Energeetiline renoveerimine - millised on kohustused?

Maja soojustamine ja kütteenergia tarbimise vähendamine on kliimamuutuste taustal peaaegu alati mõistlik meede. Kuid igal majaomanikul pole raha ja sageli toetused või odavad laenud seda ei muuda. Ja paljud, kes ostavad maja, kulutavad end nii rahaliselt, et renoveerimismeetmed tuleb viia miinimumini.

Mis vajab ümberehitust? © Kara, laos.Adobe.com

Kuid on kohustusi ja need tulenevad energiasäästumäärusest. Täisnimi on "Määrus hoonete energiasäästliku soojuskaitse ja energiasäästlike süsteemide tehnoloogia kohta". Lühendatult nimetatakse seda enamasti EnEV 2013-ks, kui on kirjas 2014 või 2016, tähendab see muudatusi, mis ei pea siin rolli mängima. Igatahes on tegu pika juriidilise tekstiga, mida kõik lugeda ei taha. Nii et siin on ülevaade.

Energiasäästumäärus © marco2811, fotolia.com

Pikaajalised omanikud ei pea midagi tegema

Te ei pea rohkem lugema, kui olete elanud ühe- või kahepereelamus, mis kuulub teile vähemalt 2002. aastast. Esialgu ei pea ta midagi tegema – aga jälgige, kas õiguslik olukord muutub. Kliima kaitsmise püüdeid silmas pidades on see täiesti mõeldav. Avalik sektor ei ole kohustatud sellele igale majaomanikule tähelepanu juhtima.

Kui maja on soetatud alles pärast 2002. aastat, kui kolisite hiljem omanikuna sisse või kui tegemist on vähemalt kolme korteriga majaga, peate hoolitsema kolme asja eest. Esiteks tuleb teatud õli- või gaasikatlad, nn konstantse temperatuuriga katlad, välja vahetada, kui need on 30-aastased või vanemad. Kas see on selline katlatüüp, saab näha kasutusjuhendist; ehitusaasta on märgitud süsteemile endale. Madala temperatuuriga ja kondensatsioonikatlad võivad töötada üle 30 aasta. Välja on arvatud ka süsteemid, mille nimivõimsus on alla 4 või üle 400 kilovati.

Võimalik, et vanad küttesüsteemid tuleb eemaldada © Tinadefortunata, fotolia.com kuni 30% salvestada

Piirkondlikud käsitöölised
Soodsad pakkumised

võrrelda pakkumisi
  • Üleriigiline võrk
  • Kvalifitseeritud pakkujad
  • Ei ole siduv
  • Tasuta
Näpunäide: Leidke odavaimad piirkondlikud käsitöölised ja spetsialiseerunud ettevõtted, võrrelge pakkumisi ja säästke kuni 30%. Küsige kohe ilma kohustuseta

Isoleerige kuumad torud

Teiseks tuleb isoleerida torud, mis juhivad sooja vett läbi kütmata ruumide, st küttetorud ja sooja vee torud. Selle all mõeldakse vabalt ligipääsetavaid torusid – seinu ei pea lahti lööma. Energiakonsultant teab, millisest ehituspoes saadaolevast isolatsioonist, mis lihtsalt torudele tõmmatakse, piisab. Isegi kogenematu isetegija saab monteerimisega hakkama. Siiski on oluline isoleerida täielikult, st mitte jätta ühenduste juurde paljaid kohti.

Küttetorude isoleerimine © fefufoto, laos.Adobe.com

Kolmandaks on kohustuslik soojustada ülemise korruse lagi pööningu poole, nii palju kui see on vabalt ligipääsetav, või katus ise. Põranda soojustamine on palju lihtsam ja odavam, aga kui soojustad katust, siis on soojustatud pööning. Kas katusel või pööningul on isolatsiooni teostamiseks palju võimalusi. Küsimuse, milline isolatsiooni paksus tuleb valida ettenähtud isolatsiooniefekti saavutamiseks, saab kõige paremini välja arvutada energeetikanõustaja. Muide, see võib ka öelda, kas olemasolev lagi võib juba vastata EnEV-i nõuetele.

Ülemise korruse lae soojustamine © skatzenberger, laos.Adobe.com

Kui toimub omanikuvahetus, siis need renoveerimiskohustused tuleb igal juhul täita. Uuel omanikul on EnEV nõuete täitmiseks aega kaks aastat. See kehtib ka maja pärimise korral. See regulatsioon muutub aga eelkõige maja ostmisel rahastamislõksuks. Mitte iga ostja ei ole nendest kohustustest teadlik ning ükski pank, maakler ega müüja ei ole kohustatud neile tähelepanu juhtima.

Juhitav pingutus

Seevastu ülemise korruse lae, soojaveetorude ja boileri vaev on jõukohane. Enamikul juhtudel saab seda teha suure neljakohalise summaga, kuid vähemalt väikese viiekohalise summaga. See oleneb alati sellest, kas oled valmis ja oskad ise käed külge panna.

See näeb välja teistsugune, kui teil on mõne kallal suur töö muud komponendid kohustub. Seejärel tuleb need ümber teha nii, et need vastaksid EnEV-le. Reeglina hõlmab see nii katuse, fassaadide ja keldri lagede soojustamist kui ka välisuste ja akende vahetust. Kes fassaadi prao kinni paneb, ei pea seda kohe soojustama - suuremate krohvikoguste eemaldamisel kehtib renoveerimiskohustus. Niinimetatud de minimis piirmääraks määrati kümme protsenti pindalast.

Mälestise kaitse all olevad majad võivad erineda EnEV spetsifikatsioonidest © Doc Rabe, stock.Adobe.com

Muide, majad, mis on all Mälestise kaitse seisma. Seevastu selliste majade renoveerimisel on paremad amortisatsiooni- ja finantseerimisvõimalused. Samuti ei ole kohustust renoveerida, kui see oleks majanduslikust seisukohast täiesti ebamõistlik. Samuti kehtivad erieeskirjad korteritele, mida köetakse alla nelja kuu aastas vähemalt 19 kraadini; need võivad olla näiteks puhkekorterid. Kuid igaüks, kes rikub nõudeid ilma erandita, on ohus hästi kuni 50 000 eurot.

Rohkem tuge

Hea uudis on aga see, et 2020. aastal laiendati toetuste reegleid taas oluliselt. Näiteks kui asendate õliküttesüsteemi täielikult taastuvenergial töötava küttesüsteemiga, saate KFW-lt toetust 45 protsenti investeeringusummast. Samuti Amortisatsiooni valikud on täiustatud.

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here