Ehituskindlustus: sellepärast on see mõttekas

Ehitustegevuse kindlustus ei sobi mitte ainult hooneomanikele, vaid katab ka ehitustöövõtjad. Nii on näiteks ehitustööde hanke- ja lepingumääruse (VOB) B osa punktis 7 „ehitusettevõte vastutab ehitaja ees ettenägematute sündmuste tõttu ehitisele tekitatud kahju eest. “Vastutasuks peab klient vastutama loodusjõudude või sõdade poolt tekitatud kahjude eest.

Mis võib juhtuda, kui ehituskindlustust pole?

Oht sattuda loodusjõu ohvriks tundub väga väike ja kindlustusse suhtutakse sageli kergelt. Kui hädaolukord siiski juhtub, võib see kliendile, aga ka ehitusfirmale kiiresti tähendada rahalist hävingut. Ehituskindlustusest saavad kasu mõlemad pooled.

Ehitajate vastutuse erinevus

Hooneomaniku kohustus on üks absoluutselt olulisemaid kindlustusvorme, mille hoone omanik peaks maja ehitamisel sõlmima. Erinevus seisneb selles, et ehituskindlustus maksab ainult hoone kahjude eest. Ehitaja vastutus kaitseb aga koduehitajat isikukahju, varalise kahju või rahalise kahju eest kolmandatele isikutele. See tähendab: kui keegi teie ehitusplatsil kukub ja vigastab, peate vastutama – olenemata sellest, kas tegemist on ehitustöölise või kõrvalise isikuga.

Niipea, kui keegi saab teie ehitusplatsil vigastada, vastutate teie kui tellija. Ehitaja vastutus on seega igati vajalik.

Milliseid kahjusid kindlustus katab?

Kindlustus kaitseb ehitajat tormi ja vandalismi tekitatud kahjude eest maja ehitamisel. See hõlmab ka üleujutuste, laviinide või maalihkete põhjustatud looduslikke ohte.
Hea teada: Ehituskindlustus ei kata tavapärastest ilmastikutingimustest, näiteks pakasest, põhjustatud konstruktsioonikahjustusi.

Millised kahjud on välistatud?

On ka juhtumeid, kus kindlustus ei maksa, näiteks ehitusettevõtte pankrot ja kõik ebaõigest tööst põhjustatud ehitusvead. Samuti ei kuulu kindlustusse tulekahjust, pikselöögist või plahvatusest tekkinud kahju. Sel juhul on soovitatav sõlmida nn tuletõrjekindlustus. Uuri lisa erinevatelt pakkujatelt või võrdlusportaalist. Mõned pakkujad pakuvad teile ehituse ajal tasuta tulekahjukindlustust. Kohe peale maja valmimist hakkab kehtima osamakseline elamukindlustus.

Edasised eelised ehituskindlustusest

Samuti on teil võimalus kindlustushüvitisi laiendada. Näiteks saab end kaitsta ka varguse eest. Pange tähele, et kindlustatud on ainult püsivalt paigaldatud materjal. Kindlustus ei hõlma tööriistu ja ehitusmaterjale, mis on majas tagatiseta.
jootraha: Uurige eelnevalt, milliseid teenuseid kindlustus tegelikult katab.

Kui halvimal tuleb halvim, saadab kindlustus tavaliselt hindaja, et olukorrast aimu saada.

Fotod: iStock / MangoStar_Studio

Millised on ehituskindlustuse kulud??

Kindlustusmakse suurus sõltub peamiselt ehitusprojekti kuludest. Esmalt määrake ehitusmaksumus, mis sisaldab kõiki ehitusel tekkivaid kulusid. Arvesta ka enda panustega. Välistatud on kinnistu hind, kinnistu arenduskulud, elektrivarustus ja kanalisatsiooniga liitumine. Näiteks kui teie ehitussumma on 250.000 eurot, ehituskindlustusmaksed võivad kõikuda 300 ja 900 euro vahel – olenevalt teenuse mahust. Enamasti tuleb osamakse tasuda ühekordse maksena. Lisaks on enamikul kindlustusseltsidel omavastutus tavaliselt vahemikus 150–500 eurot.
Hea teada: Üldjuhul tuleb ehituse alguses hinnata ehitusmaksumust ja see kindlustusseltsiga välja öelda. Alles siis, kui ehitus on lõppenud, esitatakse kindlustus arve tegeliku ehitussumma alusel. Ole ehitustasu suuruse suhtes helde, lõpparve on tavaliselt väiksem ja kõik, mis sa liiga palju maksid, saab tähtaja lõpus sulle tagasi.

Mis on kindlustussumma?

Kindlustussumma tuleneb kõigi hoone ehitamiseks, ehitusmaterjalide ja komponentide eest tasumisele kuuluvate kulude summast. See hõlmab ka välisrajatisi, nagu parkla, ehitustööde tarnekulusid ja töid, mida te ise teete. Aga ole ettevaatlik! Mõned kindlustusseltsid võtavad tasu, kui soovite ehitajana oma sissemakseid teha. Kindlustussummasse ei saa lisada järgmisi kulusid:
 

  • Kulud mehaanilistele seadmetele, millega midagi toodetakse
  • Ehitusseadmete või käsitööliste seadmete kulud
  • Kinnistu arenduskulud
  • Kinnisvarakulud
  • Maakleri tasud
  • Tasud arhitektidele või inseneridele
  • Valitsuse tasud

Kui pikk on kindlustuse tähtaeg?

Ehituskindlustuse sõlmimisel tuleks jälgida, et tähtaeg vastaks ehituse kestusele. Lepingud kehtivad tavaliselt kaheks aastaks; kui aga ehitustööd varem lõpetatakse, lõpeb kindlustus varem. Ehituse lõppemisest teavita kindlasti kindlustusseltsi.
Kui ehitustööd venivad ootamatult ja ületavad kahe aasta piirmäära, tuleb sellest teavitada kindlustusseltsi, et kaitse jätkuks. Enamasti lisandub kindlustusmaksele aga ühekordne lisatasu.
Aeg-ajalt võib juhtuda ka seda, et maja ehitamine ja seeläbi ehituskulud on planeeritust kallimad. Sellest tuleb koheselt teavitada ka kindlustusseltsi. Kui kahju on vahepeal juba tekkinud, ei pruugi kindlustus maksta.

Mida teha kahju korral

Kohe, kui kahjust teada saad, on sinu kohustus sellest kindlustusseltsile teatada. Kui teil on viis kahju leevendamiseks või halvima ärahoidmiseks, peaksite igal juhul proovima. Seejärel tuleb kahju pildistada ja kindlustusseltsile tõendiks saata. Kindlustus saadab reeglina hindaja, kes ise olukorda hindab. Kindlustusselts vajab lisaks kahju kõrvaldamise kuluaruandele ka kõiki sellekohaseid dokumente.

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here