Garaaži ei tohi kasutada ainult esemete hoiustamiseks, nii-öelda keldriasendusena ja seal ei tohi tegelda ainult oma hobiga. Garaaž on määratletud kui sõidukite parkimiskoht ja seda ei tohi püsivalt kuritarvitada. Vastasel juhul ootab teid trahv.
Mis suurusest alates on vaja ehitusluba?
Vastavates osariigi ehitusmäärustes on kõik 16 liidumaa määratlenud maksimaalse ülempiiri, milleni võib garaaži ehitada ilma loata. Oleme teile näidanud, kui suur või väike see garaaž võib olla järgmises tabelis:
jootraha Kui ehitate garaaži oma kinnistule ja kinnistul on arengukava, muutub mõnes liidumaa garaaži loavaba suurus. Õuealal, s.o valla piirkondades, kus puudub arengukava ja sageli ka elamud, on alati vaja ehitusluba, ka siis, kui jääd alla määratud ruutmeetrite arvu.
| Baden-Württemberg | 30 m² |
| Baieri | 50 m² / 100 m² arendusplaaniga alal |
| Berliin | 30 m² |
| Brandenburg | 50 m² / 150 m² arendusplaaniga alal |
| Bremen | 50 m² |
| Hamburg | 50 m² |
| Hesse | 50 m² |
| Mecklenburg-Vorpommeri | 30 m² |
| Alam-Saksimaa | 30 m² |
| Nordrhein-Westfalen | 0 m² (alati on vaja ehitusluba) |
| Rheinland-Pfalz | 50 m² |
| Saarland | 36 m² |
| Saksimaa | 50 m² |
| Saksimaa-Anhalt | 50 m² |
| Schleswig-Holstein | 20 m² |
| Tüüringi | 40 m² |
Muud garaaži ehitamise kriteeriumid
Kuid mitte ainult põrandapinna suurus ja garaaži asukoht ei ole kriteeriumiks, kas peate esitama ehitustaotluse või mitte. Samuti tuleb järgida muid tingimusi:
- Laiendusgaraaž või eraldiseisev garaaž
- Garaaži pikkus, laius ja kõrgus
- Helitugevus
- Garaaži suurus kinnistu suuruse suhtes
Enamikus liidumaades kehtib järgmine: ilma loata võib ehitada garaaži, mille seinakõrgus on kolm meetrit keskmises seinas, üheksa meetrit pikk (piki kinnistujoont) ja katuse kaldenurk kuni 45 kraadi. Seetõttu tuleks esmalt küsida vastutavalt ehitusametilt garaaži üldkuju. Samuti on võimalus esitada nn ehituse eelloa taotlus, milles ehitusamet ütleb teile täpselt, kas teie kavandatava garaaži saab tõesti asukohta ja teostuses ehitada.
Kui garaaž on valmis, pead sellest omanikuna teatama ehitusametkonnale, sest hoonestatud maa ja juurdepääsutee tähendab, et jagatud reoveetasu eest makstav summa tuleb ümber arvutada. Seda saate kompenseerida garaaži katuse haljastamisega.
