10 kõige kallimat linna Saksamaal aastal 2020,

Corona mõju kinnisvarahindadele

Koduomandi hinda mõjutas Covid-19 pandeemia puhang 2020. aasta alguses. Võib juhtuda, et koroonapuhang toob Saksamaa kinnisvaraturule hinnatõusumurde, oletavad eksperdid. Pakkumine on veidi vähenenud, nõudlus on mõnevõrra vähenenud. Kinnisvaramaaklerid kahtlustavad, et paljud pered ei ole ostusoovist kadunud, vaid on praeguse raskesti hinnatava olukorra ja eesseisvate ebakindlate kuude tõttu vaid edasi lükkunud. See kombinatsioon võiks olla soodne hetk ehitus- või ostuhuvilistel koos erinevate, sh sihtfinantseerimise ja intressivabade finantseerimispakkumistega, et realiseerida unistus oma kodu omada kohe.

Koroonal võib olla positiivne mõju kinnisvarahindadele Saksamaa kalleimates linnades.

Fotod: iStock / AndreyPopov

Kümme kõige kallimat linna Saksamaal

Kallimad linnad (korterielamute ost, ruutmeetri hind)

  1. München: 7.000 kuni 12.000 eurot, keskmiselt 8.500 eurot 
  2. Stuttgart: 5.500 eurot kuni 14.000, keskmiselt 7.500 eurot               
  3. Frankfurt: 4.500 kuni 12.000 eurot, keskmiselt 6.500 eurot
  4. Düsseldorf: 4.300 kuni 10.000 eurot, keskmiselt 5.900 eurot          
  5. Augsburg: 4.900 kuni 6.400 eurot, keskmiselt 5.800 eurot
  6. Berliin: 4.000 kuni 8.000 eurot, keskmiselt 5.800 eurot    
  7. Köln: 3.850 kuni 8.350 eurot, keskmiselt 5.700 eurot
  8. Erlangen: 4.400 kuni 6.400 eurot, keskmiselt 5.400 eurot
  9. Hamburg: 2.940 kuni 12.360, keskmine 5.200 eurot 
  10. Regensburg: 4.400 eurot kuni 6.100 eurot, keskmiselt 5.100 eurot

Korterelamuhindade poolest on Stuttgart Saksamaa kalleimate linnade seas teisel kohal.

Fotod: iStock / Simon Dux

Kallimad linnad (osta ridaelamu, 100 ruutmeetrit, ilma garaažita, keskmine kuni hea asukoht)

  • München: 840.000 kuni 1,55 miljonit eurot, keskmiselt 1,1 miljonit eurot 
  • Stuttgart: 680.000 kuni 1,02 miljonit eurot, keskmiselt 820.000 eurot 
  • Frankfurt: 500.000 kuni 900.000 eurot, keskmiselt 700.000 eurot
  • Augsburg: 500.000 kuni 720.000 eurot, keskmiselt 620.000 eurot 
  • Erlangen: 480.000 kuni 810.000, keskmiselt 610.000 eurot 
  • Düsseldorf: 420.000 kuni 900.000 eurot, keskmiselt 600.000 eurot
  • Regensburg: 430.000 kuni 790.000, keskmiselt 600.000 eurot  
  • Nürnberg: 480.000 kuni 700.000 eurot, keskmiselt 600.000 eurot  
  • Ingolstadt: 470.000 kuni 665.000 eurot, keskmiselt 570.000 eurot
  • Köln: 400.000 kuni 700.000 eurot, keskmiselt 550.000 eurot

Köln on ka üks Saksamaa kalleimaid linnu. Ridaelamu eest maksate aga ainult poole vähem kui Münchenis.

Foto: iStock / jotily

Kallimad linnad (ühepereelamu ost, 120 ruutmeetrit, keskmine krunt)

  1. München: 900.000 kuni 2,5 miljonit eurot, keskmiselt 1,5 miljonit eurot
  2. Stuttgart: 760.000 kuni 2,2 miljonit eurot, keskmiselt 1,1 miljonit eurot
  3. Frankfurt: 500.000 kuni 2,4 miljonit eurot, keskmiselt 900.000 eurot 
  4. Regensburg: 500.000 kuni 1,15 miljonit eurot, keskmiselt 850.000 eurot
  5. Düsseldorf: 420.000 kuni 1,6 miljonit eurot, keskmiselt 800.000 eurot 
  6. Augsburg: 500.000 kuni 900.000 eurot, keskmiselt 750.000 eurot
  7. Köln: 350.000 eurot kuni 1,5 miljonit eurot, keskmiselt 700.000 eurot
  8. Erlangen: 550.000 eurot kuni 1 miljon eurot, keskmiselt 700.000 eurot
  9. Ingolstadt: 500.000 kuni 950.000 eurot, keskmiselt 700.000 eurot
  10. Nürnberg: 390.000 kuni 1 miljon eurot, keskmiselt 650.000 eurot 

Sa pead saama endale lubada ühepereelamu Frankfurdis. Frankfurt on Saksamaa kalleimate linnade seas kolmandal kohal.

Foto: iStock / benedek

Kallimad linnad (maatüki ost, 300-800 ruutmeetrit, keskmine kuni hea asukoht, ehitusvalmis, ruutmeetri hinnad)

  1. München: 1.600 kuni 5.800 eurot, keskmiselt 2.600 eurot
  2. Stuttgart: 1.100 kuni 2.500 eurot, keskmiselt 1.600 eurot
  3. Düsseldorf: 7.00 kuni 1.450, keskmiselt 1.100 eurot
  4. Frankfurt: 500 kuni 2.000 eurot, keskmiselt 1.000 eurot
  5. Inglostadt: 700 kuni 1.300 eurot, keskmiselt 1.000 eurot
  6. Köln: 475 kuni 1.625 eurot, keskmiselt 925 eurot
  7. Regensburg: 600 kuni 1.400 eurot, keskmiselt 850 eurot
  8. Erlangen: 470 kuni 1.0550 eurot, keskmiselt 750 eurot
  9. Hamburg: 220 kuni 4.035 eurot, keskmiselt 720 eurot
  10. Nürnberg: 450 kuni 1.050 eurot, keskmiselt 720 eurot

Saksamaa kalleimate linnade vahel on suured erinevused: Hamburgis maksate kinnisvara ostmisel keskmiselt 720 eurot ruutmeetri eest – Münchenis üle kolme korra rohkem.

Fotod: iStock / Nikada

Kui otsite ehitusmaad, maja või korterit ostmiseks ja soovite teada, milline näeb välja LBS kinnisvaraindeks teie praeguse elamupiirkonna kohta, siis klõpsake siin: // www.lbs-turgu-elu-kinnisvara.de /.

Mis on kalleim riik?

Kui vaatate LBS-i kinnisvarapeeglit, märkate kiiresti, et kinnisvaraturul on Saksamaa ida- ja lääneosariikide vahel endiselt märkimisväärne eraldatus. Endise SDV piirkonnas saab kinnisvara osta murdosa eest ruutmeetri hindadest, mis kehtivad liiduvabariigi lääneosas. Äärmiselt on märgatav ka tugev põhja-lõuna suund. Isegi Berliinis ja Hamburgis maksavad ostjad lõunapoolsetes linnades Münchenis ja Stuttgardis korterelamute või majade eest vaid poole odavamat hinda.
Seetõttu on vastus küsimusele kõige kallima föderaalriigi kohta kodu omamise kinnisvarahindade osas kahtlemata Baieri. Üheski teises föderaalriigis ei ole nii palju linnu Saksamaa kümne kalleima linna hulgas kõigis neljas LBS kinnisvaraindeksi kategoorias: München pole mitte ainult üksildane esinumber, vaid ka Erlangen, Regensburg ja Augsburg on kümne kõige kallima koha seas. kõik neli uuringukategooriat. Ingolstadt ja Nürnberg on neljast tabelis vähemalt kolmes.

Kinnisvarahindade osas on Baieri osariik kõige kallim. Selle põhjuseks on ilmselt muu hulgas München kui Saksamaa kalleim linn.

Foto: iStock / querbeet

Mis on maailma kalleim linn?

Šveitsi panga UBS andmetel on München üldiselt maailma kalleim linn. Kui kinnisvarahinnad, üürihinnad ja elanike keskmised sissetulekud omavahel võrrelda, saavutas Baieri pealinn mulliindeksi väärtuse 2,0 ja hoiab seega maailma rekordit. Muuseas, Frankfurt on selles edetabelis viiendal kohal.
Frankfurt saavutas teises maailma kalleima linna statistikas kaheteistkümnenda koha: Julius Baeri panga andmetel oli Frankfurdis 2019. aastal keskmine elamispinna ruutmeetri ostuhind 12.577 dollarit. Selle statistika kõige kallimaks linnaks sai Monaco linnosariik: 89.Eelmisel aastal tuli ühe elamispinna ruutmeetri eest välja käia 240 USA dollarit. Üldjuhul maailma kalleima linnana nimetavad finantseksperdid 2020. aastaks esikohale kolm linna: Osaka, Singapur ja Hongkong. Kolmel Aasia metropolil pole mitte ainult kõrged üürihinnad ja kõrvalkulud, vaid ka haridus, toit, riided ja mobiilsus on maailma kõige kallimad.  

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here