Renoveerida eakohaselt riigi toetustega

Renoveerida eakohane: Intressikindlustus

Kodulaenu- ja kogumisleping sobib ideaalselt eakohaste renoveerimiste ja kaasajastamiste rahastamiseks. See pakub intressimäära tagatist kogu laenuperioodi jooksul. Kes paar aastat renoveerida ei soovi, saab praegu soodsad intressid kindlustada juba kodulaenu ja hoiulepinguga. Kodusäästjatel on veelgi rohkem eeliseid. Kodulaenu ja hoiulepinguga saab näiteks ka riigitoetused maha närida. Eluaseme lisatasu ja tööandja toetus on seotud sissetulekute piirmääradega. Kuid eakohase renoveerimise puhul on võimalus ka atraktiivne eluaseme Riesteri toetus - nii üürnikele kui ka omanikele. LBS-i piirkonnajuht Volker Große-Herzbruch selgitab: "Te elate endiselt, et üürida? Siis aitavad Wohn-Riesteri saastekvoodid teil omakapitali suurendada. Kas olete oma unistuse täitnud ja teie kodu rahastamine on juba mõnda aega jooksnud ilma elamu Riesterita? Nii kaua, kuni teil on õigus rahastada, saate siiski sõlmida Riesteri eluasemelaenu kogumislepingu ja kasutada tagasimakse toetusi. Te vabanete kiiremini võlgadest ja maksate laenult vähem intressi."

Eakohane renoveerimine Wohn-Riesteriga 

LBS-i ekspert Michaelis annab nõu: "Kui te veel ei kasuta Wohn-Riesterit kinnisvara rahastamiseks, saate kasutada kõiki Wohn-Riesteri toetushüvesid eakohase renoveerimise jaoks.«On ju põhitoetused 175 eurot ja lastetoetused kuni 300 eurot aastas. Muide, lapsevanemad saavad lapsetoetust senikaua, kuni saavad ka lapsetoetust - trennis oleva järelkasvu eest kuni 25. sünnipäevani. sünnikuupäev. Riesteri toetus tasub läbi maksusoodustuste ka ilma lasteta. Täistoetust saadakse, kui eelmise aasta sotsiaalmaksuga maksustatavast tulust makstakse sisse neli protsenti: maksimaalselt 2.100 eurot ja alati miinus hüvitised.
Erinevalt muudest riiklikult subsideeritavatest säästmisviisidest vanadushoolduseks, saate Wohn-Riesteriga neid toetusi kohe kasutada ja mitte ainult 67-aastaselt. Rahaliselt on suur vahe, kas teil on praegu juurdepääs rahastamisele või on sama summa saadaval alles siis, kui jääte pensionile 20–30 aasta pärast. Eluaseme Riesteri toetus, mida kasutate laenu tagasimaksmiseks, vastab tänasele rahalisele väärtusele. Olenemata sellest, kas kasutate Wohn-Riesterit kinnisvara rahastamiseks või renoveerite seda vastavalt oma vanusele, ei toimu inflatsioonist tingitud amortisatsiooni. Ning valitsuse abiga ootate võlgadeta kodu veelgi kiiremini.

Arvutusnäide Wohn-Riesteriga eakohaseks ümberehitamiseks

54-aastane mees (45.000 eurot aastane brutotulu, abielus, last ei ole) investeerib hooneühistu säästusumma 30.000 eurot valitsuse rahastatud Riesteri elamulepingust tema kodu eakohaseks renoveerimiseks. Tema krediit on eraldamisel umbes 12.700 eurot, tema hooneühistu laen on tubli 17.300 eurot (2,65 protsenti laenuintressi, fikseeritud kümme aastat). Riesteri toetused lühendavad tema rahastamise tähtaega 11 kuu võrra, mis on rahaline eelis umbes 2.Tähendab 700 eurot. Lisaks on maksusoodustused kokku ligi 5.000 eurot. Tõsi, toetusi ja kogumisvara tuleb vanemas eas maksustada, kuid võlgnetavad summad on piiratud: Näiteks 15-protsendilise pensionäri maksumääraga tuleb siin maksta vaid ca 260 eurot aastas.

Isegi pärast kõigi maksude mahaarvamist jääb Wohn-Riester selgeks plussiks. "Iga rahastamine on individuaalne – teie LBS-i nõustaja arvutab hea meelega teie isikliku kasu, " soovitab LBS-i piirkonna juht Stefan Michaelis. LBS vastab ka teistele küsimustele, sest Wohn-Riesteri toetustega eakohase renoveerimise puhul tuleb arvestada mõne asjaga. Pooled rahastatavatest meetmetest peavad vastama tõkkevaba ehituse DIN nõuetele. Samuti on juhised investeeringu suuruse kohta: kellel on oma kodu olnud üle kolme aasta, peab olema vähemalt 20.Pane ümberarvestusse 000 eurot, muidu vähemalt 6.000 eurot.
"Wohn-Riester on eriti atraktiivne omanike kasutuses oleva kinnisvara ennetava ümberkujundamise jaoks," võtab Michaelis kokku. Laen tuleks tagasi maksta hiljemalt 67. eluaastaks. Et saaksite oma pensionipõlve muretult oma kodus nautida.

Teid võib huvitada ka Elu Tõketevaba elamise mõistete seletus Elamine Takistusteta uksed elamismugavuse suurendamiseks Ümberkujundamine Takistusteta köök: oluline iseseisvaks koduseks eluks

Viis eelist ühiskonna säästjatele

1. Intressimäära tagatis: Finantseksperdid eeldavad, et ehitusraha muutub peagi taas kallimaks. Kodulaenu- ja säästuleping tagab tänased ajalooliselt madalad intressid paljudeks aastateks.
2. Paremad tingimused: pangad võtavad alla 50-aastaste laenude eest tasu.000 eurot sageli lisatasusid. Kinnisvara finantseerimise soodsatel tingimustel on võimalik saada hooneühistulaen.
3. Konverteerimine jooksva rahastamisega: moderniseerimismeede on sageli soovitav, kui kinnisvara ei ole veel võlgadeta. Kodulaenu-hoiuleping lihtsustab täiendava kapitali nõuet. Erinevalt teistest krediidiasutustest ei võta hooneühistud tavaliselt lisatasu, kui kinnisvara on juba koormatud kinnistusraamatus esikohal oleva laenuga.
4. Kiire ja soodne: kuni 30-ne laenusumma.LBS-il on lubatud anda laenu ilma tagatiseta. Kinnistusraamatu kanne pole siis vajalik. See säästab tasusid, ringi jooksmist, paberimajandust ja aega. Sageli saavad kliendid heakskiidu mõne päeva jooksul.
5. Võtke rahastus endaga kaasa: riigi preemiad ja toetused kodulaenu ja hoiulepingute puhul muudavad projekti lihtsamaks. Vanematel koduhoidjatel on võimalik saada ka koduehituse lisatasu (kuni 45,06 eurot aastas) ja töötaja säästmistoetust (kuni 43 eurot), kui nad ületavad sissetulekupiiri (üksikud: koduehituspreemia 25.600 eurot, töötaja säästutoetus 17.900 eurot). Riesteri eluasemelaenu kogumislepingute rahastamisel sellist piirangut ei ole. 

Renoveerige KfW rahastamisel eakohaselt

Renoveerimiseks saab kasutada ka spetsiaalset sooduslaenu: KfW programm "Eakohane elamine " (159) annab soodsad tingimused muuhulgas tõkete eemaldamiseks, vannitoa kaasajastamiseks, eakohase abi paigaldamiseks. süsteemid ja ka kaitsemeetmed sissemurdmise eest. Madala intressiga laenud kuni 50.Programmi kaudu saab taotleda 000 eurot ühiku kohta olenemata vanusest. Laenu taotlete oma pangast, hoiupangast või kindlustusseltsist. Minimaalne tähtaeg on neli aastat. Lisaks sooduslaenule on võimalik saada ka kuni 6 investeeringutoetust.Kandideeri 250 eurot. Toetatakse elamukinnisvara moderniseerimismeetmeid, millega vähendatakse tõkkeid ja suurendatakse elamismugavust.
Seda KfW toetust saavad kasutada nii omanikud kui üürnikud. KfW soovitab viimasel allkirjastada teie üürileandjaga moderniseerimisleping vastavalt Saksa tsiviilseadustiku paragrahvile 554 a. Oluline kõigile, kes soovivad KfW programmi kasutada: eakohase renoveerimise peavad tegema spetsialiseerunud ettevõtted. 

2021. aasta uuendused

Viimastel aastatel olid eakohase renoveerimise vahendid sageli otsas. Tänavu on seega saadaval 30 miljonit eurot rohkem: kokku 130 miljonit eurot. Üksikmeetmete puhul annab KfW-Förderbank toetusi 10 protsendi ulatuses abikõlblikest kuludest (maksimaalselt 5.000 eurot). Igaüks, kes muudab oma elamispinna standardseks "Eakohaseks majaks", saab kuni 12,5 protsenti abikõlblikest kuludest (maksimaalselt 6.250 eurot).

Vanusekohane renoveerimine: 6 meedet

Eakohase renoveerimise oluline aspekt: ​​komistamisohu kõrvaldamine. Need meetmed võivad tõkkeid vähendada. Elanike jaoks suureneb turvalisus ja mugavus võrdselt. 

  1. Juurdepääs: Isegi halva ilmaga ei tohi põrand muutuda liiga libedaks. Likvideerida muhke! 

  2. Sissepääsuala: kaldteed on ideaalsed. Astmed peaksid olema libisemiskindlad ja kinnitatud piirdega. Katusekate vähendab libisemisohtu.

  3. Trepid majas: Mõlemal pool katkestusteta käsipuud hõlbustavad trepist ronimist. Vajadusel saab kitsasse kohta paigaldada ka trepitõstuki. 

  4. Rõdu ja terrass: takistusteta uksed, st lävepakuvaba pääs terrassile, ei lase kellelgi siin komistada.

  5. Takistusteta vannituba: siin on soovitatav dušikabiin, libisemisvastased põrandad ja piisav liikumisvabadus. Samuti on laiad uksed, mis avanevad väljapoole – kui elanik vannitoas kukub.

  6. Anname teile individuaalselt nõu: eluaseme kohandamise föderaalse töörühma liikmed näitavad, kuidas tõkkeid vähendada.

Teeme selle enda jaoks lihtsaks: KfW Bank annab kuni 50 toetusi.000 euro suurune laen eakohaseks ümberehitamiseks.

Foto: Corbis

Rajage eakohase remondiga nutikas kodu

Künniste kaotamine on oluline. Kuid sellest üksi ei piisa. Targa kodu funktsioonid vanades hoonetes võivad muuta lihtsamaks asjad, mida veel paar aastat tagasi polnud võimalik teha. Mõnel eakatel ei jätku jõudu aknaluugi ette tõmmata. Sellistes olukordades aitab elektrooniline katiku juhtimine. Nutikas kodus on palju võrku ühendatud, näiteks valgustus, mida saab lihtsalt juhtida. Eakate nutikas kodus saavad vanemad inimesed kasu ka otseliinist hädaabikeskustesse või pere turvalisuse tagamiseks spetsiaalsetest süsteemidest.

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here