Katuse renoveerimine vanas majas

Katuse renoveerimine vanades hoonetes: see on oluline

Vanad hooned on võluvad, ajaloo ja iseloomuga. Kuid: Olenemata sellest, kas olete elanud vanas majas aastaid või võib-olla põlvkondi või olete just ostnud vana hoone, ootab teid varem või hiljem väljakutse - maja renoveerimine. See puudutab eelkõige katuse renoveerimist. Ühest küljest tuleb katusekatteid uuendada 20–80 aasta pärast, olenevalt kasutatavast materjalist.

Vanade hoonete katused on tavaliselt vähe või üldse mitte soojustatud. Seetõttu on vana hoone katuse renoveerimisel tavaliselt vaja paigaldada tõhus soojustus © khorixas, stock.Adobe.com

Seevastu vanadel hoonetel on katuse isolatsioon tavaliselt halb või puudub üldse. Pärast katuseremonti saab vana hoone võlu veelgi paremini nautida. Sest: Paraneb elukliima ja vähenevad küttekulud. Vana hoone katuse renoveerimisel tuleb aga arvestada mõne küsimuse ja lõksuga. Sellest artiklist saate teada, mis need on ja kuidas neid lahendada.

Katuse renoveerimine vanades hoonetes: jälgida GEG-i

Vanadel hoonetel, mida ei ole viimastel aastatel põhjalikult renoveeritud, on sageli üks puudus: need on ebapiisavalt või üldse mitte soojustatud. Sellel on mitu põhjust: ühelt poolt olid energiakulud kinnisvara ehitamise ajal veel väga madalad. Energiakulud ei olnud seega omanikele suureks rahaliseks koormaks. Ka kliima- ja keskkonnateadlikkus oli paljude vanade hoonete ehitamise ajal väga vähe levinud. Ja tänapäevaste isolatsioonimaterjalide kvaliteet on viimastel aastakümnetel oluliselt paranenud.

Kaunis elamine katuse all: Vana maja katuse renoveerimise raames saab pööningu ümber ehitada uueks elamispinnaks © Ingo Bartussek, laos.Adobe.com

Ka hooneenergia seadus (HEG) kohustab kinnisvaraomanikke teatud tingimustel energiat säästma. See hõlmab näiteks seda, et majaomanikud, kes elasid oma kinnistul enne 2002. aastat, peavad oma katuste renoveerimisel järgima teatud minimaalseid isolatsioonistandardeid. Kui klient ei järgi GEG nõudeid, on oht saada tõsiseid trahve.

kuni 30% salvestada

Katusespetsialistid ettevõtted
Soodsad pakkumised

võrrelda pakkumisi
  • Üleriigiline võrk
  • Kvalifitseeritud pakkujad
  • Ei ole siduv
  • Tasuta
Näpunäide: Otsige üles odavaimad katusespetsialistid, võrrelge pakkumisi ja säästke.

Katuse katmine, soojustamine või täielik renoveerimine

Mõiste katuse renoveerimine on üldnimetus suure hulga erinevate katusetööde kohta. Mis sisaldab:

  • Katusekatte vahetus
  • Isolatsiooni vahetus/uus paigaldus
  • Katusekonstruktsiooni uuendamine
  • Katuse äravoolusüsteemi uuendamine

Millised abinõud on vajalikud, sõltub konkreetsest juhtumist: Enne töö alustamist tuleks küsida nõu energeetikanõustajalt või suuremate ehitustööde puhul arhitektilt. Nad saavad hinnata, milliseid meetmeid on vaja praegu või lähitulevikus. Tihti on odavam mitmes etapis teostamise asemel tööde komplekteerimine.

Tähtis: Kui plaanite oma katust renoveerida, siis on igati loogiline kaaluda pööningu ümberehitamist eluruumiks. Seevastu katusekate tuleks alati enne pööningu siseehitust kontrollida. Sest katusepikendus on optimaalne aeg katusekatte uuendamiseks.

Vanade hoonete renoveerimise põhiküsimus: katuse soojustamine

Isolatsioon sh. Aurutõkkekile © Bauherren-Schutzbund e.V.

Kui välja arvata väga vanad vanad hooned, kus tuleb ka katusekonstruktsioon välja vahetada, on vana hoone renoveerimisel eelkõige kaks teemat: uus katusekate ja soojustus, mis vastab vähemalt GEG nõuetele. Olenevalt uue katusekatte vajadusest kasutatakse erinevaid isolatsioonimeetodeid:

  • Pööningu soojustus

    See on kõige lihtsam isolatsioonitüüp: ülemise korruse lakke (pööningul põrand) asetatakse isolatsioonipaneelid. Isolatsiooniefekt on suurepärane, kuid kulud on madalad. Pööningut aga eluruumina kasutada ei saa. Sest pööning ise pole soojustatud, ainult all olev põrand.

  • Sarikapealne soojustus

    See on kõige tõhusam katuseisolatsiooni vorm: Isolatsioonimaterjal kantakse sarikate kohale ja katusekatte alla. Seetõttu on vajalik katuse täielik katmine. Reeglina kasutatakse seda meetodit seetõttu vaid juhul, kui katus vajab katust.

  • Sarika soojustuse vahele

    Kui katusekate on veel terve, võib soojustusmaterjali paigaldada sarikate vahele. Väljakutseks on siin see, et isolatsioonielemendid sisestatakse vertikaalsete sarikate vahele ilma pragudeta. Kuna need praod kujutavad endast soojussildu. Selle kaudu väljub soe õhk. Veelgi tõsisem on aga see, et siin võib settida vesi, mis võib kahjustada katusekonstruktsiooni ennast.

  • Isolatsiooni kombinatsioon sarikate vahel ja all

    Soojussildade puudumise tagamiseks võib sarikate vahelist soojustust täiendada sarikate all oleva soojustusega. Sarikaaluse soojustuse korral laotakse teise kihina soojustusplaadid. Selle meetodi puuduseks on katusealuse ruumi vähenemine. Kui pööning tuleb ümber ehitada eluruumiks, võib see olla puuduseks.

Pööningu isolatsioon: milline isolatsioon on õige? © Silke Brehm

Kulutegurid: uus katusekonstruktsioon

Põhjuseid, miks vana hoone renoveerimisel katusekonstruktsiooni uuendatakse, on mitu:

  • Katusekonstruktsiooni vanus: Peamiselt puudutab see ajaloolisi hooneid, mille katusetalad on aastatega mädanenud. Seda on sageli näha väljastpoolt: katused vajuvad siis osaliselt õigesti alla.
  • Katusekonstruktsiooni kahjustused: Tugevad tormid võivad katusekonstruktsiooni sedavõrd kahjustada, et see tuleb välja vahetada. Sagedamini aga kannatab katusekonstruktsioon, kui katuses on lekked. Kui niiskus pikema aja jooksul imbub, võib puit kannatada nii, et kandevõime ei ole enam tagatud.
  • Pööningu rekonstrueerimine: Pööningu ümberehitamiseks või laiendamiseks kasutatakse sageli katuse renoveerimist. Siis näiteks asendub roomamisruum terve korruse katusega. Sel juhul on oluline, et arvestataks ehitusõiguse ja ehituslike aspektidega.

Katusekonstruktsiooni püstitamine on maja ehitamisel üks keerulisemaid ülesandeid. Katusekonstruktsiooni vahetus on vastavalt aeganõudev, millega kaasnevad vastavad kulud.

Vana hoone katuse renoveerimise raames tuleb kaitsta olemasolevat konstruktsiooni. See hõlmab ka sobivat ilmastikukaitset katusetööde ajal. © Sonja Birkelbach, laos.Adobe.com

Katusekate: proportsioonitundega materjalide valik

Katusekate on katuse osa, mis on ilmastikule kõige enam avatud. Seetõttu on nende eluiga võrreldes katusekonstruktsiooniga suhteliselt lühike. Olenevalt materjali valikust ja ilmastikutingimustest tuleb uus katus paigaldada iga 20-80 aasta tagant. Katusekatte valikul ei tasu seega tähelepanu pöörata ainult soetuskuludele.

Katusetööd © roboriginal, fotolia.com

Sest erineva eluea tõttu võivad väidetavalt odavad katusematerjalid olla pikas perspektiivis kulukamad valikud. Lisaks peab katusekate sobima maja üldilmega. Ja mõnel juhul on isegi vaja järgida ehituseeskirju, nii et kõiki materjale ei pruugita katusekatteks kasutada.

Ülevaade katuse renoveerimise kuludest

Katuse renoveerimise maksumus sõltub paljudest erinevatest teguritest. Järgnev ülevaade võib anda vaid esimese vihje. Enne katuse renoveerimist on kindlasti soovitatav hankida erinevatelt pakkujatelt mitu kuluprognoosi ning võrrelda neid hoolikalt hinna ja kvaliteedi osas.

  • Katusetööd (Materjalikulud): 3 kuni 100 eurot ruutmeeter
  • isolatsioon: 20 kuni 150 eurot ruutmeeter
  • Katuseferm: 50 - 80 eurot ruutmeeter (keerulise kujuga ka oluliselt kõrgem)
  • tööjõu kulud jaoks: katuse katmine, katusekonstruktsiooni demonteerimine
  • Katuse katmine (Ilmastikukaitse) töö ajal: 1000 eurot tavakatus
  • Katuse äravool: tavakatusega 1000 - 2000 eurot
  • Uute akende paigaldus: 300 - 500 eurot tükk (tavaliste akende puhul)
Info: Katuse renoveerimise rahastamine

Katuse renoveerimine võib oluliselt vähendada jooksvaid energiakulusid. Lisaks võib katuse renoveerimisel tekkida juurde elamispinda, mida saab välja üürida. Katuse renoveerimise rahastamiseks on ka erinevad rahastamisvõimalused:

  • KfW (Reconstruction Loan Corporation) rahastamisprogrammid
  • Piirkondlikud programmid: siin saab teavet anda energianõustaja
Info: Katuse renoveerimine vanades hoonetes: Ettevaatust saasteainetega

Olenemata sellest, kas soojustamiseks või katusekatteks: nooremates vanades hoonetes kasutati 1950.–1970. aastatel sageli tervisele kahjulikke ehitusmaterjale. Mis sisaldab:

  • Katusekatteks eterniitpaneelid
  • Eterniit isoleermaterjalina

Need ja muud ehitusmaterjalid on kantserogeensed. Seetõttu kehtivad demonteerimisel spetsiaalsed ohutusnõuded. Eksperdid saavad hinnata, kas olemasolevad ehitusmaterjalid on tervisele ohtlikud.

Ühe pilguga

Vana hoone katuse renoveerimisel on enamasti tegemist eelkõige kaasaegse ja GEG-le vastava soojustuse paigaldamisega. Hooneomanikel on isolatsiooniks erinevaid võimalusi:

  • Sarikapealne soojustus
  • Sarika soojustuse vahele
  • Sarikate vahel ja all soojustus
  • Pööningu soojustus

Lisaks soojustamisele kuuluvad katuse soojustamise rubriiki järgmised tööd:

  • Katuse uus kate
  • Katusekonstruktsiooni uuendamine
  • Katuseakende vahetus/paigaldus
  • Pööningu ümberehitamine eluruumiks

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here