Korona üürivõlad: 4 näpunäidet üürnikele ja füüsilisest isikust ettevõtjatele

Milliseid võimalusi saan ma üürileandjale pakkuda??

Tegelikult muidugi, kuid sageli välditud: Rääkige oma majaomanikuga oma rahalisest olukorrast. Ka tema poleks tohtinud märkamata jätta tõsiasja, et koroona tõttu jäid paljud inimesed töötuks või jäid lühiajaliselt tööle. Kui aga üürileandja pole teie makseraskustest teadlik, ei võta nad ka teiega ühendust. Te peate tegutsema! Ärge mingil juhul lõpetage oma üürileandjale maksete tegemist ilma sellest teavitamata. See võib kaasa tuua üürilepingu etteteatamata ülesütlemise. Üürileandjaga ühendust võttes on olenevalt konkreetsest olukorrast mõeldavad järgmised lahendused:
 

  • Edasilükkamine: Edasilükkamise korral lükkab teie üürileandja juba tekkinud üürivõlgade või veel tasumata üürimaksete tähtpäeva hilisemale ajale. Iga kuu üürile saab määrata nn edasilükkamise perioodi. See näitab, millal tuleb hiljemalt vastav üür tasuda. Põhimõtteliselt võib ka mitme kuuüüri tähtaeg teatud kuupäevale edasi lükata. See on mõttekas, kui teate juba, et töötate lühiajaliselt kuni teatud kuuni.
     
  • Järelmaks: Osamaksetega tasumist saab kaaluda juhul, kui oled juba võlgu jäänud üüri tasumisega või kui oled üürileandjaga kokku leppinud ajatamise, mis on nüüd tähtaeg. Et ei riskiks tasumata jätmise korral oma korterist ilma jääda, saad üürivõlad ühe korraga tagasi maksta või üürileandjaga järelmaksu kokku leppida. Juhime tähelepanu sellele, et lisaks osamaksetele tuleb tasuda ka üür, mis on veel lähikuudel tasumata. See lahendus sobib ainult siis, kui teie rahaline olukord seda taas võimaldab. Kui see nii ei ole, võite paluda üürileandjal üüri maksmise edasi lükata.

Kui teil on probleeme üüri maksmisega, rääkige kindlasti oma üürileandjaga. Tihtipeale leitakse lahendus, mis sobib mõlemale poolele. 

Fotod: iStock / Group4 Studio

Pange tähele, et üürileandja peab selgesõnaliselt nõustuma nii järelmaksu maksmisega kui ka üürivõla ajatamisega. Üksiklepingud tuleb vormistada kirjalikult ja allkirjastada teie ja üürileandja poolt. Kui teil on juba kogunenud üürivõlg või kui te ei saa oma järgmist üüri õigel ajal tasuda, võtke esimesel võimalusel ühendust üürileandjaga, et arutada, kuidas edasi minna.
Näpunäide: Teoreetiliselt oleks mõeldav ka see, et maksad vaid selle osa üürist, mis on Sulle praeguses olukorras jõukohane. Seejärel peaksite sellest tulenevad üürivõlad hiljem tasuma. Need on aga väiksemad kui siis, kui oleksite kogu summa edasi lükanud.

Samuti võite olla huvitatud seadusest ja maksudest Üüriseadus: Teie õigused ja kohustused üürniku ja üürileandjana Kinnisvaraideed Üürivõlast vabastamise tõend: Teave ja PDF-vorm Kinnisvaraideed Üürivõlgnevused: millised on tagajärjed ja millal lõpetamine lubatud?

Kas mul on õigus saada eluasemetoetust??

Eluasemetoetus on sihtfinantseerimine kinnisvara üürnikele või omanikele. Eluasemetoetuse suurus sõltub teie sissetulekust, teie üüri suurusest ja teie leibkonna suurusest.
Eluasemetoetuse saamiseks peate täitma teatud nõuded. Need on reguleeritud eluasemetoetuste seadusega (WoGG) ja sotsiaalkindlustuskoodeksiga (SGB) ning neid kontrollib teie eest vastutav eluasemetoetuste amet.
Põhimõtteliselt on igal madala sissetulekuga üürnikul õigus eluasemetoetusele. Täpsemalt tähendab see järgmist: kui teil ei ole enam piisavalt sissetulekut üüri maksmiseks näiteks töölepingu ülesütlemise või lühendatud tööaja tõttu, saate toetust. Nõuetele vastamise korral saate eluasemetoetust tavaliselt kaheteistkümne kuu jooksul. Kui teie majanduslik olukord ei ole pärast seda paranenud, peate esitama uue avalduse. Sageli leiate oma valla kodulehelt ankeedi, mille abil saate eluasemetoetust taotleda.

Kui te ei leia oma võlamäest üksi väljapääsu, on võlanõustamine sageli viimane võimalus. Finantsplaan aitab teil oma kulutusi jälgida.

Foto: iStock / fizkes

Millal on üürniku võlanõustamine mõttekas??

Kui teie üürileandja ei ole valmis kompromissi tegema ja kui te ei vasta eluasemetoetuse nõuetele, jääb sageli üle vaid professionaalne võlanõustamine. Põhimõtteliselt on see alati mõttekas, kui ähvardab ülevõlgnevus või kui olete juba liiga võlgu ega näe enam iseseisvalt väljapääsu. Seejärel pakub võlanõustamine teile juriidilist ja organisatsioonilist ning olenevalt nõustamiskontseptsioonist ka psühholoogilist abi. Nii saate vabaneda oma rahalistest raskustest. Võlanõustaja arutab Sinuga Sinu hetkeseisu ja koostab Sinuga finantsplaani. Eesmärk on vähendada oma kulutusi ja aeglaselt vähendada võlga.
Kui valite valitsuse või heategevusliku võlanõustamise, on see teile tasuta. Kuid siis peate ootama pikemaid ooteaegu. Teise võimalusena võite pöörduda ka advokaadi poole. Kulud sõltuvad siis konkreetsest juhtumist ja advokaadi tasu kuludest. Selle valiku valimisel on kõige parem küsida, kas esmane konsultatsioon on tasuta. Seejärel saate arutelu käigus selgitada edasised kulud.

Kui teil on koroonaga seotud üürivõlad või makseprobleemid, on lahendused olemas. Me ütleme teile, milline.

Fotod: iStock / Danny Schoening

Üleminek abi füüsilisest isikust ettevõtjatele

Teine sulgemine ei põhjusta mitte ainult rahalisi probleeme paljudele eraüürnikele. Paljude FIEde jaoks korvavad sissetulekute puudumise suured üürikulud. Ettevõtjana on teil võimalus taotleda üleminekutoetust. Sihtfinantseering on mõeldud teie jooksvate püsikulude katmiseks. Sillatoetuse suurus põhineb 2019. aasta vastava kuu müügituludel ja sõltub müügimahust. Toetuse taotlemiseks tuleb pöörduda maksunõustaja või audiitori poole. Sillaabi rahastamiskuudeks 2020. aasta septembrist detsembrini on saadaval veel kuni 31. detsembrini. Märts 2021 võimalik. Lisateavet föderaalvalitsuse koroonaabi kohta leiate föderaalministeeriumi ametlikult teabelehelt. 

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here