Pärijate kogukond on mitme pärija liit. See tekib eriti siis, kui tahet pole. Sest siis jõustub seadusjärgne pärimine. See näeb ette, et osa pärandist on õigus lähedastel sugulastel - tavaliselt lastel, abikaasal ja lapselastel (esimese järjekorra pärijad). Erinevalt ainupärijatest nimetatakse neid kaaspärijateks. Seejärel moodustavad kõik kaaspärijad koos pärijate kogukonna. See ühendus ei põhine aga vabatahtlikkuse alusel. Pärimisõigus kohustab pärijaid pärandit ühiselt valitsema ja selle omavahel ära jagama. Seetõttu räägitakse sageli "sunnikogukonnast". Pärandaja võib aga testamendis ka sätestada, et pärijaid peaks olema mitu – näiteks et tema lapsed pärivad võrdsetes osades. Pärijate ühenduse eesmärk on pärandvara jaotamine. Kui see eesmärk on saavutatud, laguneb pärijate kogukond uuesti.
Pärijate ühisus on kohustatud pärandit ühiselt valitsema. Kaaspärijad ei ole alati nõus.
Fotod: iStock / skynesherPärijate kogukond: kaaspärijad peaksid neid mõisteid teadma
Pärandi osa
Pärandosa (ka pärandiosa või pärandikvoot) on osa kogu pärandist. See näitab, kui palju on igal pärijate ühenduse liikmel õigus pärimise või testamendi alusel. Näide: Isa näeb testamendis ette, et tema tütred pärivad võrdsetes osades. Siis on iga tütre pärandiosa pool pärandist.
Pärija uurija
Kui testamendis või pärimislepingus on kaaspärijad nimetatud, saab kiiresti selgeks, kes pärijate ühendusse kuuluvad. Seadusjärgse pärimise korral võib kuluda kauem aega, kuni kogukond on täielik ja kõik kaaspärijad leitud: Näiteks kas kaugemad sugulased võivad olla kaaspärijad, kellega kontakt on juba ammu katkenud? Kas nad elavad välismaal? Või on nad juba siit ilmast lahkunud? Kõik need küsimused vajavad selgitamist. Kui te ei soovi ise detektiivi mängida, võite palgata pärija-uurija. Kui palju pärija uurija oma teenuste eest maksab, sõltub tema missiooni õnnestumisest. Kulud moodustavad tavaliselt 20–30 protsenti allahindluse väärtusest. Siiski on teil võimalus pärijauurijaga kokku leppida ka fikseeritud tunnitasu. Pange tähele: tasu võib vähendada pärandvara väärtust ja vajaduse korral pärandimaksu summat.
Pittide paigutus
Jagamismääruse abil saate testamendis testaatorina määrata, kes millise vara saab (BGB § 2048). Nii saate vältida oma vara hävimist. Näide: teil on kolm last. Seadusjärgse pärimise järgi päriks iga laps kolmandiku pärandist. Soovite seda vältida ja sätestate oma testamendis, et teie esmasündinu tütar saab maja, poeg väärtpaberid ja noorim tütar auto. Pärast nende surma moodustavad kolm last pärijate kogukonna. Tänu jagamiskorraldusele on igal lapsel õigus nõuda talle määratud eseme loovutamist võrreldes kahe teisega. Seejärel tasaarveldatakse eseme väärtus pärandiosaga.
Seadus ja maksud Reguleeritud pärimine: maja ülekirjutamine ja maksude säästmine Maja ülekirjutamine enne surma ei ole kasulik ainult tulevasele pärijale. Siit saate teada, millele tähelepanu pöörata.Pärilik vaidlus
See termin põhjustab sageli leinajate seas segadust. Kas tegemist on vaidlusega, s.o konfliktiga või vaidlusega pärijate vahel?? Ei, vastupidi: pärimisvaidlus kirjeldab pärandvara õiglast jagamist ja sellele järgnevat pärijate ühenduse lõpetamist. Kui pärijate vahel jagatakse ainult osa pärandist, räägitakse jagamisvaidlusest.
Käte ühendus
Saksa pärimisseaduse järgi on pärijate ühenduse õiguslik vorm ühisühing (BGB §§ 2032ff, "Pärijate enamus "). See tähendab, et kõik kuulub kõigile kaaspärijatele. Teisisõnu: üksikisik ei tohi omapäi välja minna ja pärandvarast esemeid müüa. Välja arvatud juhul, kui ta müüb oma osa sellest teistele kaaspärijatele või kolmandatele isikutele. Kõik otsused tuleb teha koos. Pärijate ühendusel puudub õigusvõime. See tähendab: ta ei saa kohtusse kaevata ega teda kaevata.
Pärijate kogukond: need on teie õigused ja kohustused
Kes saab pärijate ühenduse liikmeks, sellel pole mitte ainult õigusi, vaid ka kohustusi.
Pärijate ühenduse õigused
- Igal kaaspärijal on õigus taotleda pärimisvaidlust (BGB §2042). See õigus ei aegu.
- Igal isikul on õigus pärimisvaidluses osaleda.
- Igal kaaspärijal on õigus oma pärand tagasi lükata (periood: kuus nädalat).
- Hooldavatel sugulastel on õigus hüvitisele.
Pärijate ühenduse kohustused
- Pärijad on kohustatud pärandit ühiselt valitsema.
- Pärijate ühisus vastutab kõigi pärandaja võlgade eest, sealhulgas matusekulud (BGB §2059).
- Mis pärandvarast edasi saab, otsustavad kaaspärijad ühiselt.
- Pärandvara valitsemises kohustuvad osalema kõik pärijad.
- Ühel kaaspärijal ei ole õigust müüa ega kinkida pärandit, näiteks päritud maja. Neid käsutusõigusi saavad kasutada ainult kõik pärijad ühiselt.
- Pärijad, kes teavad teistest rohkem (näiteks kui suur on varandus), peavad neid teadmisi jagama.
Kui pärandi kohta leitakse täiendavaid andmeid, tuleb see edastada teistele pärijate ühenduse kaaspärijatele.
Fotod: iStock / KatarzynaBialasiewiczKuidas pärandaja väldib vaidlusi pärijate kogukonna vahel?
Nad ütlevad: sõprus lõpeb rahaga. See kehtib eriti siis, kui tegemist on suurema varandusega. Kõik kaaspärijad tahavad ju tükki koogist. Testaatorina saate tagada, et teie pereliikmed jõuavad kiiremini kokkuleppele. Teil on neli võimalust
1. Koostage testament või pärimisleping
Viimase testamendi siduvaks muutmiseks on kaks võimalust: kas koostate testamendi või sõlmite pärimislepingu. Mõlemad dokumendid võivad eos tühjendada. Ainsaks pärijaks on mõistlik määrata üksik isik (näiteks abikaasa). Berliini Testament on siin parim valik. See takistab teie partneril ja teie lastel pärast teie surma pärijate kogukonda moodustama ja pärandi pärast võitlema. Nagu pärimisõiguses ikka, on testamendis oluline selged sõnastused. Vastasel juhul võidakse teie testament või pärimisleping vaidlustada. Selle vältimiseks on kõige parem küsida nõu spetsialiseerunud juristilt.
2. Määrake pärimisvaidluste keeld
Teine võimalus oma abikaasat pärimisvaidlustest säästa on vaidluste keeld (BGB §2044). Saate selle fikseerida oma testamendis või pärimislepingus teatud ajaks. See keeld võib olla umbes selline:
“Kaaspärijate õigus nõuda vaidlust igal ajal pärast esimese surnud abikaasa surma BGB § 2042 järgi on välistatud. Väljaarvamine üleelanud abikaasa kasuks lõpeb tema surmaga."
Muideks: Näiteks on vaidluse välistamine mõttekas ka siis, kui te ei soovi, et teie maja pärast teie surma maha müüakse.
3. Määrake testamenditäitja
Soovi korral võite jätta kogu protsessi täitja hooleks. Te peate selle aga testamendis või pärimislepingus selgesõnaliselt märkima. Pärijate kogukonnal pole siis enam sõnaõigust. Ainus, mis loeb, on teie viimane tahe. Täitja peab seda pärast teie surma ellu viima.
4. Pane paika esitlemise korraldus
Jagamismäärus võib ära hoida ka vaidlusi kaaspärijate vahel. Sest selles saab täpselt määrata, kes millise osa pärandist pärib ja milliseid esemeid ta saab. Pärandvara jagamisel tuleb arvestada oma viimse tahtega.
Testament võib ära hoida vaidlusi pärijate vahel.
Foto: iStock / nobtisKuidas toimub pärandvara haldamine pärijate ühenduses?
Pärimisseadus nõuab, et kõik kaaspärijad valitseksid pärandvara ühiselt (BGB § 2038). Kui testaator on oma testamendis määranud testamenditäitja, võtab ta selle ülesande enda peale.
Pärimisõiguses tehakse vahet korralikul, erakorralisel ja vajalikul asjaajamisel.
Pärijate ühenduse eesmärk on pärandvara jagamine pärijate vahel. Seni peavad kaaspärijad (või testamenditäitja) pärandit ühiselt valitsema. Seda nimetatakse õigeks halduseks. Need sisaldavad:
- Kinnisvara järelevalve (nt üürimine)
- Pärandatud kinnisvara remont ja hooldus
- Pärimiskohustuste tasumine (pärandaja võlad ja matusekulud)
Seevastu erakorralisest asjaajamisest räägitakse siis, kui pärandvara muutub pärijate ühisuse otsuse tõttu - näiteks vara müügiga.
Olenevalt haldusviisist vajab pärijate kogukond erinevat enamust, et saaks oma projekti ellu viia. Korralikuks asjaajamiseks piisab häälteenamusest. Tähtis: enamuse määrab pärandiosa, mitte inimesed. Teisest küljest on erakorralise asjaajamisega seotud otsuste puhul nõutav ühehäälsus.
Vajaliku asjaajamise suhtes kehtivad erireeglid: siin saab üksikpärija algatada kiireloomulise nõutava meetme ilma seda eelnevalt teiste kaaspärijatega kooskõlastamata. Näide: Kinnistu kuulub pärandvara hulka. Üks kaaspärijatest märkab veekahjustusi ja kutsub kohe torumehe appi. Ta nendib: see oli viimase hetke päästmine.
Probleem: Teised pärijad ei ole alati rahul, et üksi hakkama saavad. Näiteks võite kahelda, et remonti oli kiiresti vaja. Siis langeks see "õige asjaajamise" valdkonda - ja see oleks nõudnud hääletamist. Abivalmile kaaspärijale jäävad kulud. Või veel hullem: kaaspärijad kaebavad temalt kahjutasu. Seetõttu on erakorralise abinõu korral soovitatav pärijate kogukonda viivitamatult teavitada.
Millised on kulud pärijate ühendusele??
Lisaks halduskuludele lisanduvad kulud pärijate ühenduse kaaspärijatele. Nn pärimisvaidluse leping on pärijate ühenduse lõpetamiseks hädavajalik. Kui pärandvara sisaldab vara, kehtib see ainult notari kinnitusega. Notar nõuab tasu nii lepingu vormistamise kui ka notari enda tõestamise eest. Kulude suurus määratakse kohtu- ja notaritasu seadusega (GNotKG, lisa 2). Need sõltuvad pärandvara ärilisest väärtusest. Väljavõtte seadusest leiate järgmisest tabelist:
| 10.000 | 75 |
| 50.000 | 165 |
| 110.000 | 273 |
| 260.000 | 535 |
| 500.000 | 935 |
| 750.000 | 1.335 |
| 1.000.000 | 1.735 |
Näpunäide: Leping lase sõlmida ainult nende pärandvara asjade kohta, mille puhul on tingimata vajalik notariaalne kinnitus (osalise vaidlustuse kokkulepe). Nii saate raha säästa.
Lisaks võivad kaasneda järgmised kulud:
- pärija uurija jaoks
- matmiseks
- pärimistunnistuse eest
- kinnisvara või ettevõtete müügiks (nt notaritasud)
- testamenditäitja jaoks
- pärijate vaheliste õigusvaidluste korral (kohtu- ja õigustasud)
- pärandiasjade väärtuse määramiseks (näiteks turuväärtuse hindamine)
- pärandimaksu eest
Pärijate ühenduse laialisaatmine: samm-sammult
Sageli on see pikk ja kivine tee, kuni pärijate kogukond on oma eesmärgi saavutanud. Eriti kui kinnisvara kuulub pärandi hulka. Järgmised sammud on vajalikud enne pärijate kogukonna lõpetamist:
1. samm: määrake pärandvara
Kui suur on tegelikult geneetiline mass?? Kas testaator oli võlgu?? Või on ta oma kontodele parkinud suuri rahasummasid? Testaatori rahaasjadest ülevaate saamiseks on vaja pärimistunnistust või notariaalset testamenti koos avaprotokolliga. Seejärel saate seda kasutada panka minemiseks.
2. samm: tasuge kinnisvaravõlg
Pärijate ühisus võib lõppeda alles siis, kui kõik pärandvaravõlad on tasutud. Vajadusel tuleb selle eest müüa üksikuid esemeid.
3. samm: kaaluge annetusi ja annetusi
Kas pärandaja pärandas enne surma kaaspärijale midagi?? Siis peab ta sellest teistele pärijatele rääkima. Põhjus: mõnel juhul kuuluvad need niinimetatud toetused "eeldatava pärimise teel" hüvitamisele (BGB §2057).
4. samm: võtke arvesse hooldusteenuseid
Kui laps on isa või ema eest hoolitsenud kuni surmani, võib ta nõuda oma õdedelt-vendadelt või teistelt kaaspärijatelt hüvitist. Hüvitise suurus sõltub hooldusteenuse kestusest ja ulatusest ning allahindluse väärtusest. Tavaliselt suurendab hüvitis pärandiosa.
5. samm: levitage üksusi
Pärijate kogukond saab määrata, kes mida saab. Tähtis on vaid, et kõik nõustuksid jaotamisega. Raha ja väärtpaberite suhtes kehtivad erinevad reeglid: nende jaotamise aluseks on vastav osa pärandist.
6. samm: müüge esemed
Asjad, mida ei saa jagada, müüb tavaliselt pärijate kogukond (eriti maa või kinnisvara). Seejärel jagatakse raha pärijate vahel.
