Tavaliselt jah. Olenemata sellest, kas tegemist on juurdeehitusega või garaažiga – peaaegu kõik ehitusprojektid Saksamaal nõuavad ehitusluba. Avaliku ehitusseaduse järgi on autovarjualune ka üks "ehitistest". Piilarist ja katusest koosnev parkimiskoht kuulub seetõttu tavaliselt kooskõlastamisele. Kuid erandid kinnitavad reeglit: olenevalt liiduriigist ei ole autovarjualuse ehitamine teatud tingimustel lubatud. Nõuded niinimetatud "protsessivabale ehitusprojektile" on reguleeritud liidumaade ehitusseadustikuga ning omavalitsuste või ringkondade kohalike ja piirkondlike põhimäärustega.
Olenevalt liitriigist pole autovarjualuse rajamine luba vaja.
Fotod: iStock / U. J. AleksanderMillistel tingimustel on autovarjualuse ehitamine ilma loata??
Kas vajate ehitusluba, sõltub eelkõige kahest tegurist: autovarjualuse suurusest ja asukohast. Kui rääkida suurusest, siis seina kõrgus ja pindala on kõigi asjade mõõt. Asukoha osas eristatakse ehitusõigus "siseala " ja "välisala ". Ehitusseadustik määratleb siseruumidena "seoses asustatud linnaosadega " (§ 34 BauGB). Välisala hõlmab kõiki alasid ja kinnistuid, mis asuvad väljaspool külgnevaid hooneid (jaotis 35 BauGB).
Siseruumides on täiesti võimalik ehitada autovarjualune ilma ehitusloata - eeldusel, et peetakse kinni ettenähtud suurusest (vt tabelit). Kui tahad õues ehitada, on see keerulisem. Selleks on üldjuhul vaja ehitusluba.
Vaadake alati oma valla arengukava. See sätestab hoonete eeskirjad ja reeglid ning seega ka autovarjualuste, garaažide või parkimiskohtade lubatavuse.
Järgmises tabelis on näidatud tingimused, mille korral teie ehitusprojekt luba ei vaja. Tähelepanu: see teave kehtib ainult siseruumide ehitusprojektide kohta. Samuti pange tähele, et autovarjualuseid ei ole riiklikus ehitusmääruses selgesõnaliselt mainitud. Need kuuluvad garaažide ja kaetud parkimiskohtade juurde.
| Baden-Württemberg (art.50 para. 1 LBO-BW) | Garaažid, sealhulgas kaetud parkimiskohad koos a |
| Baieri (art. 57 lõige. 1 BayBO) | Garaažid, sealhulgas kaetud parkimiskohad koos a |
| Berliin (§ 62 BauO Bln) | Garaažid, kaetud parkimiskohad ja kaetud |
| Brandenburg (BbgBO artikkel 61) |
|
| Bremen (§ 61 BremLBO) | Garaažid koos kaetud parkimiskohtadega |
| Hamburg (HBauO § 60 2. lisa) | Garaažid seina kõrgusega kuni 3 meetrit |
| Hesse (HBO jaotise 55 2. lisa) | Garaažid koos panipaigaga, hoone jaoks |
| Mecklenburg-Vorpommern (§ 61 LBauO M-V) | Garaažid koos kaetud parkimiskohtadega |
| Alam-Saksimaa (paragrahvi 60 lg. 1 NBauO) | Kuni kaks garaaži, mõlemas panipaik |
| Nordrhein-Westfalen (§ 62 BauO NRW) | Garaažid koos kaetud parkimiskohtadega |
| Rheinland-Pfalz (§ 62 LBauO) | Garaažid, kaetud parkimiskohad ja parkimiskohad |
| Saarimaa (LBO § 61) | Garaažid (sh panipaik) koos a |
| Saksimaa (§ 61 SächsBO) | Garaažid koos kaetud parkimiskohtadega |
| Saksi-Anhalt (BauO LSA § 60) | Garaažid koos kaetud parkimiskohtadega |
| Schleswig-Holstein (§ 63 BauO S-H) | Vajalikud keskmise seinakõrgusega garaažid |
| Tüüringi (§ 60 ThürBO) | Garaažid koos kaetud parkimiskohtadega |
Tähelepanu: Isegi kui teie ehitusprojekt vastab riikliku ehitusmääruse nõuetele, ei saa te lihtsalt ehitama hakata. Ka vallal on oma sõna sekka öelda. Teie arvukad ehitusmäärused (näiteks kaitsemäärused) sisalduvad otsuses. Enne autovarjualuse ostmist võtke ühendust vastutava ehitusametiga. Seal tunnete piirkondlikke ja kohalikke nõudeid.
Millised dokumendid kuuluvad autovarjualuse ehitamisel ehitustaotluse juurde??
Ehitustaotluse esitamiseks on vaja teatud dokumente. Taotlejana hoolitsete selle eest ise või palkate arhitekti. Lisaks taotlusvormile sisaldab see tavaliselt järgmisi dokumente:
- Asendiplaan kinnistusraamatust ja kinnistukaardilt
- täpne ehitusjoonis (mõõtkava 1:100)
- Hoone kirjeldus
- Arvutused (pindala, pind, kulud, kasutatav pind)
- Staatilised arvutused
Märkus: Ehitusameti veskid jahvatavad aeglaselt. Ehitusloa saamiseks võib kuluda kuni neli kuud. Parim on alustada planeerimist aegsasti.
Loe rohkem huvitavaid artikleid siit Ehituse planeerimine garaaž või autovarjualune: Eelised ja miinused lühidalt Ehitusplaneerimine Planeerimisest kuludeni: Mida peaksite teadma autovarjualuste kohta Tee ise ja remont Autovarjualuse ehitamine ise: lihtsam kui arvasiteKui palju maksab autovarjualune koos ehitusloaga?
Amazonis maksab eraldiseisev alumiiniumist autovarjualune umbes 1.000 eurot.
Kui otsite midagi ebatavalisemat, siis kuni 6.Auto parkimiskohale kulub 000 eurot. Lisaks võivad kaasneda kulud ehitusloaga. Luba ise maksab olenevalt liidumaast 50–200 eurot. Taotlejana peate aga tasuma ka vajalike dokumentide ja tõendite eest. Selle kulud jäävad 200-400 euro vahele. Tavalise eraldiseisva ehitusloaga autovarjualuse jaoks on vaja vähemalt 1.Plaan 250 eurot.
Millised on tagajärjed, kui autovarjualune ehitatakse ilma ehitusloata??
Kui ehitate teadmatusest või sellele vaatamata autovarjualuse ilma ehitusloata, võivad sellel olla õiguslikud tagajärjed. Halvimal juhul on oht, et ehitis tuleb uuesti lammutada – olenemata sellest, kas see on ehitatud teadlikult või teadlikult ilma loata. Lisaks lammutamisele või seiskamisele saab määrata ka trahve.
