Hoonete energiatõhususe klassid

Kinnisvarad on läbipaistva võrreldavuse huvides jagatud energiatõhususe klassidesse

Kõik energiavajaduse aspektid lühidalt alates küttesüsteemist kuni isolatsiooni ja tiheduseni: alates energiasertifikaadi kehtestamisest saab hoonete energiataset täpselt, lihtsalt ja tõhusalt võrrelda.

Hoone efektiivsusklassid © lucadp, stock.Adobe.com

Suurema läbipaistvuse tagamiseks kinnisvara ostmisel ja võimalike järelkulude paremaks arvutamiseks on nendel ID-kaartidel hooned tähestikulises järjekorras Energiatõhususe klassid A+ kuni H määratud. Energeetilistele piirväärtustele määramisel võetakse arvesse kogu kinnistu energiavajadust.

Energiatõhususe klassid võimaldavad võrrelda hooneid nende energiavajaduste osas

Optimaalselt selge

Kui plaanitakse müüa või rentida, siis tuleb juba esitada vastav energiasertifikaat esitleti vaatamise ajal tahe. Ideaalse ülevaate saamiseks on ID-s sees hoone liigitus vastavasse energiatõhususklassi tähistatud erinevate värvidega, et vastav energiaväärtus oleks koheselt äratuntav.

Tipp: Kuna soojustusnorme ja küttesüsteemi hinnatakse tervikuna, mitte eraldi, siis tasub küsida, milliseid jõupingutusi nõuaks kinnisvara energeetiline parandamine.

Energiatõhusus tõstab väärtust

Energiasäästlikud hooned saavutasid kõrgemad müügihinnad

Kuna ID-kaart on andnud vajalikud võrdlusandmed, on energiaväärtus muutunud üha üheks oluline tunnus väärtuse hindamisel kinnisvara kohta – lisaks klassikalistele kriteeriumidele nagu asukoht, suurus ja ehitusaasta. Vastavasse klassi määramisel Primaarenergia nõudlus on määrav. Arvestusse läheb aga ka soojusisolatsioon, kasutatav energiaallikas, hoone tihedus ja küttesüsteemi tehnoloogia.

Energiapass © s-motive, stock.Adobe.com kuni 30% salvestada

Energianõustaja
Soodsad pakkumised

võrrelda pakkumisi
  • Üleriigiline võrk
  • Kvalifitseeritud pakkujad
  • Ei ole siduv
  • Tasuta
Näpunäide: Leia odavaim energianõustaja, võrdle pakkumisi ja säästa.

Küttesüsteem mängib otsustavat rolli

Primaarenergia väärtus põhineb kogu protsessil, mis oli vajalik energia saamiseks. Tavapäraste energiaallikatega on primaarenergia täielik kasutatud fossiilenergia hulk - sealhulgas võimalikud kaod energiakandja demonteerimisel, transpordil ja töötlemisel. Tuleb märkida, et Küte taastuvenergiaga primaarenergia väärtus on tavaliselt parem lõplikust energiaväärtusest. Erinevad Samuti tagavad küttesüsteemid igal juhul erinevad primaarenergia vajaduse väärtused – sõltumata hoone soojavajadusest.

Küttesüsteem mängib võtmerolli © Kzenon, fotolia.com Tipp: Seda tegelikult mõõdetud energiatarbimine energiatõhususe klassi määramiseks leiate ainult Tarbimistunnistus. Klass määratakse nõude ID-s oleva arvestusliku nõude alusel.

Pikk tee tänapäeva standardini

a Energiatõhususe klasside ajalugu pärineb aastast 1977, mil esimene soojusisolatsioonimäärus piiras hoone välispiirete maksimaalseid soojuskadusid. Pärast erinevaid muudatusi on Energiasäästumäärus (EnEV) paremuse poole Tervikliku hindamise võimalus soojusisolatsioonimäärus liideti küttesüsteemide määrusega, nii et üksikuid aspekte, nagu süsteemitehnoloogia, ei käsitleta enam eraldi. Alates 2020. aasta novembrist on energiatõhususklasside jaoks vajaliku aluse andnud hooneenergiaseadus.

Veenduge, et energiasertifikaat oleks ajakohane

Alates energiasäästumääruse muutmisest aastal 2014. aasta kohaldatakse hoonete suhtes, mis Energiatõhususe klassid A+ kuni H. Sellest ajast alates on need märgitud ka energiasertifikaadile. Olemasolevate hoonete ja vanade hoonete puhul on kaotatud varem kehtinud energiatõhususe klasside A kuni J klassifikatsioon. Need vanemad versioonid energiasertifikaadid on aga üleminekuperioodil kehtib kuni 2024.

Sellest tulenevalt on ringluses veel ümberkorraldamise eelse aja energiasertifikaadid aegunud võrdlusväärtused. Eraldi elamute efektiivsusklassi jaotust ei ole ka.

Tipp: Veenduge, et ID põhineb kehtival energiasäästumäärusel. Realistlikke võrdlusväärtusi saab saada alles pärast 1. Mai 2014 välja andnud rinnamärgid.

Piirväärtuste ülevaade

Klassifikatsioon tuleneb otseselt energia lõpptarbimisest ja nõudlusest. Väärtused annavad aastane tarbimine kilovatt-tundides kasutatava pinna ruutmeetri kohta: kWh / (m2a). Mida madalam on tunnusväärtus, seda parem on hoone energeetiline seisund. Ehitise standardi määramise mõõdupuuks on seatud piirväärtused:

Energiatõhususe klass lõppenergia [(kWh / (m2 • a)

  • A+ < 30
  • A < 50
  • B < 75
  • C < 100
  • D < 130
  • E < 160
  • F < 200
  • G < 250
  • H> 250
Tipp: Moderniseerimine tasub end ära: Nordrhein-Westfaleni tarbijanõustamiskeskuse andmetel on aastane energiakulu elamispinna ruutmeetri kohta vahemikus alla kahe kuni rohkem kui 13 eurot, olenevalt energiatõhususe klassist.

VIHJE

Kasutage meie tasuta hinnapakkumise teenust: võrrelge piirkondlike energiakonsultantide pakkumisi ja säästke

Alati tõhus: uued hooned

A +, A ja B klasside energiatarbimise ja energiavajaduse väärtused vastavad tavaliselt praegusele Standard uutele hoonetele. Kasutusklass, millesse kinnisvara liigitatakse, sõltub energiasertifikaadile märgitust Lõpliku energiavajaduse väärtus. Lisaks sellele seadusega ettenähtud klassifikatsioonile on olemas ka teatud kategooriate lisanimed nagu null- või madala energiatarbega maja, energia pluss maja või energiast sõltumatu maja, mis on võetud keelekasutusse ja on kõik klassifitseeritud kõrgematesse klassidesse.

KfW tõhususe maja on etalon

Mundrina Kvaliteetne funktsioon Deutsche Energie-Agentur GmbH võtsid koos föderaalse transpordi-, ehitus- ja linnaarengu ministeeriumi ning Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) kasutusele termini tõhususe maja. Koos nö KfW efektiivsusmaja standardid jaotatakse kategooriatesse hooneenergia seaduses referentshoonele arvutatud maksimaalse primaarenergia vajaduse protsendi alusel.

Energiatõhususe klasside tähtsus

  • A+ - KfW klassifitseerib "Energiasäästlik maja 40 ", mis on energia poolest ligikaudu samaväärne passiivmajaga, mis ammutab suure osa soojuse vajadusest passiivsetest energiaallikatest ja sisemistest soojusallikatest.
  • A - Kinnistu vastab vähemalt EnEV 2016 nõuetele, KfW poolt klassifitseeritud "KfW 55 maja".
  • B - Hoone vastab EnEV 2014 standarditele. See liigitatakse "KfW energiasäästlikuks majaks 60 " või "3-liitriseks majaks ", kui see vajab vaid veidi alla kolme liitri kütteõli ruutmeetri kohta aastas.
  • C - Hoone vastab ligikaudu klassikalise madalenergiamaja standardile ja on energeetiliselt parem kui maja, mis on ehitatud vastavalt 1995. aasta III soojusisolatsioonimääruse spetsifikatsioonidele.
  • D - Sellesse klassi kuuluvad enamus kompaktsetest EnEV nõuetele vastavatest uusehitistest, samuti hästi moderniseeritud vanad hooned, millel on kvaliteetne soojustus ja tõhus küttesüsteem.
  • E - Selles klassis on valdavalt EnEV miinimumnõuetele vastavad ühepereelamud ja kvaliteetsemad, kaasajastatud vanad hooned. Need on hooned, mis energia poolest vastavad ligikaudu 1982. aasta teise soojusisolatsioonimääruse standarditele.
  • F - Täielikult kaasajastatud vanad hooned vastavalt EnEV nõuetele olemasolevatele kinnistutele.
  • G - Siin on vanu hooneid, millest osa on kaasajastatud ja isoleeritud. Need on enamasti algeliselt isoleeritud omadused vastavalt 1977. aasta esimese soojusisolatsioonimääruse spetsifikatsioonidele, mille kohaselt paigaldati ainult uus küttesüsteem
  • H - Praegu halvimas klassis on valdavalt renoveerimata vanad hooned.

a vananenud, kuid endiselt kehtivad klassifikatsioonid energiatõhususe klassides I ja J on mõeldud kinnistutele, mille puhul on energiasäästumeetmetest täielikult loobutud.

Hoonete energiatõhususklasside tähtsus Tipp: Kõik, kes ostavad madala energiatõhususklassiga maja, saavad energeetilise renoveerimisega hõlpsasti oma kinnisvarale kõrgema reitingu.

Järeldus

Isegi kui puudub kohustus parandada või kaasajastada hooneid, mis on energeetiliselt halvasti klassifitseeritud, tuleb klassifitseerida kõrgem energiatõhususe klass selged eelised. Lisaks vähenenud energiavajaduse tõttu kasvavale keskkonnasõbralikkusele on tõusmas uusim küttetehnoloogia ja vastav soojustus vara väärtus ja seega parandab ka võimalusi kasumlikuks üürimiseks või müügiks.

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here