Sajandivahetuse majad - renoveerimise fookus ja põhiplaaniprobleemid
Sajandivahetuse hooned oma helde fassaadide ja korruseplaanidega kujundavad siselinna, eriti suurtes linnades, ning on populaarsed elamukompleksid. Eriline atmosfäär, mis valitseb nii kvartalites kui ka korterites endis, muudab majad populaarseteks renoveerimisprojektideks. Olenevalt hoonest on aga nõudlikud moderniseerimisnõuded.
Maja algusaegadest umbes 1920. aastast © bluedesign, fotolia.com Iseloomulike tunnustega tugevad konstruktsioonid
Sajandivahetuse paiku ja Wilhelmini ajastul ehitatud majade välisseinad mõjuvad massiivsete kivi-kivil konstruktsioonidena. Korruste laed moodustavad puittalad, keldrilagi on sageli juba projekteeritud terastala laena. Klassikaliselt asusid tualetid algselt trepiväljakutel. Korterites ei olnud vannituba ja neid köeti individuaalsete ahjudega.
Sajandivahetuse majade renoveerimine: renoveerimisfookus Linnaarenduse kontekstis on Wilhelmini stiilis majad kujundatud valdavalt nelja- kuni kuuekorruselistena plokkide perimeetrina, silmatorkavad on rikkalikult krohviga kaunistatud fassaadid, mis sageli tipu poole kitsenevad. Pole harvad juhud, kus korruste ruumikõrgused on 4,0 meetrit. Renoveerimine seisneb valdavalt fassaadi hooldamises ja samal ajal hoone välispiirete energiastandardi tõstmises. See saavutatakse sisemise isolatsiooniga, mis professionaalsel teostamisel optimeerib oluliselt seina U-väärtust. Ka aknad tuleb tavaliselt välja vahetada ja kohandada uusimatele standarditele.
Sisesoojustuse ehitus Näpunäide: Sõltuvalt algsete akende seisukorrast võib olla mõttekas neid väljavahetamise asemel renoveerida. Soojusisolatsiooni parandamiseks tuleks mõelda talveakende valmistamisele ja kohandamisele. Kui see pole võimalik, saab algsed aknad uuesti luua. kuni 30% salvestada 
Piirkondlikud käsitöölised
Soodsad pakkumised
võrrelda pakkumisi - Üleriigiline võrk
- Kvalifitseeritud pakkujad
- Ei ole siduv
- Tasuta
Renoveerimise fookus Wilhelmini stiilis majas
Vana hoone ehitamine toob alati kaasa erilised renoveerimisprioriteedid, mida tuleks renoveerimise planeerimisel arvestada. Sajandivahetuse paiku ehitatud majades vajab uuendamist ehitustehnika. See kehtib nii kütte- ja elektripaigaldiste kui ka veetorude kohta. Samuti tuleb sageli planeeringusse lisada niiskuskahjustused sokli piirkonnas ja keldris. Tüüpmeetmete hulka kuuluvad nii energiline värvilahendusega fassaadi renoveerimine kui ka katuse renoveerimine.
Vana hoone umbes 1900. aastal: vasakul renoveeritud, paremal ebasanitaarne © tektur, fotolia.com Vajalikuks võivad osutuda ka järgmised meetmed:
- Puitpalklagede lae renoveerimine, kahjurid on siin sageli kohal
- Katuse puitdetailide renoveerimine, eriti kui katusekate on kahjustatud
Nende majade sageli rikkalikult kujundatud krohvfassaadid on enamikul juhtudel säilitamist väärt. Sees on ka arvukalt detaile, nagu korstnad, puitpaneelid ja krohvlaed. Nende komponentide uuendamine ja uuendamine võib kaasa tuua suuri lisakulusid.
Lisakulud majade renoveerimisel alates sajandivahetusest Vanadele majadele uued korruseplaanid
Vanade majade uued põrandaplaanid © Torsakarin, fotolia.com Sajandivahetuse paiku ehitatud majad on läbi maja planeeringult väga helde paigutusega. See seab tänapäeval renoveerimisele erinõuded: väiksemate korterite ehitamisel on ühelt poolt vaja teha kompleksseid konstruktsioonilisi ümberehitusi, teisalt seab renoveerimisel sageli piirid trepikoja asukoht. Kohe planeerimise alguses tuleb omavahel võrrelda korterite olemasolevaid põhiplaane ja kavandatavat kasutusotstarvet.
VIHJE
Kasutage meie tasuta hinnapakkumise teenust: Võrrelge käsitööliste hindu ja säästke kuni 30 protsenti
Energiline remont Wilhelmini stiilis majas
Soojusisolatsioon on tänapäeval iga renoveerimise juures väga oluline. Fassaadide säilitamiseks kasutatakse sajandivahetusest pärit majades valdavalt sisesoojust. Siin on mõned ohukohad, mis ootavad renoveerijat. Vale konstruktsioon võib põhjustada kondensaadi moodustumist välisseina ja isolatsioonitaseme vahel ning põhjustada sellest tulenevaid kahjustusi.
Lahtiste liigendite kaudu tekkivad soojussillad soodustavad hallituse kasvu siseruumides. Hoolika planeerimise ja auru läbilaskvate isolatsioonimaterjalide kasutamisega on võimalik saavutada häid tulemusi koos professionaalse paigaldusega. Kaltsiumsilikaatpaneele kasutatakse sageli vanade hoonete soojustamiseks.
Siseisolatsiooni standardstruktuur koosneb järgmistest tasemetest:
- Tugikonstruktsioon puit- või alumiiniumkonstruktsioonina
- Difusioon-avatud isolatsioonipaneelid
- Varjata
Vanal majal vajab ka katus soojapidavust. Olenevalt sellest, kas pööningut laiendatakse elamuks, soojustatakse katusealad otse või ülemise korruse lagi vastavalt hooneenergia seaduse (HEG) nõuetele vanadele hoonetele. Paljudel juhtudel valitakse katuse soojustamiseks sarikatevahelise ja -aluse soojustuse kombinatsioon. Sarikate all olevat taset saab kasutada ka paigaldustasandina.
Näpunäide: Reconstruction Loan Corporation (KfW) ja Föderaalne Ekspordikontrolli ja Majanduse Amet (BAFA) edendavad soojusisolatsioonimeetmeid. Kõigi toetuste puhul on oluline vastava taotluse esitamine enne ehitusprojekti algust.Vilhelmini stiilis majad ja mälestisekaitse
Mälestise kaitse © Doc Rabe, laos.Adobe.com Kui ehitis on muinsuskaitse all olev ehitis, on omanikul erikohustused, mis algavad renoveerimisest. Renoveerimis- ja kaasajastamisplaanid tuleb kooskõlastada mälestisekaitseasutusega. Iga meetme eesmärk peab olema ajaloolise sisu säilitamine. Wilhelmini ajastu majade puhul viitab see sageli fassaadile. Asi ei ole ainult lõplikus väljanägemises pärast moderniseerimist, sobivad peavad olema ka tehnikad ja ehitusmaterjalid. Lisateavet vanade hoonete ja mälestise kaitse teemal leiate siit.
Näpunäide: Muinsuskaitse all olevate hoonete kaasajastamiseks antakse toetusi ja maksusoodustusi vaid juhul, kui kogu meedet tunnustab ametlikult mälestise kaitsja. Varajane kontakt vastutavate asutustega suurendab harmoonilise koostöö võimalusi.
