Toetused soojustamiseks 2021: Riik dotseerib majast unistamist
Rahastamine © Doc Rabe, fotolia.com Enamiku inimeste jaoks on kodu ehitamine või ostmine suurim investeering, mida nad oma elus teevad. Majandusküsimus "Mida me saame endale lubada?"" on seetõttu tavaliselt esiplaanil. Et soojusisolatsioon nendes kaalutlustes kõrvale ei jääks, edendab riik kõrgeid energiastandardeid seadvaid ehitusmeetmeid ning olemasolevate kinnistute energiasäästlikku renoveerimist. Sel eesmärgil on föderaalvalitsus käivitanud niinimetatud CO2-hoonete renoveerimise programmi. Vahendid eraldab KfW pank. Pank on selleks loonud erinevaid laenuprogramme. Kinnisvaraomanike või nende jaoks, kes soovivad selleks saada, on asjakohased:
- Programm 151/152 "Energiasäästlik renoveerimine"
- Programm 153 "Energiasäästlik hoone"
- Programm 430 "Energiasäästlik renoveerimine – investeeringutoetus "
- Programm 431 "Energiasäästlik renoveerimine - ehitusjärelevalve "
Programmid liidetakse ja ajakohastatakse 2021. aasta jooksul Föderaalse Majandus- ja Ekspordikontrolli Ameti (BAFA) rahastamisel. Taotlusi saab seega esitada vaid kuni 30. kuupäevani. juuni 2021 võimalik. Uus föderaalne tõhusate hoonete programm (BEG) asendab varasema rahastamise. Energeetilise renoveerimise üksikmeetmeid (BEG EM) rahastab BAFA 2021. aasta algusest, elamute (BEG WG) ja mitteeluhoonete (BEG NWG) toetus järgneb aasta keskel.
KfW rahastus uutele hoonetele
Uusehitiste sektori rahastamine toimub madala intressimääraga laenude kaudu. Esimesel kümnel aastal vähendatakse intressimäära valitsuse vahenditest. Rahastamise fookuses on KfW Efficiency Houses of the Levels
- KfW Efficiency House 55 (kaasa arvatud passiivmaja)
- KfW Efficiency House 40 (kaasa arvatud passiivmaja)
- KfW Efficiency House 40plus
Neil on eriti madal energiakulu ja CO2 emissioon. Arv näitab, millist primaarenergiatarbimist suudavad majad tarbida võrreldes standardse uusehitisega. Tõhususmaja 55 puhul võib energiatarve olla maksimaalselt 55 protsenti, efektiivsusmaja 40 puhul 40 protsenti. KfW Efficiency House 40plus vastab KfW Efficiency House 40 nõuetele, kuid sellel on ka muid plusse:
- taastuvenergial põhinev elektrijaam
- statsionaarne akusalvestussüsteem (elektrihoidla)
- soojustagastusega ventilatsioonisüsteem
- elektritootmise ja energiatarbimise visualiseerimine vastava kasutajaliidese kaudu
KfW rahastus uutele hoonetele Programmi 153 "Energiasäästlik hoone" rahastatakse järgmist:
- KfW efektiivsusmaja ehitus
- KfW efektiivsusmaja või korterelamu esmakordne soetamine vastavas hoones 12 kuu jooksul alates hoone vastuvõtmisest
- Olemasoleva hoone laiendamine uue elamuga, näiteks juurdeehituse lisamisega
- Varem kütmata ruumide laiendamine elamuks, näiteks pööningu laiendamine
Ehitajad saavad osta 120.Taotlege 000 eurot. Laen antakse vastavale finantsasutusele, näiteks pangale, hoiupangale või kindlustusseltsile. Lisaks alandatud intressimääradele loobub riik osast finantseerimissummast investeeringutoetusena. KfW Efficiency House 55 puhul on see toetus 15 protsenti laenust, KfW Efficiency House 40 puhul 20 protsenti ja tasemega 40pluss isegi 25 protsenti.
Energiasäästlik hoone nagu KfW efektiivsusmaja seab planeerimisele ja teostamisele kõrged nõudmised. Igaüks, kes soovib taotleda laenu programmi "Energiatõhus hoone" kaudu, peab oma ehitusprojekti kavandamise, taotlemise ja elluviimisega kaasas olema KfW poolt tunnustatud ekspert. Nende ekspertide nimekiri on saadaval Internetis aadressil www.energiatõhususe eksperdid.de. Oma piirkonna energiakonsultante leiate ka meie energiakonsultantide otsingu kaudu.
Arenduslaenu taotlus tuleb teha enne projekti algust. See algus on:
- Uue hoone puhul ehitustööde algus. Planeerimine ja nõustamine või tarne- ja teenuslepingute sõlmimine ei takista taotlemist.
- Esmase soetamise korral ostu-müügilepingu sõlmimine.
Programmi 153 saab kasutada ainult kuni 30. juunil 2021 KfW-s. Seejärel asendatakse see sooduslaenude ja toetustega uuest föderaalsest energiatõhusate hoonete toetusest (BEG).
KfW rahastamise taotlemine: kuidas edasi minna 30% salvestada 
Isolatsiooniga tegelevad ettevõtted
Soodsad pakkumised
võrrelda pakkumisi - Üleriigiline võrk
- Kvalifitseeritud pakkujad
- Ei ole siduv
- Tasuta
KfW rahastus olemasolevate hoonete renoveerimiseks
Olemasolevate hoonete renoveerimiseks on kahte tüüpi rahastust: ühelt poolt madala intressiga laenud, teiselt poolt investeeringutoetus.
KfW sõnul on programmi "Energiasäästlik renoveerimine" eesmärk pikaajaline madala intressiga meetmete rahastamine, mis vähendavad energiatarbimist ja CO2 heitkoguseid olemasolevas hoones. Omanike jaoks peaks investeeringute ja küttekulude rahaline koormus vähenema ja olema pikas perspektiivis rahaliselt tasuv. Programmi rahastab
- elamute energeetiline renoveerimine milleks. Veebruar 2002 esitati ehitustaotlus või ehitusteatis.
Vana hoonet saab energeetiliselt ajakohastada kas täieliku renoveerimise teel KfW Efficiency House'iks või üksikute meetmetega. Abikõlblikud tõhususe maja standardid on:
- KfW Efficiency House 55
- KfW Efficiency House 70
- KfW Efficiency House 85
- KfW Efficiency House 100
- KfW Efficiency House 115
- KfW Efficiency House monument
KfW reklaamimine portfellis KfW Efficiency House'i täieliku renoveerimise korral maksimaalselt 120.000 eurot antud. Igaüks, kes saavutab renoveerimisega efektiivsuse maja taseme, saab osa laenuvõlast. Seda tagasimaksetoetust liigitatakse vastavalt saavutatud tasemele ja summale
- KfW Efficiency House 55 40 protsenti laenusummast (kuni 48.000 eurot elamu kohta)
- KfW Efficiency House 70 35 protsenti laenusummast (kuni 42.000 eurot elamu kohta)
- KfW Efficiency House 85 30 protsenti laenusummast (kuni 36.000 eurot elamu kohta)
- KfW Efficiency House 100 27,5 protsenti laenusummast (kuni 33.000 eurot elamu kohta)
- KfW Efficiency House 115 25 protsenti laenusummast (kuni 30.000 eurot elamu kohta)
- KfW Efficiency House Monument 25 protsenti laenusummast (kuni 30.000 eurot elamu kohta)
Sarnaselt "Energiatõhusa hoone" programmiga tuleb taotlus esitada enne projekti algust, raha eraldatakse ka finantseerimisasutusele. Ja kuna vana maja kõrge efektiivsusega majastandarditele viimine on sama raske kui uue maja ehitamine vastavalt spetsifikatsioonidele, on planeerimise, rakendamise ja teostuse toetamine tunnustatud eksperdi poolt kohustuslik.
Programmi saab aga kasutada vaid kuni 30. eluaastani. juunil 2021 KfW-s. Seejärel asendatakse see sooduslaenude ja toetustega uuest föderaalsest energiatõhusate hoonete toetusest (BEG). Energiasäästliku renoveerimise individuaalseid meetmeid on uue programmi kaudu rahastatud alates 2021. aasta algusest. Taotlused selleks tuleb esitada BAFA-le.
Rahastamine ilma krediidita: investeeringutoetus
Neil, kes ei soovi oma kodu energeetiliseks renoveerimiseks uut laenu võtta ja meetmeid rahastada oma vahenditest, on endiselt võimalus saada rahastust 430 "Energiasäästlik renoveerimine – investeeringutoetus" programmist. Investeerimistoetused on:
- KfW Efficiency House 55: 40 protsenti abikõlblikest investeerimiskuludest, maksimaalselt 48.000 eurot eluruumi kohta
- KfW Efficiency House 70: 35 protsenti abikõlblikest investeerimiskuludest, maksimaalselt 42.000 eurot eluruumi kohta
- KfW Efficiency House 85: 30 protsenti abikõlblikest investeerimiskuludest, maksimaalselt 36.000 eurot eluruumi kohta
- KfW Efficiency House 100: 27,5 protsenti abikõlblikest investeerimiskuludest, maksimaalselt 33.000 eurot eluruumi kohta
- KfW Efficiency House 115: 25 protsenti abikõlblikest investeerimiskuludest, maksimaalselt 30.000 eurot eluruumi kohta
- KfW Efficiency House Monument: 25 protsenti abikõlblikest investeerimiskuludest, maksimaalselt 30.000 eurot eluruumi kohta
Investeeringutoetuse taotlused esitatakse otse KfW-le. Investeeringutoetusi makstakse välja vaid alates 300 eurost.
Toetust saab aga määrata ka vaid kuni 30. eluaastani. juunil 2021 KfW-s. Seejärel asendatakse see sooduslaenude ja toetustega uuest föderaalsest energiatõhusate hoonete toetusest (BEG). Energeetilise renoveerimise üksikmeetmeid rahastatakse uue programmi kaudu alates 2021. aasta algusest, selleks tuleb taotlus esitada BAFA-le.
Ehitusjärelevalve - ekspertide kontroll
Et tagada meetmete professionaalne elluviimine ja seeläbi planeeritud efektiivsusnormide saavutamine, vajab KfW programmide "Energiasäästlik renoveerimine " laenude andmisel tunnustatud eksperdi tuge. Kuid moderniseerija ei pea üksi selle eest kulusid kandma. Programmi 431 kaudu tasub KfW 50 protsenti eksperdi kuludest kuni summani 4.000 eurot projekti kohta. Igal moderniseerijal, kes on saanud rahastamiskohustuse programmides 151/152 või 430, on siduv õigus sellele ehitusjärelevalve toetusele.
Sarnaselt programmidele endile saab ehitusjärelevalve toetust anda vaid kuni 30. eluaastani. juuni 2021. Pärast seda astub asemele uus föderaalne toetus tõhusate hoonete jaoks (BEG). Energeetilise renoveerimise individuaalseid meetmeid on BEG rahastanud alates 2021. aasta algusest. Taotlused selleks tuleb esitada BAFA kaudu.
Kui remonti vajav maja ikkagi on?
Enne kui otsustatakse, millisele efektiivsusstandardile maja viia, on vajalik põhjalik energianõustamine. Sel juhul vaatab energiakonsultant kinnistu üle ja kontrollib, millised energeetilise optimeerimise meetmed on võimalikud ja kasulikud. Samuti oskab ta hinnata energeetilisest renoveerimisest tulenevaid kulusid teatud maja efektiivsuse tasemeni. Sellist kohapealset nõustamist toetab ka riik, kuid mitte KfW pank, vaid föderaalne majandus- ja ekspordikontrolli amet (BAFA).
Ökoloogiliste küttesüsteemide rahastamine
KfW Banki sooduspakkumine sisaldab kõiki energiatõhusaid renoveerimismeetmeid nii konstruktsiooni kui ka tehnilise poole pealt. Täieliku renoveerimise käigus või üksikmeetmena kajastatakse lisaks soojustusele ka küttesüsteem. Lisaks CO2 hoonete renoveerimisprogrammile on küttesüsteemi ökoloogilise projekteerimise jaoks olemas ka teine, üleriigiline rahastamisprogramm: turustiimulite programm (MAP). Selle raames eraldatud raha eraldab BAFA.
MAP propageerib eranditult ökoloogiliselt ühilduvaid küttetehnoloogiaid nagu
- Päikeseenergiasüsteemid sooja vee ettevalmistamiseks ja kütte toetamiseks
- Soojuspumbad
- Biomassil küte, näiteks puidugraanulisüsteemid
Rahastamine on suunatud ainult olemasolevate hoonete renoveerimisele. Ökoloogilise küttesüsteemi paigaldamist uusehitise projekti raames ei rahastata.
Kliimakaitsepaketiga ühendatakse CO2-hoonete renoveerimisprogramm ja turu stimuleerimise programm ühtseks "Tõhusate hoonete föderaalseks rahastamiseks" (BEG). Muu hulgas peaks see muutma taotlemise protsessi lihtsamaks. See võetakse kasutusele järk-järgult aasta jooksul. Energeetilise renoveerimise individuaalsed meetmed on BEG-ile üle antud juba 2021. aasta algusest (BEG EM). Asjakohast rahastamist saab taotleda BAFA-lt. Seoses koroonapandeemiaga ja föderaalvalitsuse lühiajalise muudatuste väljakuulutamisega võib seal oodata pikemaid töötlemisaegu kogu aasta esimesel poolel
Renoveerimine: toetused või maksusoodustused Hea alternatiiv: maksuboonus
Kliimapaketiga on BAFA ja KfW rahastamisele alternatiiv, mis võib hoone omanikule soojustamisel veelgi kasulikum olla: maksuboonus. See võeti kasutusele rahastamisprogrammide täiendusena, kuid seda ei saa nendega kombineerida. Eluruumi kohta saab kolme aasta jooksul maksukohustusest maha arvata 20 protsenti kuludest. Esimesel kahel aastal saab taotleda seitse protsenti, kolmandal kuus protsenti. Kokku on rahastamise summa kuni 40.000 eurot võimalik - eeldusel, et maja on vähemalt kümme aastat vana ja maksumaksja elab ise.
Enamasti tasub otse rahastada. Maksuboonus võib aga olla hea alternatiiv, kui rahastamise nõuded ei ole täidetud. Igal juhul hoitakse tõkkeid teadlikult madalal: maksuametile tuleb esitada vaid spetsialiseerunud ettevõtte tõend, mis kinnitab, et töö on tehtud kehtivate nõuete kohaselt.
Arvutuse näide illustreerib valikuid
Oletame, et aknad tuleb vahetada ühe meetmena, et minimeerida energiakadusid:
Vanade akende vahetus uute soojapidavusega akende vastu, kulud: 15.000 eurot
- BEG investeeringukulude toetus üksikmeetmetele (programm 430) 20 protsendi ulatuses, kuna 1. Jaanuar 2021, mida saab taotleda BAFA kaudu: 3.000 eurot
Järelejäänud omaosalus: 12.000 eurot - Alternatiiv 1 (KfW laen tagasimaksetoetusega 20 protsenti, ainult kuni 30. Juuni 2021): krediit üle 15.000 eurot miinus toetus 3.000 eurot
Järelejäänud laenusumma: 12.000 eurot pluss intressid - Alternatiiv 2 (Maksuboonus): 20 protsenti kuludest: 3.000 eurot
Järelejäänud omaosalus: 12.000 eurot
Toetused või maksuboonus: saab välja arvutada parima lahenduse Tähtis: Selles näites annavad kõik kolm võimalust rahalist toetust 3.000 eurot. Kuid paljude kinnisvaraomanike jaoks mängivad olulist rolli ka periood ja tingimused. Laenu võtmisel tuleb tasuda täiendavalt intressi, koos maksuboonusega 3.000 eurot tagastati ainult järgmiste aastate maksudeklaratsioonidega. Kui paned rohkem raha pihku ja sead endale eesmärgiks KfW Efficiency House 55, siis tagasimakse- või investeerimistoetus maksimaalselt 10.000 eurot üksikute meetmete puhul kuni 48.000 eurot eluruumi kohta tõuseb. Maksuboonus ei saa enam sammu pidada. Seetõttu peaksite esmalt tegema kokkuvõtte oma projektist ja seejärel arvutama, milline rahastamine on igal konkreetsel juhul kõige kasulikum.
