Paarismaja: eelised, puudused ja kulud

Enne kui näitame teile paarismaja eeliseid ja puudusi üksikasjalikult, peaksite vastama ühele küsimusele: kas ma olen tõesti paarismaja tüüp?? Isegi otsus, kas soovite üldse maja ehitada, st kas soovite öelda jah või ei ühele oma elu tõenäoliselt suurimale ja kallimale projektile, tuleb hoolikalt kaaluda.
Järgmised küsimused võivad aidata teil otsust teha:
 

1. Kui tolerantne sa oled? Leppige teiste inimestega lähedaseks saamisega? Ja sellega kaasnevate võimalike piirangutega? Näiteks: võimalikud kompromissid paarismaja ehitamisel; võimalikud vaidlused naabermajas, mida peate hommikul kuulama; Inimesed, kes vaatavad sind terrassil pühapäevasel hommikusöögilaual; Lemmikloomad, kes hakkavad ühises aias ringi jooksma?
    
2. Kas teate perekonda või paari, kes hakkavad elama teises paarismajas?? Võib-olla olete juba kortermajas koos elanud? Või on uued naabrid pereliikmed??  Kas teil on ühe katuse all elamisest igakülgselt hea tunne?? Sõltuvalt teie perekonnast ja varasemast ajaloost võib olla tore ehitada paarismaja koos ämmadega – mõnikord on täiesti võõrad inimesed, näiteks teie arhitekti või kuulutuse kaudu, parem lahendus.
    
3. Kas oled valmis ise reegleid kehtestama ja neist kinni pidama? Nagu ühiskorteris, saab ka paarismaja ühisuse ühiselt kirjalike reeglite või notariaalselt tõestatud lepinguga kõigile meeldivaks muuta. See võib mõjutada kõiki igapäevaelu valdkondi: alates aia lilledest (valitakse välja ja istutatakse koos) kuni kahenädalase pidude väljakuulutamise perioodini kuni õdusa õhtuni paarismajas kord kuus, et juua üks hea klaas veini. koos jooma.

Loomulikult tuleb lepingusse fikseerida ka olulisemad asjad nagu paarismaja teise poole ostueesõigus või kaasarääkimine võimaliku üürimise osas. Enne ehituse algust sõlmitud lepingus saab täpsustada ka kahe paarismaja detailid: ühisküte, ehitusmaterjalide jätkusuutlikkus, finantseerimine, tähtajad, katuse värv ja palju muud teile ja teie ehituspartnerile olulist. Paarismajade kogemusega arhitekt on teie kõrval nõustamas. Veenduge aga, et kõik, mis lepingus kirjas, oleks vastutava ehitusameti jaoks korras. Kui teie ehituspartner soovib punaseid telliseid, kuid need pole teie elamurajoonis lubatud, siis loomulikult ärge sõlmige lepingut.

Kahe paarismaja ehitamisel küsi nõu kogenud arhitektilt: kui plaanid on samad, on eksperdil vähem tööd ja planeerimiskulud soodsamad. 

Fotod: iStock / Francesco Scatena

Kui olete leidnud vastuse kõigile oma küsimustele ja olete paarismaja ehitamise idee suhtes siiski positiivne või vähemalt neutraalne, aitab järgnev ülevaade kõigist eelistest ja puudustest teha lõpliku otsuse ja mõelge hoolikalt, kuidas see paarismaja seiklus ümber lükata.

Paarismaja: eelised

Paarismaja suurim pluss on ilmselt vähenenud kulud. Ainuüksi paarismaja ehitamisel võite säästa kuni 25 protsenti – võrreldes keskmise Saksa ühepereelamu ehitusega. Kokkuhoid algab kinnistu ostmisest: kahe paarismaja jaoks piisab 400 ruutmeetri asemel 250 kuni 350 ruutmeetrist. Paned kaks osa kokku ühele küljele ja säästad nii mõne meetri minimaalsest vahemaast üksteise ja naabrite vahel. Sellegipoolest tuleks kumbki kahest ehituspoolest olla kinnistusraamatus registreeritud selle kinnistuosa omanikuna, millel nende enda maja seisab. Aga: Ka siin hoiad kokku eramajade ehitajatega võrreldes, sest haldus- ja notarikulud ning maksud on jagatud.
Enamasti on paarismajad sama planeeringuga – ainult et üks peegeldub teisele. Seega ehitatakse põrandaplaan kaks korda. Tänu sellele on arhitektil vähem tööd ja planeerimiskulud väiksemad. Kui sulle kaksikprintsiip ei meeldi, siis peaksid arhitekti eelarve suuremaks arvutama – aga võid siis ehitada kaks ruumiliselt erinevalt jaotatud paarismaja. Kui otsustate kinnisvaraarendajalt kokkupandava projekti kasuks, pole teil tavaliselt põrandaplaani ja ruumi paigutuse osas sõnaõigust. Seejärel saate valida põrandakatted ja furnituurid, sageli etteantud hinnakategoorias.
Lisaks: Paarismajaga maksad ainult kolme seina eest. Neljandat ehk seda, millel kaks maja on kokku pandud, rahastavad mõlemad ehituspartnerid. See sein peaks olema eriti hästi isoleeritud müra eest. Samuti aitab see säästa küttekulusid, sest vähemalt ei lähe soojust kaotsi paarismaja tervele seinale.
Täiendavad säästud lisanduvad aastate jooksul. Näide: Ühise küttesüsteemi puhul jagatakse remondi- ja hoolduskulud. Eraldi arvestite ja torudega maksab igaüks ainult selle eest, mida ta tegelikult kasutab.

Paarismaja ehitamisel saate säästa kuni 25 protsenti.

Foto: RRF - Fotolia

Paarismaja: miinused

Elad küll oma majas, aga pole naabrist meetri kaugusel. Paarismajas on teil oma maja asemel suurem kahekorruseline korter, kust pääseb aeda. Olenevalt kinnistu suurusest on ka aed üsna väike. 
Kuna teil on naabritega palju kokkupuutepunkte, on potentsiaalseid vaidlusteemasid palju – ja kui vaidlus on tekkinud, varitseb teine ​​tavaliselt järgmise nurga taga. Halvimal juhul võib see koguneda aastateks, viia lepingurikkumiseni ja lõpuks kohtusse jõuda.
Vältimaks tülisid müra pärast, tuleks maju ühendav vahesein korralikult soojustada. Lisatasu eest, mille maksate heli- ja mürasummutuse eest, võiksite tõenäoliselt endale lubada oma eramaja neljanda seina.