Finantseerimine ja rahastamisaken

Renoveerimis- ja vahetusaken: Finantseerimine ja rahastamine 2021

Kasutage rahastamist © magele picture, fotolia.com

Renoveerimise või akende vahetuse ajad on soodsad. Laenuintressid on ajalooliselt madalal tasemel ja jäävad tõenäoliselt veel mõnda aega madalaks. Lisaks on mitmeid viise, kuidas saada rahastust planeeritavateks renoveerimistöödeks ja seeläbi säästa kuni mitusada eurot. Loe siit, et teada saada, kellele rahaline toetus on mõeldud ja kust seda saada.

Aknavahetus: kulud tulevad kokkuhoiu kaudu tagasi

Laenu finantseerimine

Enne aknavahetuse või akende renoveerimise rahastamisele mõtlemist tuleks selgelt määratleda raamtingimused – näiteks, kas kaasajastatakse ainult üksikud või kõik aknad, mis kvaliteediga peaksid olema uued aknad ning kas tuleks teha täiendavaid renoveerimis- või laiendusmeetmeid. ühe korraga läbi viia hoones. Alles siis, kui investeeringu kogusumma on selgunud, saab finantseerimist tulevikukindlalt planeerida.

Väiksemate renoveerimistööde puhul reeglina välist finantseerimist ei nõuta. Paljud leibkonnad peaksid saama tasuda ühekohalised kulud oma reservidest. See säästab halduskoormust ja laenu intressimakseid. Suuremate projektide puhul peaks enne pangaga rääkimist olema võimalikult täpne kulude jaotus. Kehtib turuseadus: konkurents stimuleerib äri. Hankige mitu pakkumist erinevatelt spetsialiseerunud ettevõtetelt ja võrrelge teenust, tellimuse kvaliteeti ja ulatust. Kui soovite ise käsitsi tööd teha, on kasulik nimekiri vajalikest materjalidest ja tööriistadest koos nende maksumusega.

Praktikas eelistatakse suuremate projektide puhul tavaliselt mõlema segu: osa finantseerimisest on hoolitsetud, ülejäänu tasutakse laenuga. Kellel on raskusi pangale meetme mõtet mõistma panna, võib viidata eelkõige parema isolatsiooniga saavutatud pikaajalisele kulude kokkuhoiule ja vaielda säästetud energiakulude üle.

kuni 30% salvestada

Akende spetsialiseerunud ettevõtted
Soodsad pakkumised

võrrelda pakkumisi
  • Üleriigiline võrk
  • Kvalifitseeritud pakkujad
  • Ei ole siduv
  • Tasuta
Näpunäide: Otsige üles odavaimad aknaspetsialistid, võrrelge pakkumisi ja säästke.

Rahastab KfW

KfW pangagrupp propageerib akende renoveerimist mitmel viisil. Programmid 151 ja 152 (individuaalsed meetmed) toetavad energiasäästlikku renoveerimist. Rahastamiskõlblikud on nii meetmed, mis viivad KfW Efficiency House Standardini, kui ka üksikmeetmed, nagu akende ja välisuste uuendamine. APR on praegu negatiivses territooriumil (2021. aasta veebruari seisuga). Maksimaalne piirang on 120.000 eurot efektiivsusmaja ja 50.000 eurot üksikmeetmeteks. Lisaks tagasimaksetoetused kõikidele KfW efektiivsusmaja standarditele kuni 48.000 eurot antud. Seda rahastust saab aga anda vaid kuni 30. kuupäevani. juuni 2021. Pärast seda astub asemele uus föderaalne toetus tõhusate hoonete jaoks (BEG).

Alternatiivina on eraisikutele saadaval KfW toetusprogramm 430. Seda saab kombineerida muu rahastamisega ja see annab kuni 48 toetust.000 eurot iga perspektiivse elamu kohta. Võimalus on ka programm 431 (ehitusjärelevalve), mida saab taotleda ainult koos programmidega 151, 152 või 430. Siin maksab KfW 50 protsenti kuludest, kuid mitte rohkem kui 4.000 eurot projekti kohta koos energeetilise renoveerimise planeerimise ja professionaalse ehitusjärelevalvega kvalifitseeritud ekspertide poolt. See hõlmab näiteks detailplaneeringu teenuseid ning pakkumiste ja pakkumiste hindamise tuge. Neid programme saab aga kasutada vaid kuni 30. eluaastani. Juuni saab taotleda. Pärast seda saab BEG-lt taotleda uusi toetusi ja toetusi.

Uued aknad: KfW rahastus

Programmid 153 (energiasäästlik hoone) ja 159 (eakohane renoveerimine) ei ole konkreetselt akendega seotud, kuid neid saab siiski kasutada. Pakkumine 153 on enam-vähem analoog programmile 151, kuid uute hoonete või KfW efektiivsusmaja esmakordse soetamise puhul. Antakse laenu kuni 120.000 eurot praeguse negatiivse krediidi kulukuse määraga elamu kohta (2021. aasta veebruari seisuga). Lisaks tagasimaksetoetus kuni 30.000 eurot antud. Seda programmi saab kombineerida ka muu rahastamisega. Vanusekohaste renoveerimiste puhul, mis võivad sisaldada ka näiteks takistusteta aknaid, võtab KfW laenu kuni 50.000 eurot eluaseme kohta tegeliku aastase intressimääraga 0,78 protsenti (seisuga veebruar 2021). Rahastamine ei sõltu vanusest ja on KfW andmetel täiendus programmidele 151, 152 või 430. Pange tähele ka programmide üleminekut uuele BEG-ile, mis on saadaval alates 1. juulini 2021 täies mahus.

Uued aknad: KfW rahastus

Programmide 151, 152, 153 ja 159 rahastamise taotlus esitatakse majapanga või finantseerimispartneri kaudu. Reeglina teenivad nad aga rohkem oma laenu andmisest. Nii et ärge laske end heidutada, kui eelistate KfW pakkumist. Teise võimalusena võite lasta pangal esitada pakkumise, mis peaks siis olema parem kui KfW pakkumine. Ülejäänud programmide rahastamist taotletakse otse KfW-lt.

VIHJE

Kasutage meie tasuta hinnapakkumisteenust: Võrrelge akende hindu ja säästke kuni 30 protsenti

BAFA rahastamine


BAFA rahastamine

Hea planeerimine on kõigi ehitus- või renoveerimisprojektide lõpptulemus. Föderaalne majandus- ja ekspordikontrolli amet (BAFA) on piisav põhjus, et neid rahaliselt toetada. Kohapealse energianõustamise toetus moodustab 80 protsenti abikõlblikust konsultanditasust, kuid maksimaalselt 1.300 eurot ühe-kahepereelamu või 1.Vähemalt kolme elamuga elamute puhul 700 eurot. Toetus makstakse välja energiakonsultandile. Ta on aga kohustatud selle oma konsultanditasust tasaarveldama.

Energiakonsultandid võivad saada ka täiendavat rahastust kuni 500 eurot, kui nad selgitavad energianõustamise aruannet omanike koosolekutel või nõuandekogu koosolekutel.

Renoveerimine: toetused või maksusoodustused

Hea alternatiiv: maksuboonus

Kliimapaketiga on BAFA ja KfW toetustele saadaval alternatiiv, mis võib akende vahetamisel ehitajale veelgi enam tasuda: maksuboonus. See võeti kasutusele rahastamisprogrammide täiendusena, kuid seda ei saa nendega kombineerida. Eluruumi kohta saab kolme aasta jooksul maksukohustusest maha arvata 20 protsenti kuludest. Esimesel kahel aastal saab taotleda seitse protsenti, kolmandal kuus protsenti. Kokku on rahastamise summa kuni 40.000 eurot võimalik - eeldusel, et maja on vähemalt kümme aastat vana ja maksumaksja elab ise.

Enamasti tasub otse rahastada. Maksuboonus võib aga olla hea alternatiiv, kui rahastamise nõuded ei ole täidetud. Igal juhul hoitakse tõkkeid teadlikult madalal: maksuametile tuleb esitada vaid spetsialiseerunud ettevõtte tõend, mis kinnitab, et töö on tehtud kehtivate nõuete kohaselt.

Arvutuse näide illustreerib valikuid

Oletame, et aknad tuleb energiakadude vähendamiseks välja vahetada:

Vanade akende vahetus
uute soojapidavusega akendega, kulud: 20.000 eurot

  • BEG investeeringukulude toetus 20-protsendiliste üksikmeetmete puhul: 4.000 eurot
    Järelejäänud omaosalus: 16.000 eurot
  • Alternatiiv 1 (KfW laen koos tagasimaksetoetusega 20 protsenti): Laen üle 20.000 eurot miinus toetus 4.000 eurot
    Järelejäänud laenusumma: 16.000 eurot pluss intressid
  • Alternatiiv 2 (Maksuboonus): 20 protsenti kuludest: 4.000 eurot
    Järelejäänud omaosalus: 16.000 eurot
Toetused või maksuboonus: saab välja arvutada parima lahenduse

Tähtis: Selles näites annavad kõik kolm võimalust rahalist toetust 4.000 eurot. Kuid paljude kinnisvaraomanike jaoks mängivad olulist rolli ka periood ja tingimused. Laenamisel tuleb tasuda lisaks intressi, koos maksuboonusega 4.000 eurot tagastati ainult järgmiste aastate maksudeklaratsioonidega. Seetõttu peaksite esmalt tegema kokkuvõtte oma projektist ja seejärel arvutama, milline rahastamine on igal konkreetsel juhul kõige kasulikum.

Edasised rahastamisvõimalused

Lisaks on ka teisi piirkondlikke rahastamisvõimalusi, mis on osariigiti erinevad. Esimene kontaktpunkt teie piirkonna programmide kohta teabe saamiseks on linn või vald ja kohalik tarbijanõustamiskeskus.

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here