Ekspert Scheder arvab, et diferentseerimine normiga või ilma on kindlasti abiks. Kinnisvarakuulutuses tahetakse ju kohe õigeid ootusi äratada. Näide: Kaks õpilast soovivad kolida ühiskorterisse. Otsid kahe võrdse toaga korterit. Kahetoaline korter 60 ruutmeetril kõlab esmapilgul paljulubavalt. Kui aga selgub, et vaba pind on väga ebaühtlaselt jaotunud ja üks tubadest on vaevalt kuus ruutmeetrit, ei tule see vara kõne allagi. Täpne spetsifikatsioon - näiteks ruumikas 1,5-toaline korter - oleks säästnud nii pakkuja kui ka huvilise aega ja vaeva.
Korruseplaan annab üha rohkem aimu üksikute ruumide jaotusest.
Foto: MAJASpetsialistide keeleregulatsioon
Õiguslikust aspektist on eriti oluline märkida elamispinna õige suurus (eluruumimäärus). Isegi kui puuduvad siduvad reeglid tubade ja poolte tubade eristamiseks, järgivad professionaalsed kinnisvaramaaklerid järgmisi tavasid:
-
Ruumid on alati loomuliku valgustusega ja läbi akna ventileeritud ning on vähemalt kuue ruutmeetri suurused.
-
Köök ja vannituba ei ole ruumidena välja toodud.
-
Kaheteistkümne ruutmeetri suurused söögiköögid võivad olenevalt õhkkonnast ja sisustusvõimalustest lugeda pooleks toaks.
-
Avaraid eeskodasid võib nimetada pooleks ruumiks.
-
Köetavad talveaiad lähevad arvesse tervete ruumidena, kui need on sobiva suurusega.
-
Galeriid ei ole üldjuhul terved ruumid.
Muide: kui ostate korteri, saate sageli väikese ümberehitusega kiiresti ruumiplaneeringut muuta. "Suurest, kuid ebapraktilisest 1,5-toalisest korterist saab sageli muuta atraktiivse kahetoalise korteri," ütleb kinnisvaraekspert Scheder.
Üks objekt, palju pindu Täiendavad kasutatavad alad suurendavad saadaolevat ruumi. Näited tüüpilistest kasutatavatest aladest:
- Terrassid ja rõdud (tavaliselt poole väiksemad kui elamispind)
- Pööning (vajadusel võimalik ümber ehitada eluruumiks!)
- Õppige väljaspool korterit
- Keldriruumid
- Majapidamisruumid (nt pesupesemiseks)
- Trepid
