Ehituseksperdid – olulised algusest peale
Vaevalt, et maja ehitatakse ilma defektideta - isegi kinnisvaraarendajad tunnistavad, et kui mitte nii hea meelega. Professionaalidena on neil selle nähtusega endiselt kõige vähem probleeme. Ent ringi mitteoskava eramaja ehitaja märkab sageli alles võtmete üleandmisel – või isegi hiljem, et midagi on valesti. Kui ostuhind on täies mahus tasutud, on parendusi raske jõustada. Seetõttu on ehitusmõõtja palkamine kohe algusest peale hea nõuanne. Loomulikult on nende toetus kasulik ka siis, kui puudused avastatakse pika aja möödudes.
Enne moderniseerimise algust – kooskõlastamine ja ülevaade plaanidest © Bauherren-Schutzbund e.V. Ilma ekspertideta maja ostmine keelatud – eriti vanade hoonete puhul
Kui soovite kasutatud kinnisvara osta, peaksite end nende teenuste eest kindlustama. Keskmine koduostja ei ole lihtsalt ekspert ega suuda ilmtingimata defekte märgata. Hea asjatundja oskab anda aimu ka vajalike renoveerimismeetmetega kaasnevatest kuludest – see info on ostul hinnaläbirääkimistel ülimalt oluline. Lõpuks võib ka ehitusmõõtja avaldada põhjendatud arvamust ostuhinna sobivuse kohta. Ülevaatus koos ehituseksperdiga peaks kindlasti toimuma enne notari vastuvõttu maja ostmisel. Kui müüjal on seda raske teha, on kohane võimalikult suur usaldamatus.
Millega tegeleb ehitusinspektor Ülevaatuse käigus vaatab ehitusmõõtja maja ülevalt alla. Niiskus keldris ja katuse tihedus on kaks olulist, kuid sugugi mitte kõik punkti. Ehitustehnoloogia väärib ülimat tähelepanu ka seetõttu, et see võib varjata suurt investeeringuvajadust. Infot maja energeetilise seisukorra kohta saab anda ka ehitusspetsialist. Ja oskab hinnata tulevase majaomaniku soove - kui elutuppa on hädavajalik lisaaken, aga see pole staatilistel või ehitusõiguslikel põhjustel üldse võimalik, peaks see enne notari aega paremini selgeks saama.
kuni 30% salvestada
Piirkondlikud käsitöölised
Soodsad pakkumised
võrrelda pakkumisi - Üleriigiline võrk
- Kvalifitseeritud pakkujad
- Ei ole siduv
- Tasuta
Ka uutel hoonetel on defekte
Uue hoone puhul on oluline asjatundlik nõu ehitusprojekti varases staadiumis. Kõige parem on saada toetust ehituslepingu sõlmimisel. Ainult siis, kui nõustute täpselt sellega, mida soovite, saavad kõik soovid lõpuks täidetud. Lepingu sõlmimise ja planeerimise nõustamine on alles algus. Oluline on, et ehitusmõõtja jälgiks, et ehitaja saaks selle, mida ta on tellinud ja mille eest peab tasuma. Selleks on vajalikud kohtumised ehitusplatsil ning oluline on hea sõnas ja pildis dokumentatsioon.
Samuti astub ehitusülevaatusel taas tegutsema ehitusmõõtja. Ta osaleb kirjalikus vastuvõtuprotokollis, milles ka puudused dokumenteeritakse ning kontrollib nende kõrvaldamist ja kokkulepitud tähtaegadest kinnipidamist.
Häid eksperte on harva
Kuidas leida ehitusmõõtjat? Loomulikult on telefoniraamatud neid täis, ka Google teab müriaad. On ka suuri pakkujaid, näiteks ühendused nagu Bauherrn-Schutzbund ja Eraehitajate Liit. Samuti saate vaadata üleriigilisi ekspertide nimekirju pidavate tööstus- ja kaubanduskodade veebisaite. Tarbijate nõustamiskeskused pakuvad ka ehitusalast nõu ja siis on veel kaubandusorganisatsioonid nagu TÜV ja Dekra. Head nõu saad erinevatelt pooltelt.
Defektide avastamine varajases staadiumis © Bauherren-Schutzbund e.V. Kõige parem on võtta ühendust, uurida tingimusi ja kulusid ning valida see, kellega keemia kõige tõenäolisem tundub. Natuke õnne on alati olemas. Tuleks hoiduda ekspertide kasutamisest, keda saab määrata mis tahes huvigruppi. Kui kasutate mõnda nimetatud ühendustest või ettevõtetest, peaksite olema kindel, et tegemist on alati sama spetsialistiga ja teid ei kandu ühelt teisele. "Üksikuvõitlejatega" tuleks proovida, kas neil on juba teatud kogemusi.
Ehituseksperdid peavad olema avalikult ametisse määratud ja ametisse vannutatud. Sest ainuüksi ehitusmõõtja määramine pole seadusega kaitstud. Siiski võib tekkida praktiline probleem – neid avalikult ametisse nimetatud ja vannutatud ehituseksperte pole Saksamaal piisavalt. Tihti kulub kohtumise kokkuleppimiseks kaua aega – maja ostmisel või tekkinud kahjuga tegelemisel pole seda aega tegelikult. Vaid näpuotsaga ja ainult esialgu saab siis tagasi kukkuda mõne teise ehitusinseneri või arhitekti peale. Mida suurem kahju tundub, seda olulisem on oodata õiget spetsialisti.
VIHJE
Kasutage meie tasuta hinnapakkumise teenust: Võrrelge käsitööliste hindu ja säästke kuni 30 protsenti
Tasud on hästi kulutatud raha
Kui arvestada, et defekte tuleb tegelikult ette igas ehitusprojektis, siis on kulutused ehituseksperdile end väärt. Tema töö tegemiseks sõlmitakse algselt leping, sh tasuleping. Tihti lepitakse kokku ühekordsete summadega, ühepereelamu puhul tuleb alustada 2-st.Arvestage 000 eurot. Tunnipõhise arvelduse korral kehtivad tunnitasud vahemikus 60-130 eurot. Sellest tasuks ka esimesel kontaktil avalikult rääkida. Ilma konkreetse kokkuleppeta võetakse "tavalist tasu" ja selle kohta võib olla erinevaid ideid.
Lõpetuseks märkus kõigile, kes soovivad püüda saavutada midagi enamat, kui oleks kohane: kui klient teeb viisakusaruande suunas suundi täpsustusi, peab ekspert tellimuse tagasi lükkama. Samuti ei tohi hindaja vaikida ebasoodsaid asjaolusid. Kui ekspert viitab selles küsimuses paindlikkusele, pole teil tõenäoliselt tegemist hea mainega eksperdiga.
