Vanade hoonete renoveerimise näpunäited

Vanade hoonete renoveerimine - näpunäiteid ja ettepanekuid

Paljude inimeste jaoks on vanadel hoonetel eriline võlu just nende erilise võlu tõttu. Nii ilus kui sellistes hoonetes elada on, on renoveerimisega kaasnev vaev sama suur. Paljud ehitajad hoiduvad seetõttu sellise meetmega kaasnevast riskist. Sellise ehitusülesande saavad edukalt ellu viia vaid need, kes hindavad õigesti vanade hoonete renoveerimisega kaasnevaid riske ja potentsiaali.

Vanade hoonete renoveerimine: renoveeritud ja ebasanitaarsete hoonete võrdlus © tektur, fotolia.com

Vanade hoonete renoveerimise riskid

Peale sõjajärgsete standardsete kokkupandavate hoonete ja ühtsete elamute on Saksamaal hoonefond väga individuaalne. Hoone seisukord peegeldab hoone ajalugu ja määrab, kui mahukas ja riskantne on renoveerimine. Kui püsivalt kasutatud ja korralikult hooldatud hooned on tavaliselt suhteliselt heas seisukorras, siis vanade hoonetega, mis on pikka aega tühjad seisnud, näeb see tavaliselt välja teisiti. Lisaks pole kõiki kahjustusi ja defekte esmapilgul näha. Mõned neist muutuvad nähtavaks alles puumõõtmise käigus. See ei põhjusta mitte ainult viivitusi ehitusprotsessis, vaid suurendab ka kulusid.

Vanade hoonete renoveerimine: riskid ja potentsiaalid

Seetõttu on renoveerimisel suurimad riskid ehituskulud ja ehitusaeg. Siin aitab ehituskulude prognoosimisel planeerida summa ettenägematuteks meetmeteks. Samuti on mõttekas ajakavasse lisada ajapuhvrid, et saaksid paindlikult reageerida lisameetmetele. Probleemseks võib osutuda ka ehitusplatsi korraldus. Vanad hooned asuvad sageli ajaloolistes linnakeskustes, kus ruumi on vähe. Ehitustööde jaoks on saadaval vaid mõned laopinnad ja ehitusmaterjalide tarnimine võib olla keeruline.

kuni 30% salvestada

Piirkondlikud käsitöölised
Soodsad pakkumised

võrrelda pakkumisi
  • Üleriigiline võrk
  • Kvalifitseeritud pakkujad
  • Ei ole siduv
  • Tasuta
Näpunäide: Leidke odavaimad piirkondlikud käsitöölised ja spetsialiseerunud ettevõtted, võrrelge pakkumisi ja säästke kuni 30%. Küsige kohe ilma kohustuseta

Vana hoone renoveerimise potentsiaal

Eriti ehitajatel, kellel on vähe kogemusi olemasolevate hoonetega, on esmapilgul raske ära tunda, millist potentsiaali renoveerimata vana hoone pakub. Eelkõige on ajaloolistel vanadel hoonetel väärtuse tõus nagu vanaauto. Eelduseks on aga, et pärast renoveerimist säiliks võimalikult palju esialgset seisukorda ja et hoone oleks nõuetekohaselt hooldatud. Kvaliteetsed renoveeritud vanad hooned on ühed populaarseimad kinnisvarad, mida osta ja rentida, eriti linnades. Ka advokaadibürood, maksuametid ja planeerimisbürood eelistavad oma äripindadel vana hoone esinduslikku iseloomu. Kinnisvaraturu suur nõudlus toob kaasa selle, et kinnisvara väärtus kasvab koos vanusega.

Paarismaja enne moderniseerimist © Bauherren-Schutzbund e.V.

Teine eelis, mida paljud vanad hooned pakuvad, on nende asukoht. Väiksemates ja suuremates linnades asuvad need sageli ajaloolistes keskustes, mis sageli moodustavad kesklinna ka tänapäeval. Enamik neist omadustest on seetõttu hästi ühendatud. Kohapeal on kauplused, koolid, lasteaiad ja muud avalikud rajatised. Lisaks on need tavaliselt juba ühendatud avaliku toitesüsteemiga, nagu kanalisatsioon ja elektrivõrk. Aeganõudev töö kinnisvara arendamiseks võib seega ära jätta. Kesklinnas võrreldava uusehitise ehitamiseks krundi leidmine pole paljudes kohtades võimalik, eriti mitte mõistliku hinnaga.

Need asukohategurid tõstavad ka vana hoone väärtust ja edasimüügiväärtust pärast renoveerimist. Mõned vanade hoonete krundid pakuvad sageli ka laienemispotentsiaali, kuna paljudel on tagahoovides väikesed töökojad ja abihooned. Kuni avalikke huve ei takista, saab need ümber ehitada või lammutada ja asendada elamuarendustega.

Teine positiivne külg vanade hoonete renoveerimisel on parem ökoloogiline tasakaal, mis sellisel meetmel on võrreldes uue hoonega. Põhimõtteliselt on energiakulu hoone remondiks väiksem kui uue hoone ehitamisel, kuna olemasolev ehituskangas vähendab ehitusmaterjalide tootmiseks ja transpordiks kuluvat energiat.

VIHJE

Kasutage meie tasuta hinnapakkumise teenust: Võrrelge käsitööliste hindu ja säästke kuni 30 protsenti

Vanade hoonete renoveerimine: lootke kvaliteedile

Vana hoone renoveerimine ei tähenda ainult kinnisvara remonti, vaid selle väärtuse säilitamist. Möödunud ajastute kaasaegsete tunnistajatena kujundavad nad linnapilti ning ka elanikud hindavad ajalooga maja elu erilist võlu. Vana hoone renoveerimistööd võivad aga maksta raha. Seetõttu on mõttekas tugineda materjalidele, ehitusviisidele ja ehitusmaterjalidele, mis tagavad pikaajalise väärtuse säilimise pärast renoveerimist. Siin sobivad ideaalselt kvaliteetsed ehitusmaterjalid, millel on pikk kasutusiga.

Näpunäiteid vanade hoonete edukaks renoveerimiseks

Ajavahemikud, mille jooksul komponente tuleb vahetada või renoveerida, võivad seega märkimisväärselt suureneda. Seega on kohati suuremad investeerimiskulud kvaliteetsematesse ja vastupidavamatesse materjalidesse varem või hiljem end kasutusea jooksul ära tasunud. Siiski on mõistlik üksikute materjalide ja komponentide kihtide kasutusiga omavahel kooskõlastada.

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here