Just see suurepärane asukoht ja kõrge tööhõive teeb Walldorfi nii populaarseks – needus ja õnnistus samal ajal. Taskukohase vaba maa, maja või korteriühistu leidmine on peaaegu võimatu. Hästi tasustatud töökohad tõstavad ehitusmaa ja majade hindu.
Redensifikatsioon
Anja ja André Bechtold otsisid pikalt soodsat maatükki maja jaoks - kuigi Anja on arhitekt ja liitus isa bürooga ning seetõttu on tal võimalikest maatükkidest ja majadest hea ülevaade. Mingil hetkel sattus paar sama väikesel kinnistul keset linna väikese tühja maja peale 1950. aastatest. Sinu idee: ehitame siinkohal kortermaja ja loome soodsa pinna neljale perele.
Unistus vs. tegelikkus
"Paljudele meie sõpradele ja tuttavatele oli see mõeldamatu: Keset linna, tänavamüra ja vastas supermarket – ega oma aeda polegi ", mäletab Anja. Lühikesed vahemaad poodi, lasteaeda ja koolini ei olnud probleemiks. Need olid Bechtoldidele tugevad argumendid ja ka auto seisab sagedamini garaažis. Kuid eramaja soov oli paljudele pürgijatele liiga võimas. Peale pere sissekolimist tulid muidugi sõbrad-tuttavad külla ning päris paljud muutsid selle eluviisi osas meelt. Sest maja tõestab: Kesklinnas on võimalik elada palju privaatsust, lihtsalt kasutatavat väliruumi ja piisavalt ruumi. Ainus eeldus selleks oli, et peas tuli parkimiskohti vahetada.
Keeruline
"Oleme selle kujundusega nii kaua nokitsenud kui harva varem," mõtlevad Anja ja tema isa Werner Herrmann tagasi planeerimisfaasile. Kinnistu kuju oli keeruline. Väljakutsete ja soovide nimekirjas oli palju punkte: Ehitage kulude kokkuhoiuks ilma keldrita, kuid tagage esimesel korrusel ruumi garaažidele, ehitusteenustele ja laoruumidele. Tooge korteritesse võimalikult palju valgust ja looge atraktiivne privaatne väliruum. Kleepumispunktiks kõige selle juures osutus trepikoja optimaalne paigutus. Selleks oli vaja palju visandeid ja variante, kannatlikku paberit ja stoilisi arvuteid. Püsiv nokitsemine on end ära tasunud kõigile majaelanikele: neli korterit 80-210 ruutmeetrit pakuvad suurepäraseid tube ning maja sulandub hästi ka linnapilti.
Laotud elamine
Teisele korrusele pluss pööning kavandas Anja neljaliikmelisele perele kahekorruselise korteri, mis tunneb end majana: päevavalgust tulvab igast küljest; ruumid tunduvad avarad ja pakuvad palju võimalusi kohtumiseks või lahkumiseks; Suure aia asemel on Bechtoldidel kaks katuseterrassi ja esimesel korrusel saab kasutada natuke rohelust. Uskumatult avar sissepääsuala täidab mitmeid funktsioone: tervitab külalisi, ühendab köögi ja söögitoa elutoa ja lastetoaga ning pakub eelkõige Emmale ja Hannesele mänguala. Pööning on reserveeritud lapsevanematele ja nad saavad segamatult oma tööd teha töötoas. Ükski neist ei tunne puudust klassikalisest aiast – madal hind elamiseks keset kallist linna.
faktid ja arvud
| Eluruum | 210 ruutmeetrit (kogu maja 460 ruutmeetrit) |
| vara | 395 ruutmeetrit |
| Ehitus | Tugev ETICSiga |
| arhitekt | Inseneribüroo Herrmann, Walldorf - Anja Brechtold |
Materjalid, mööbel ja valgustid
Parkett ja terrass: puhas loodus - põrandalauad Douglase kuusest. Tuled sissepääsus: Ingo Maurer (Zettel ’z5), köögis: Ingo Maurer (Campari Light), söögilaua kohal: Marset (Pleat Box). Valamu: Alape. Liitmikud: Gessi.
