbes poole moodustavad materjalikulud.
Näpunäide: Mõningaid elektripaigaldustöid, nagu seinte lahti kangutamine või vana paigalduse demonteerimine, saab teha isikliku panusega. Elektriahelate ja ka kõrgepingeseadmete ühendamine kuulub ohutuse ja garantii kaalutlustel spetsialiseerunud ettevõttele.
Mis maksab vana hoone renoveerimine: Nende kuludega tuleb arvestada VIHJE
Kasutage meie tasuta hinnapakkumise teenust: Võrrelge käsitööliste hindu ja säästke kuni 30 protsenti
Uued põrandakatted
Põrandakatete materjalikulud on väga erinevad, kuna iga tüübi puhul on lugematu arv variante ja suured kvaliteedierinevused. Oma osa mängivad ka tootja ja piirkond. Eelkõige selles valdkonnas ei saa te oma tööd tehes kokku hoida materjali arvelt, küll aga saate kokku hoida käsitöökuludelt. Sobib vana katte eemaldamine ja põranda ettevalmistamine uueks katteks näiteks põhjaliku puhastuse ja kruntimise näol. Põrandakatete enda arvutamiseks saab kasutada järgmisi ligikaudseid juhtväärtusi:
| Vaip vaipkattena | 10 kuni 80 |
| Plaadid | 20 kuni 130 |
| Laminaat | 10 kuni 25 |
| vinüül | 15 kuni 30 |
| Puidust põrandalauad | 10 kuni 50 |
| parkett | 30 kuni 70 |
| kork | 15 kuni 50 |
Reeglina on ka põrandalagedel lisaks põrandakattele nõutav ka sammumüra isolatsioon. Kui lisada soojustus, näiteks keldri kohal olevale esimesele korrusele, suurenevad täiendavalt kulud korruste renoveerimisele.
Katuse renoveerimise kulud
Arvutuse määravad parameetrid on ehituslikud nõuded, materjali valik, katuse konstruktsioon, katuse suurus ja katuse renoveerimise ulatus. Siingi on põhimõtteline vastus küsimusele „Mis maksab katuse renoveerimine?" pole võimalik. Ligikaudse juhisena võib siiski kasutada keskmisi väärtusi:
| Katusekonstruktsiooni uuendamine | 60 kuni 80 |
| Katusekatte uuendamine | 90 kuni 130 |
| Soojustuse ja hüdroisolatsiooni uuendamine | 40 kuni 140 |
| Ohtlike jäätmete lammutamine ja utiliseerimine | u. 20 |
Ja mis edasi?
Vanade hoonete renoveerimine on alati riskimäng. Isegi kõige paremini kalkuleeritud renoveerimisprotsessis võivad tekkida lisakulud ettenägematute kahjustuste ja defektide tõttu, nagu kandvad seinad ja laetalad, hallitus- või niiskuskahjustused. Sageli ei ole neid esmasel ülevaatusel ja inventuuril ära tunda ning need tulevad nähtavale alles renoveerimise käigus. Sel põhjusel peaksid ehitajad halvimal juhul arvestama helde summaga.
Näpunäide: Samuti saate lugeda meie artikleid renoveerimise kohta: õige ajastuse ja kulude ning renoveerimiskulude hindamine.
