Brandenburg an der Havelis lasi üks majaperenaine prügimäe elamukompleksi sisse kolida. Nende põhjus: prügikastid on kõigil üürnikel hõlpsamini kätte saadavad. Kahjuks olid prügikastid nüüd ühe elaniku akna lähedal. See alandas seejärel brutokuuüüri kümme protsenti. Omanik sellega nõus ei olnud, mistõttu läks asi kohtusse. Brandenburg an der Haveli ringkonnakohus otsustas, et üürileandja peab valima "mõistliku koha prügikastide püstitamiseks" ja see on osa "elamukompleksi lepingulisest kasutamisest". Samuti tuleks taluda müra või lõhna häirimist. Üürnik on mõjutatud vähesel määral ja tal pole õigust makseid vähendada.
Elamukompleksis on sageli hulk prügikaste. Brandenburg an der Havelis kaebas üks elanik, kuna perenaine viis kogunemispunkti tema akna vahetusse lähedusse.
Foto: kristina rütten / FotoliaErilised kasutusõigused: Reaalne registreerimine on oluline
Elamuüksuse omaniku puhul leiti, et ta kasutas kinnistu osasid parkimiskohana, kuid ei olnud vastavaid kasutuse eriõigusi kunagi kinnistusraamatusse kandnud. See tekitas tema õigusjärglasele suure probleemi. Kuna Düsseldorfi kõrgem piirkonnakohtunik otsustas, et parkimiskohtade erikasutusõiguste kandmiseks on vaja uuendatud luba. Näiteks võis algselt olla kokku lepitud tõhus erikasutuses, kuid ilma kinnistusraamatu kandeta seda ei "refifitseeritud" ja see tähendab, et hilisemad omanikud ei pea sellega nende vastu nõustuma.
Tee-ehitus – meistritöö saavutus?
Berlin-Brandenburgi naabruses muutis üks kogukond varem sillutamata tee teeks. Vastutasuks tähendas see elanikele rahalist panust. Üks kinnisvaraomanikest peaks olema 3.Ettemaksuna 300 eurot ja peale valmimist tasuda sama summa uuesti. Omanik nõudis seejärel osa kuludest majapidamisega seotud teenusena. Kuid maksuamet keeldus, kuna puudus viide majapidamisele. Maksumaksja pöördus ja viitas paremale transpordile kooli ja tööle.
Brandenburgi rahanduskohtunikud lükkasid eelarve viite tagasi. Tee-ehitus ei kuulu leibkonna mõiste "ruumilis-funktsionaalne " definitsiooni.
Brandenburgi ringkonnakohus otsustas, et teedeehitust ei saa nõuda majapidamisega seotud teenusena.
Fotod: fefufoto / Fotolia
