Kohtuotsused: maja varises kokku naaberkinnistul ehitustööde tõttu

Üürileandjad peavad olema möbleeritud korteritega ettevaatlikud
Praegu pole harvad juhud, kus möbleeritud kortereid või maju välja üüritakse. Sellel võib olla eeliseid mõlemale poolele: Üürileandja saab olemasoleva mööbli majja jätta, üürnik ei pea uut sisustust otsima. Vastavalt LBS-i teabeteenistusele Seadus ja maksud on aga maksukaalutlustel vajalik teatud ettevaatus.
Juhul: Vanemad olid üürinud pojale osaliselt möbleeritud korteri. Seal oli muuhulgas uus sisustatud köök, pesumasin ja kuivati. Maksudeklaratsioonis väitsid nad rentimisest ja liisimisest saadud tulu. Eraldi ei õnnestunud renditud seadmete kohalikku võrdlusüüri tõsta, vaid võeti arvesse rendiindeksi punktisüsteemi järgi antud kirjeid. Maksuamet ei kajastanud ülemäärast reklaamikulu täies ulatuses, kuna eeldas, et korter antakse üürile soodushinnaga.
Kohtuotsus: Saksa kõrgeimad rahanduskohtunikud väitsid, et tegelikult eeldavad nad, et üürileandjad maksavad mööbli eest reeglina lisatasu. Lõppkokkuvõttes tuleb sellises asukohas eeldada, et kinnistul on kõrgendatud kommunaalväärtus. Kohaliku üüri määramisel kasutatakse kohaliku üüri indeksit. Näiteks kui üüriindeks näeb ette protsentuaalse lisatasu sisseehitatud köögi eest või varustusteguri suurendamise punktisüsteemi kaudu, tuleb seda tõusu pidada turul tavapäraseks. Kui aga üüriindeksist midagi järeldada ei saa ja kui kohalikul üüriturul puudub info realiseeritava mööbli lisatasu kohta, siis tuleks piirduda lisatasuta kohaliku üüriga.
(Föderaalne maksukohus, toimiku number IX R 14/17)

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here