Flexirente: seda peavad kinnisvaraomanikud teadma

Paindlik pension kehtib töötajatele, kes alates 63. eluaastast. Tööelust ennetähtaegselt pensionile. Enamik neist peab leppima pensionikärbetega. Kuid: töötajana, minitöölisena või füüsilisest isikust ettevõtjana on teil lubatud kuni 6.Teeni 300 eurot aastas ilma ennetähtaegset vanaduspensioni veelgi vähendamata. Seda summat ületava sissetuleku eest arvestatakse igakuiselt 40 protsenti pensionist. "Alates seadusjärgsest pensionieast, mis tõuseb järk-järgult 67 aastani, ei ole enam kärpeid täiendavate sissetulekute kaudu," rõhutab Deutsche Rentenversicherung Bayern Südi pressiesindaja Jan Paeplow.

Üüritulu võrdub sissetulekuga?

Populaarne strateegia varaseks puhkuseks on kinnisvara ostmine investeeringuna. Kui võlad on tasutud, toimib üüritulu nagu lisatulu. Seda arvestatakse lisatuluna? Kas ennetähtaegselt pensionil olevad üürileandjad peavad nüüd kartma, et pensionifond kärbib nende palku? Jan Paeplow pensionikindlustusest annab kõik selge: "Üüri- ja üüritulu ei mõjuta tavaliselt ennetähtaegset vanaduspensioni ". See kehtib kõigile, kes on oma eravara kinnisvarasse investeerinud, olenemata sellest, kas tegemist on elamukinnisvara, puhkekorteri või kauplusega kortermajaga. Pensionifondi ei huvita isegi see, et mõni oma katusealasid mobiilitornide asukohana rendib.

Kodu omamine on osa vanaduskindlustusest: omanike kasutuses olev kinnisvara kui pensionikindlustus on Saksamaa kodanike jaoks sama oluline kui riiklik pension. Praegune esinduslik uuring näitab: peaaegu 70 protsenti küsitletutest toetuvad koduomandile ja pensionifondidele.

Foto: maja

Erandid

See ei ole mingil juhul litsents teie enda kinnisvaraga seotud sissetulekute jaoks. On ülioluline, et pensionisaaja ei tegeleks ettevõtlusega. Äri oleks z.B. pensionär, kes peab pensioni hotellilaadsete teenustega. Siin oleks pensionikärped võimalikud. Päikesesüsteemidega on soovitatav olla ettevaatlik: elektrienergia saagist saadav tulu võib vähendada pensioni. Sest igaüht, kes tasu eest elektrit võrku toidab, loetakse äriliselt aktiivseks. Kuid mitte kogu hüvitis ei ole abikõlblik tulu, vaid ainult kasum. Paindliku pensioni saajad võivad jääle viia ka hoopis teistsugused hüvitised: aukohtade kuluhüvitised. Pensioni puhul on oluline vabatahtliku töö maksustatav tulu. “Erandid on ju 720 või 2 olenevalt tegevusest.400 eurot aastas,“ selgitab Bundesverband Lohnsteuerhilfevereine e tegevdirektor Uwe Rauhöft. V.

MÄRGE

Kas peaksime teid kursis hoidma nii vanaduskindlustuse, kinnisvara- ja kapitaliinvesteeringute kui ka muude majaga seotud teemadega? TELLI SIIN meie tasuta iganädalane uudiskiri ja saate tasuta valitud e-ajakirja!

Veel vanaduskindlustuse teemast Provisjon ja pension Valmistuge õigeaegselt pensioniks: kuidas rahulikult pensionile jääda Pension ja pension Kuidas jääda varem pensionile

3 küsimust pensioniekspert Rainer Elsmannile paindliku pensioni kohta välismaal

Kuidas te välismaal pensioni saate??

See ei ole ELis probleem. Pension makstakse välja täies ulatuses, välja arvatud mõned erandid, sealhulgas pensioniõigused välismaal töötatud perioodidelt. Väljaspool EL-i on mahaarvatav pension saadaval ainult sissemakseperioodidelt praeguses Saksamaa Liitvabariigis. Raha saab kanda suvalisele BIC ja IBAN-iga kontole – pangatasud või kursikahjud kannab saaja. Kord aastas kontrollib pensionikindlustusselts, kas pensioni saaja on veel elus. Seetõttu on soovitatav elukohamuutustest kiiresti teada anda. Riesteri pensioni puhul muutub see aga problemaatiliseks väljaspool EL-i: kõik, kes kolib Euroopa Majanduspiirkonnast ära, peavad kogu raha tagasi maksma. See ähvardab näiteks seda, kui elate Floridas või Šveitsis.

Millist täiendavat kindlustuskaitset vajate??

Enne pikemaks ajaks välismaale minekut tuleks kontrollida oma olemasolevat kindlustust (kirjalikult!) Ebameeldivate üllatuste vältimiseks kontrollige välismaiste kaitsete olemasolu. Sageli on kaitse välismaal ajaliselt piiratud või lõppeb täielikult, kui Saksamaal ei ole enam elukohta. Pensionäridele, kes viibivad aastas vaid mitu kuud kodust eemal, piisab heast reisikindlustusest: näiteks poliis, mis maksab meditsiinilise häda korral Saksamaale tagasitranspordi eest ja mis ei sisalda vanusepiiranguid. Kui kõik telgid Saksamaal maha jäetakse, on rahvusvaheline tervisekindlustus optimaalne lahendus. See pakub terviklikku kindlustuskaitset, st ülemaailmset ajapiiranguteta arstiabi. Saksamaal kodupuhkuse ajal võite külastada ka usaldusväärset arsti.

Millega peaks arvestama ostes välismaal kinnisvara, mille tahaksid hiljem oma lastele jätta?

Esimese asjana tuleb selgeks teha, kas Saksa testamenti tunnustavad ka kohalikud võimud. Uues kodus võib olla mõttekas luua teine. Alati on soovitatav küsida nõu advokaadilt, kes on kursis nii Saksa kui ka pärimisõigusega kinnisvara asukohas. Isegi ELi piires võivad seadused oluliselt erineda. Oluline on ka rahaline aspekt. Kui pärijad elavad Saksamaal, peavad nad maksma pärandimaksu Saksamaal asuvas pärandvaras oleva välismaa vara pealt. Kui kinnisvara asukohariigiga topeltmaksustamise vältimise lepingut pole, hoiab käest kinni ka välisriigi maksuamet. Halvimal juhul peavad pärijad tasuma makse kaks korda. Probleemi saab tõenäoliselt leevendada õigeaegse annetamisega.

Rainer Elsmann, Deutsche välismaal juhatuse liige e.V.

Foto: LBS

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here