Parem vaata postkasti ka vana-aastaõhtul

Võtmete üleandmisel tuleb ära anda ka hoovi- või garaažiuste võtmed - eeldusel, et neid kasutatakse lepingus kokkulepitud otstarbel.

Fotod: iStock / Анатолий Тушенцов

Koprad ja riigikassa: loomakahju likvideerimine ei kuulu maksudest mahaarvamisele

Kui koprad õõnestavad eraomandit, ei saa omanik nõuda tekkinud kahju kõrvaldamist erakorralise maksukuluna. LBS-i seaduse ja maksude teabeteenistuse kohaselt ei loe selline loomakahju sellist loomakahju majaomaniku jaoks eksistentsiaalseks (Kölni maksukohus, toimik nr 3 K 625/17).
Juhtum: Väljakaevatud aeda ja kinnistu vajunud terrassi kordategemine ja nn kopratõkke paigaldamine ei olnud just lihtne, et vältida tulevasi "rünnakuid". Kokku tegi omanik oma maksudeklaratsioonis umbes 4.Nõuab 000 eurot, mida ta soovis tunnistada erakorraliseks koormaks. Tema põhjendus: need kulud tekkisid vältimatult ja ületasid selgelt seda, mis mõjutab valdavat enamust maksumaksjaid. Just selliste olukordade jaoks lõi seadusandja erakorralise koormuse instrumendi.
Otsus: Kölni rahanduskohus tegi otsuse nagu enne maksuametit. Iga suuremat kahju ei tohiks hinnata eksistentsiaalse murena. Seda näiteks siis, kui kahtluse alla seatakse maja kasutamine elamiseks. Kohtuotsuses öeldi, et terrassi ja aia kahjustamine oli "rohkem kui kaheldav". Samuti tuleb endalt küsida, kas see on vältimatu sündmus, kui veekogu lähedal asuva kinnistu puhul tuleb selliseid ohte oodata.

Lihtsalt sisse kolitud: Kui kolite kinnisvarasse ilma eelneva konsulteerimiseta, ei saa te arveldusperioodi

See oli väga ebatavaline olukord, millega üks korteriomanik Müncheni piirkonnas kokku puutus. Ta oli oma ühetoalise korteri üürnikule andnud jätkuva rahurikkumise tõttu ja lõpuks saadi vara tagasi. Aga arusaamatul kombel sai lastega paar võtme kätte, kolis korterisse ja lasi luku vahetada. Omanik taotles viivitamatut evakueerimist – täiendavaid tähtaegu andmata. Paar viitas oma lastele ja keeldus lühikese etteteatamisega välja kolimast. Kuid LBS-i seaduse ja maksude teabeteenistuse kohaselt ei mänginud kohtunik selles asjas kaasa. Arvestades kannatanute käitumist (öine müra, veekahju tekitamine ja kinnistusse kolimine ilma konsultatsioonita), ei tulnud väljatõstmise tähtaega määrata (Müncheni ringkonnakohus, toimiku number 433 C 777/18).

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here