Sellest hoolimata soovib enamik sakslasi oma kodu. 2018. aasta trendinäitaja järgi peab oma kinnisvara turvaliseks pensioniplaaniks kolm neljandikku sakslastest ja parimaks umbes kaks kolmandikku (64 protsenti). Positiivse pildi üheks võimalikuks põhjuseks on madalad intressimäärad, mis teevad praegu kojuhüppe lihtsamaks.
Linnapiirkond ja mida see pakub
Igaüks, kes ehitab linnapiirkonnas, ei pea kasutamata linnaelu mugavusi. Suuremate linnade ümbrused on tänapäeval veenvad eriti hea infrastruktuuriga. Piisavalt on koole, kauplusi ja head transpordiühendused, mis vajadusel viivad kiiresti pealinna.
Üha rohkem inimesi näib hindavat linnapiirkonna pakutavat, sest Berliini ja Müncheni piirkonnad kasvasid aastatel 2010–2015 enam kui 5,5 protsenti.
Olulisim on aga asjaolu, et sealsete ühepereelamute valik on oluliselt laiem kui linnades. Tavaliselt on krundid ka suuremad ja raha eest saab rohkem. Keskmiselt maksavad ostjad "peekonilindude" kinnistu eest umbes poole vähem kui suurlinnas. See muutub veelgi odavamaks, kui kolite suurlinnadest kaugemale.
Ehitusmaa Münchenis on väga nõutud. Selle annavad selgeks kõrged hinnad. Kogu Müncheni linnapiirkonna pinnase väärtused tõusid keskmiselt 25 protsenti.
Foto: LBSFinantseerimisvõimalused
Lisaks planeeritavale ehituslastetoetusele, mis on mõeldud perede esmakordsel ostmisel toetamiseks, aitavad kaasa ka riiklikud toetused nagu Wohn-Riesteri lepingud. Kuigi Baukindergeld on piiratud sissetulekupiiranguga 75.000 eurot on seotud, Wohn-Riesteris limiiti pole. Lisaks on lepingul praktiliselt piiramatu kestus.
Hea teada: eluasemelaenu- ja säästuleping on ainus Riesteri toode, mida reklaamitakse nii säästmise kui ka laenu faasis. Wohn-Riester aitab siin kahel viisil: Toetus toetab säästmist ja alandab hiljem finantseerimiskoormust, sest iga lisaeuroga, mis tagasimaksesse läheb, säästab omanik laenuintresse ja on kiiremini võlavaba.
Ekspertintervjuu
Tulevased majaomanikud peavad otsustama: kas elada linnas või maal? Mõlemal on oma võlu ja oma kodu mitte ainult ei paku turvalist katust pea kohale, vaid muutub ka oluliseks elukeskuseks. Professor dr. Frank Brettschneider Hohenheimi ülikoolist selgitab ühes intervjuus, millised tegurid mängivad rolli elukoha valimisel.
Professor Brettschneider, teie uurimuses „Teeb kodu omamise õnnelikuks?Avastasite, et oma nelja seina omamine teeb teid õnnelikuks. Miks nii?
Kaks tegurit on olulised: esiteks turvatunne; ei sõltu enam üürileandjast. Teiseks võimalus elada ise otsustavat elu. Saate kujundada oma neli seina oma ideede järgi. Majaomanikud tunnevad mõlemat tugevamalt kui üürnikud. Ja mõlemad soodustavad inimestes õnnetunnet – lisaks tervisele ja partnerlusele.
Mil määral mõjutab eluolu õnne või. Ellusuhtumine?
Mida õnnelikumad on inimesed oma eluolukorraga, seda õnnelikumad nad on. Ja rahulolu elamisolukorraga sõltub eelkõige korteri suurusest, hinnast ja tehnikast. Aga olulised on ka suhted naabritega, parklate olukord ja transpordiühendused.
Linn või lähiümbrus – milliseid eeliseid vastavad elurajoonid Teie vaatenurgast pakuvad?
Erinevatel inimestel on väga erinevad eelistused. Paljud eelistavad vaikset asukohta. Siis pakub ümbruskond eeliseid. Aga ainult siis, kui seal on hea ostutaristu ja hea transpordiühendus. Linnas on see nii, kuid seal on vähem vaikne ja hinnad on tavaliselt kõrgemad.
Milliseid küsimusi peaksid tulevased koduomanikud endale elukohta valides eelnevalt küsima??
Eelkõige peaksid nad endale selgeks tegema, mis on nende jaoks tulevases elukohas eriti oluline. Millised eelised sellel peaksid olema?? Ja millised aspektid mängivad allutatud rolli? Ja nad peaksid oma rahalisi võimalusi realistlikult hindama. Kauneim kodu muutub koormaks, kui osamakseid ei suudeta täita.
