Aknamälestise kaitse ja juriidiline

Õigus- / mälestisekaitse

Juriidilised küsimused © vege, fotolia.comAkende renoveerimine või moderniseerimine on juriidilisest seisukohast põhimõtteliselt probleemitu. Piirangud või eriomadused, mida tuleb järgida, võivad tuleneda peamiselt energiaisolatsiooni spetsifikatsioonidest. Siin on määrav hooneenergia seadus (HEG), mida on juba korduvalt uuendatud ja selle kehtiv redaktsioon 1. Mai 2014 jõustus. Muinsuskaitse all olevate hoonete puhul tuleb järgida erireegleid, kuid need on sageli odavamad ja keerukamad, kui paljud esialgu kardavad.

Hooneenergia seadus

GEG reguleerib eelkõige uute hoonete, aga ka olemasolevate hoonete moderniseerimise, ümberehitamise, laiendamise ja laiendamise energia miinimumnõudeid. Akende osas tuleb spetsifikatsioone arvestada nende esmakordsel vahetamisel või paigaldamisel või täiendavate esi- või siseakende paigaldamisel. Nendel juhtudel võib soojusülekandetegur olla maksimaalselt 1,3 vatti ruutmeetri ja Kelvini (W / (m² · K)) kohta, kui see puudutab "elamuid ja mitteeluhoonete tsoone, mille sisetemperatuur on vähemalt 19 kraadi Celsiuse järgi".

Seda koefitsienti nimetatakse sageli U-väärtuseks ja see on märgitud toodetele või seda saab küsida jaemüüjalt. U-väärtus 1,9 kehtib mitteeluhoonete tsoonidele, mille temperatuur on vahemikus 12–19 kraadi Celsiuse järgi. Katuseakende puhul kehtivad vastavalt 1,4 W / (m² · K) ja 1,9 W / (m² · K).

U-väärtus: mida madalam, seda parem

Lisaks määrab GEG siduvad maksimaalsed U-väärtused klaaside või klaasitud aknaraamide asendamisel. Nendel juhtudel tuleb järgida koefitsienti 1,1 W / (m² · K), mitteeluhoonete tsoonide kohta, mille temperatuur on vahemikus 12 kuni 19 kraadi Celsiuse järgi, ei nõuta. Kokkupandava, kokkupandava, lükand- või tõstemehhanismiga prantsuse akna vahetamisel või uue paigaldamisel tuleb järgida U-väärtusi 1,6 või 1,9 W / (m² · K).

Klaaskatuste vahetamisel või paigaldamisel, samuti selliste katuste klaaside vahetamisel kehtivad U-väärtused 2,0 või 2,7 W / (m² · K). Lisaks on spetsiifilised nõuded eriklaasiga akendele ja rõduustele.

kuni 30% salvestada

Akende spetsialiseerunud ettevõtted
Soodsad pakkumised

võrrelda pakkumisi
  • Üleriigiline võrk
  • Kvalifitseeritud pakkujad
  • Ei ole siduv
  • Tasuta
Näpunäide: Otsige üles odavaimad aknaspetsialistid, võrrelge pakkumisi ja säästke.

Majaomandi seadus

Mõnel renoveerijal ja moderniseerijal tasub ehk pilk peale visata ka elamuomandiseadusele (WEG). Kohtud on korduvalt pidanud selgitama küsimust, kas mitme osapoolega maja akende eest peab tasuma omanik või kogukond. Tavaliselt sisaldavad selle kohta üksikasjalikumat teavet jagunemise deklaratsioon või ühenduse eeskirjad. Kui vahetus pole omanikule selgesõnaliselt peale pandud, võib see olla kogu kogukonna vastutusel.

Föderaalkohtu 2011. aasta otsuses (Az.: V ZR 174/11) kohtunikud tegid selgeks, et aknad ja raamid on kaasomandis sõltumata sellest, mis on märgitud jaotusavalduses. Selles osas peab vahetuse eest vastutama ka korteriomanike ühisus. Sellest võib aga kokkuleppega kõrvale kalduda, kui tehakse selge ja üheselt mõistetav regulatsioon.

Mälestise kaitse

Mälestise kaitse all olev vana hoone © Verband Private Bauherren e.V.Mälestisekaitsega maja © Verband Private Bauherren e.V.[/ caption Muinsuskaitse all oleva hoone omamine ei tähenda, et akende kaasajastamine oleks eos välistatud. Vastupidi, energiasäästlikud meetmed on siin ka avalikkuse ja omanike huvides. Kuid eriti ajalooliste fassaadide puhul tuleks ja tuleb hoolitseda selle eest, et originaalne iseloom ja harmooniline välimus säiliks nii palju kui võimalik.

"Liiga sageli peetakse uuendamist vältimatuks," kirjutab Saksa Monumentide Kaitse Sihtasutus (DSD), mis on pühendunud ajalooliselt väärtuslike akende säilitamisele tulevaste põlvede jaoks. Eksperdid ei saa kinnitada, et sellised aknad oleksid energilise renoveerimise vastu. “Pole harvad juhud, kus remont on säästlikum kui asendamine,” kirjutab dr. Bettina Vaupel sihtasutuse ajakirjas " Monumendid ". Sageli on loetletud täiendustega võimalik saavutada isegi funktsionaalseid väärtusi, mis ületavad seadusest tulenevaid nõudeid.

Näeb välja vana, kuid on uus: spetsialiseerunud ettevõte valmistab seda

VIHJE

Kasutage meie tasuta hinnapakkumisteenust: Võrrelge akende hindu ja säästke kuni 30 protsenti

Nii autor kui ka Akende ja Fassaadide Ühendus (VFF) viitavad muuhulgas soliidsele meisterlikkusele. Spetsialiseerunud ettevõtted võiksid "teostada isegi keerukaid ülesandeid, mis on originaalile väga lähedased, kuid samas palju tõhusamad, turvalisemad ja mugavamad", ütleb tegevdirektor Ulrich Tschorn. Esimeseks kontaktisikuks soovitab ta vastutavat mälestiseametit, kes peab pärast sellega tutvumist projekti esmalt heaks kiitma. „Mälestuskaitse eesmärk on alati originaali säilitamine. „Ainult teisel kohal on lahendused, mis vastavad suures osas ajaloolisele mudelile. Spekter ulatub modelleeritud komponentidest kuni ajalooliste üksikute akende täpse uue ehituseni ja uusima tehnoloogiaga.

Eelkõige vanemate akende puhul on soovitatav paigaldada täiendavad siseaknad, et olemasolev raam ja klaas säiliks, lisab Vaupel. Parimal juhul saaks aknad isegi kohapeal restaureerida ilma raami maha võtmata. Isegi üksikutes kohtades kahjustatud puitu saab kohapeal parandada.

VFF-i ekspertidel on valmis veel üks hea nipp: muinsuskaitse all olevate hoonete kaasajastamine võib olla maksusoodustusega. See kehtib ka uute akende kohta, kuna need on osa kaitsealuse hoone hooldustöödest. «Mälestusamet peab aga esmalt need kulud maksu mahaarvamiseks vajalikule tõendile kandma,» selgitab ühing.

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here