Eluasemelaenu ja hoiulepingu kasutamine üürnikuna: Mis on võimalik?,

Kodulaenu ja kogumisleping üürnikuna: Nii soovitab asjatundja

"Üldiselt," selgitab LBS Braunschweigi piirkonnadirektor Guido Stohlmann, "kodulaenu- ja säästuleping pakub laia valikut kasutusvõimalusi. Märksõnakataloog ulatub A-st lammutamiseks kuni Z-ni teise garaaži jaoks. „Lõppkokkuvõttes on ülioluline, et ühiskonna säästjad investeeriksid eraelusse. Siis saad kasutada nii säästetud jääki kui ka odavaid laene, mis muide kuni 30.000 eurot saab anda ilma kinnistusraamatu tagatiseta.

Ettenähtud "elukasutus" hõlmab kõike, mida kasutatakse soetamiseks, ehitamiseks, kaasajastamiseks ja laiendamiseks. Uue hoonega kaasnev lammutamine on sama osa sellest kui arhitekti tasu, aga mitte maakleri vahendustasu. Lisaks saab hooneühistu säästufonde kasutada interjööri kujundamiseks ja elamismugavuse tõstmiseks – eeldusel, et hooned on kinnistuga kindlalt seotud.
Stohlmannile meeldib seda piltidega illustreerida: „Kujutage ette, kuidas keerate maja tagurpidi ja raputate seda. Kõike, mis sinna sisse jääb, saab finantseerida kodulaenu ja kogumisvahenditega. Kõik, mis välja kukub, ei kuku. "Vanituba, mis on muudetud takistustevabaks, on üks neist, kuid mitte üksikud mööbliesemed.

Mida on mul üürnikuna lubatud kaasajastada??

Kui korter ei vasta nende enda maitsele, saab üürnik selle ümber kujundada. See kehtib nii põrandakatete kui ka seinte värvi kohta - üürileandja ei tohi siin midagi ette näha. Ruumid peavad aga lepingu lõppedes olema esialgses seisukorras. Kui aga elanik soovib teha suuri struktuurimuudatusi, on tal vaja üürileandja nõusolekut. Igaüks, kes heakskiitu ei saa, võidakse lõpetada ilma ette teatamata.
Nii et kui üürnikud soovivad kööki või vannituba oma kuludega renoveerida või korterisse sissemurdmiskindlate süsteemide või targa kodu tehnikaga varustada, tuleks eelnevalt üürileandjaga rääkida. Nad on sageli huvitatud kohandustest ja peavad taluma kõiki vajalikke takistusteta konversioone. Üürileandja võib aga oma loa anda sõltuvusse sellest, kas üürnik annab demonteerimiseks lisatagatise. Samuti peaksid mõlemad pooled otsustama, mis saab siis, kui üürnik peagi ootamatult välja kolib. Kas ta võib siis inventari kaasa võtta või üürileandja vahetab need välja? Kirjalik moderniseerimisleping aitab vältida vaidlusi. Võib ka arutada, et üürileandja peaks kulude katmises kaasa lööma. Siis saab üürnik jätta talle võimalikud toetuse nõuded, näiteks pikaajalise hoolduse kindlustusest.

Nõuanne: "Bausparerid on alati paindlikud"

LBS-i piirkonnadirektor Stohlmann paljastab: "Koduhoidjatel pole mitte ainult palju vabadust kodulaenu ja hoiufondide kasutamisel. Samuti saate paindlikult alustada projekti omandiõigust. Kui soovid kohe osta, ehitada või kaasajastada, võib abiks olla nn eelfinantseerimislaen. Põhimõte on väga lihtne: laenu- ja kodulaenu säästulepingud sõlmitakse korraga. Säästufaasis koguneb laenult ainult intress. Tagasimaksmine toimub ühes summas koos kodulaenu ja hoiulepingu eraldamisega. Edaspidi maksab klient ainult hooneühisuslaenu. Suur eelis: intressimäärad on fikseeritud kogu finantseerimisele.
Abikõlblikud hooneühiskonna säästjad saavad riigi rahalist toetust kogu tähtajaks. Näiteks pered saavad seda kasutada 150 laenuga.000 eurot üle 20.Säästa 000 eurot. Teie LBS-i nõustaja teab, milliseid Riesteri eeliseid saate isiklikult saavutada."

Kõik, kes soovivad üürnikuna suuri struktuurimuudatusi teha, peaksid seda esmalt üürileandjaga arutama.

Foto: MEV

Eeskirjad lühidalt


Kasutatav:
 

  • Kinnisvara, sh puhkemajade ehitus ja ost, mis on aastaringselt elamiskõlblikud
     
  • Arhitektide tasud
     
  • Kinnistusraamatus maatasudega tagatud kohustuste lunastamine
     
  • pärimise korral: teiste kaaspärijate ühiselt seotud osade asendamine
     
  • Puuetega inimestele sobilik remont, näiteks vannitoas
     
  • Sisseehitatud mööbel - kui need on hoone lahutamatu osa
     
  • Remondi- ja hooldustööd
     
  • Köök: sisseehitatud köögid ainult siis, kui need on hoone lahutamatu osa
     
  • Küttesüsteemide kaasajastamine
     
  • Üürnikuna teostatavad moderniseerimismeetmed. Või üürniku osalemine üürileandja pakutavates moderniseerimisteenustes
     
  • Vaibad
     
  • Targa kodu süsteemide paigaldus
     
  • Saun ja bassein
     

Ei saa kasutada:
 

  • Puhkemajad välismaal
     
  • Maakleri vahendustasu
     
  • Tarbimislaenud, näiteks autolaenud
     
  • Sundosa nõude hüvitamine
     
  • Vannitoa mööbel
     
  • Mööbel, mis ei ole kindlalt ankurdatud, näiteks vabad ruumijagajad
     
  • Remont, mis on maja koguväärtuse suhtes tühine
     
  • Köögimööbel, samuti standardvarustuses köök
     
  • Küttesüsteemide remont
     
  • Varasemate üürnike asendusteenused
     
  • Vaibad
     
  • Meelelahutuselektroonika
     
  • Mobiilsed basseinid

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here