Moodulmajade küla

Württembergi kohtukojale kuuluva endise kinnistu kaheksale hektarile ehitatakse enam kui sada korterit, millest igaüht on hädasti vaja. Kohale pääseb ainult põhja poolt, nii et läbisõit puudub. Kinnistu sissepääsu juurde on ehitatud klassikalises stiilis neli maja korterelamute ja maa-aluste parkimismajadega. Hiljem kaldterrassidel järgneb esimeses ehitusetapis segu paarismajadest, kolmekäelistest majadest ja ridaelamutest. Lõunas ja läänes moodustavad arenduse kaks rida kuus ühepereelamut. Kõik selles jaotises olevad hooned on kokkupandavad puitmajad – sellises kontekstis ebatavaline tehnika. Tellija, Württembergi kohtukoda, soovis algselt selle asula ehitada täiesti tavapäraselt koos arhitektidega Ackermann und Raff. Kuid kokkupandavate majade tootja Schwörer veenis kõrgelt isoleeritud ja energiasäästliku kontseptsiooniga. Ja suure paindlikkusega majade projekteerimisel. Hofkammeri volitatud allkirjastaja Peter Laustetter on rahul: "Majade ettevalmistamine spetsialisti poolt ei pea tähendama, et kõik hooned näevad välja ühesugused. Paljud tootjad on tänapäeval väga paindlikud. Näiteks meie jaoks oli oluline, et välisseinad krohviti kohapeal. Vastasel juhul oleks kolmekorruseliste majade igal korrusel horisontaalvuuk. Me ei tahtnud seda. Väljastpoolt ei oska enam puitkonstruktsiooni aimata."

Puit taastuva toorainena on end tõestanud kokkupandamisel: koos mineraalisolatsiooniga on sellel suurepärane KfW väärtus 55 ja talu majades väga hea heliisolatsioon.

Fotod: Schwörerhaus / Jürgen Lippert

Hoone lühikeste vahemaadega

Arhitektid pidid algul muidugi natuke ümber ajama, kuid rahul on ka Oliver Braun Ackermannist ja Raffist. “Tehases monteerimisel on konstruktsiooni kvaliteet ja tolerantsid oluliselt kõrgemad kui tavaehitusel. “Samuti lühenenud ehitusaeg puitmajad on teretulnud nii elanike kui ka asjassepuutuvate spetsialistide poolt. On näha: tegelik ehitusaeg on umbes pool. Planeerimisajad on selleks veidi pikemad. “Ehitamise alguseks peab plaan olema täielikult valmis. Ma ei saa enam planeerida paralleelselt ehitusega nagu tavaliselt. “Majade puit on pärit Hofkammerite enda metsadest. Lühikeste vahemaadega hoone – ökoloogia praktikas.

Elutuba ja söögituba ühepereelamutes moodustavad koos köögiga üle 40 ruutmeetri suuruse üksuse ning soodustavad perevahetust Kinzelmannide vahel.

Fotod: Schwörerhaus / Jürgen Lippert

Fotogalvaanika, värske õhu küte ja soojuspump

Arendus kvartalis on õhuline, majade vahemaad meeldivad, kuid mitte luksuslikud. Kobestunud arendus sobib hästi äärelinna asukohaga. Majade kujundused on palju linlikumad. Asulale annavad omapära kerge kaldega ja rohelised viilkatused. Need on mõnus tasakaal klassikalise ja modernse majasilueti vahel. Sellise loomingulise raami loomine üleminekul linna ja maa vahel oli algusest peale kõigi asjaosaliste huvides. Esialgu kontrollis klient asula tsentraalset energiavarustust koos hakkepuidu süsteemiga ja kõikide majade lokaalset küttevõrku. Lahtine arendus oleks aga kaasa toonud märkimisväärsed liinikadud soojuse transportimisel. Efektiivsuse tõstmiseks otsustati väiksemate majaosade puhul selle asemel kasutada detsentraliseeritud lahendust. Ka siin pakkus elementmajade tootja Schwörer välja säästliku lahenduse, mida on paljudes majades juba aastaid proovitud ja katsetatud soojuspumbaga värske õhu kütte ja soojustagastusega.
Tehnilised ja energeetilised seadmed seavad standardid. Kvaliteetne isolatsioon tagab suurepärase KfW standardi 55, juhitav ventilatsioon tagab majas meeldiva kliima. Õietolmuallergikutele on isegi spetsiaalne filter, mis hoiab tüütud taimeseemned eemal. Heinamaad on ju otse maja ees. Katustega ühetasaselt integreeritud fotogalvaanilised süsteemid olid ehitajate poolt algusest peale väga nõudlikud. Seda näete aerofotol. Alates teisest ehitusfaasist on kõikidel majadel standardvarustuses oma päikeseenergia. Säästlikud elektritarbijad saavad kommunaalteenustelt kuu lõpus isegi paar eurot tagasi.

Esimesel korrusel asuvad suured toad, mille mõlemal küljel on valgus.

Fotod: Schwörerhaus / Jürgen Lippert

Eelis elementmaja

Asula ehitustööd pole veel lõppenud. Kuid esimesed elanikud sõbrunesid kiiresti oma naabruskonnaga. Sherrie Schößler kiidab naabruskonna solidaarsust: "Mul ja mu abikaasal pole siin maal perekonda. Sellepärast tahtsimegi minna asulasse, kus saame lastega kiiresti sõprust leida. Kui kõik kolivad koos asulasse, on kõik uued. Igaüks vajab teist. See loob kohe algusest peale hea ühtekuuluvustunde. "Et ta on tema maja ei saanud oma ideede järgi suuremas plaanis planeerida, Sherrie Schößler ei tundnud kunagi oma disainivõimalustele piirangut. “Ma pole kunagi varem ehitanud, aga olen sellest palju kuulnud. Kõik, kes on seda varem teinud, räägivad teile, kui pingeline on maja ehitamine. Meile näidismaja väga meeldis, seega pole me midagi muutnud. Mul oli hea meel, et meie majaga ei jäänud muud üle kui valida, milline põrand ja millised plaadid panna."

Moodulmajade tööstus muutub

Moodulmajade tööstus seisab silmitsi uute väljakutsetega, sest paljudes Saksamaa linnades napib maad. Ühepereelamuspetsialistid orienteeruvad seetõttu ümber. Vestlus kokkupandavate majade professionaali Johannes Schwöreriga.
Maja: elementmajade tootjad on seni pakkunud peamiselt ühepere- ja paarismaju. Kas see on nüüd muutumas??
Johannes Schwörer: Muidugi mängib tänapäevalgi põhirolli ühe- ja kahepereelamu, kuid üha enam keskendume mitmepereelamule.
Miks nii?
Saksamaal on juba praegu palju hoonestust ja meil on väga tihe liiklus. Seetõttu kuvatakse ümbruskonnas vähem ehitusmaad ja maahinnad tõusevad. Tulevikus peame vähem ruumi tihedamalt ehitama.
Hofgut on näide riigis peaaegu urbanistlikust kvartalist?
ma arvan küll. Eesmärk on ehitada kinnistu suhteliselt tihedalt, aga ka mitmekülgselt, erinevate majatüüpidega. Nii saab arvesse võtta erinevaid ostjasoove.
Schwörer Haus aga ei ehitanud isegi Ravensburgi kortermaju?
Hamburgis toimunud rahvusvahelisel ehitusnäitusel 2013 ehitasime oma esimese praeguse mitmepereelamu süsteemse ehituse meetodil. Siis oli Pfullingenis kaks järelhoonet. Oleme neist kolmest projektist palju kasu saanud. See protsess ei olnud aga Hofguti hanke väljakuulutamise ajaks veel lõppenud. Oleme nüüd valmis.
Millised on kokkupandamise eelised mitmekorruselistes hoonetes?
Eeltöötlemine pakub oluliselt paremat kvaliteeti ja täpsust. Suudame tasakaalustada kogu oma oskusteabe 60 aasta jooksul ühepereelamute ehitamisest.

Johannes Schwörer on traditsioonilist Schwörer Hausi ettevõtet juhtinud alates 1995. aastast ja arendab pidevalt kokkupandavat ehitust.

Fotod: Schwörerhaus / Jürgen Lippert

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here