Hoone energiasertifikaat

ID-kaart enda koju

Energiapass © beermedia, laos.Adobe.com

Mis on keskmine energiakulu? Enamik inimesi oskab sellele küsimusele vastata auto kohta. Ainult vähesed saavad seda oma kodu jaoks teha. Et tõsta muuhulgas teadlikkust energiatarbimisest ja muuta see esmapilgul äratuntavaks, võeti 2002. aastal energiasäästumäärusega (EnEV) kasutusele hoone energiasertifikaat. Alates 2020. aasta novembrist on hoone energiaseaduses (HEG) sätestatud hoone energiasertifikaadi väljaandmise reeglid.

Nõudlus või tarbimine – kahte tüüpi energiasertifikaati

Hoone energiasertifikaadi täidab kvalifitseeritud energianõustaja. Dokumente on kahte tüüpi:

  • Nõude sertifikaat: Nõude ID jaoks on kontrollitud kõik maja komponendid - näiteks paigaldatud küttesüsteem ja üksikute komponentide isolatsioon. Energianõustaja saab kogutud väärtusi kasutada maja energiavajaduse arvutamiseks. Lisaks teeb ta ID-kaardil ettepanekuid, milliseid meetmeid saaks energiatarbimist veelgi vähendada.
  • Tarbimistunnistus: Tarbimistunnistuse aluseks on maja viimase kolme aasta energiatarbimine. Nende andmete põhjal arvutatakse keskmine energiatarbimine.
Energiasertifikaat: tarbimissertifikaat ja nõuete sertifikaat võrdluses

Olenevalt hoone tüübist ja ehitusaastast on mõnikord nõutav ka nõuete sertifikaat. See on üldiselt väärtuslikum dokument. Selle põhjuseks on asjaolu, et see tuletab kinnisvara energiavajaduse selle konstruktsiooniseisundist ja loob seega energiatarbimise realistliku hinnangu. Tarbimistunnistuse puhul mõjutab klassifikatsiooni tugevalt elanike individuaalne käitumine.


Energiapass, © pilt: dena

Täielik ülevaade viiel leheküljel

Energiapass on alati üles ehitatud ühtemoodi. See on viieleheküljeline vorm:

  • lehekülg 1 võtab kokku põhilised ehitise andmed, nagu suurus, hoone tüüp või ehitusaasta. Lisaks tehakse siin linnuke, kas tegemist on tarbimise või nõude tõendiga.
  • 2. lehekülg kirjeldab energiavajadust. See leht täidetakse, kui see on nõutav sertifikaat. Vajadust ei jaotata mitte ainult numbriteks, vaid see on märgitud ka skaalal, mis läheb rohelisest punaseks. Seega on iga võhiku jaoks esmapilgul näha, kas vajadus on hea või halb. Võrdleval skaalal fikseeritakse ka erinevate ehitusstandarditega majade energiavajadus.
  • 3. lk kirjeldab energiatarbimist. See leht täidetakse, kui tegemist on tarbimistõendiga. Sellel on sama skaala rohelisest punaseni, millel on märgitud energiatarbimine. Saadaval on ka võrdlusskaala.
  • Energiapass: selgelt selgitatud värviskaala
  • lk 4 loetleb, millised energeetilise renoveerimise meetmed on edasiste sammudena mõttekad.
  • lk 5 annab üldist teavet ja selgitusi.


Vajalik energiasertifikaadi ID, © pilt: dena

Müüa ja rentida kohustuslik

Hoone energiasertifikaat on nüüd seadusega nõutav uutele ja olemasolevatele hoonetele. Kui maja müüakse, on ostjal õigus sellega tutvuda. Sama kehtib ka maja või korteri väljaüürimisel: potentsiaalne üürnik võib taotleda isikut tõendavat dokumenti. Selle eesmärk on tagada, et ostjad ja üürnikud saaksid hinnata energiatarbimist ja seeläbi ka tulevasi tegevus- ja kõrvalkulusid.

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here