Põhjused, nõuded ja kulud: Nii toimitakse maja lammutamisel
See võib olla erinev Maja lammutamise põhjused anda. Näiteks kui ostetud või päranduseks saadud väga vana maja on sellises seisukorras, et renoveerimine võimatu teeb või. kui kliendi ideid ei ole võimalik renoveerimise käigus ellu viia. Niipea kui lammutamise plusse ja miinuseid kaalutakse, tulevad fookusesse sellised otsustavad tegurid nagu kulud, enda või professionaalne teostus ning juriidilised nõuded. See artikkel pakub teile võimalikke abinõusid otsuste tegemisel või. maja lammutamise vastu ning saada ülevaade kuludest ja seadusest tulenevatest nõuetest.
Ei ole harvad juhud, kui äsja ostetud kinnistul asuvad hooned vajavad renoveerimist või on lagunenud © Volker Loche, stock.Adobe.com Maja lammutamise põhjused
Sageli juhtub see kinnisvara ostmisel, et see on ikkagi kinnistuga ehitatud. See ei vaja sageli renoveerimist või mõnikord isegi lagunenud seisukord. Sageli esineb konstruktsiooni defekte või reostust. Samuti ei suudeta sageli teostada hoone omaniku energeetika- või arhitektuurseid plaane vana maja osas, näiteks eriti kõrged laed, mis võib lõppeda lammutamisega. Lõpuks võib klassikaline halb ost viia ka kinnistu lammutamiseni, näiteks kui unistuste maja osutub lähemal vaatlusel vanarauaks.
Millal on maja lammutamine vältimatu kuni 30% salvestada 
Piirkondlikud käsitöölised
Soodsad pakkumised
võrrelda pakkumisi - Üleriigiline võrk
- Kvalifitseeritud pakkujad
- Ei ole siduv
- Tasuta
Maja lammutamine – nende kuludega tuleb arvestada
Maja lammutamise maksumust ei saa üldiselt mõõta. Mitmed tegurid mängivad otsustavat rolli ja mõjutavad hinda. Järgmises ülevaates on loetletud mõned kõige olulisemad tegurid.
Maja lammutatakse ekskavaatoriga © Wolfilser, laos.Adobe.com Millised tegurid mõjutavad kulusid?
- a Hoone suurus on ilmselt kõige ilmsem tegur hoone lammutamisel, kuna töökoormus ja masinate kasutusaeg sõltuvad hoone suurusest.
- Maja on vaba ja igast küljest hästi ligipääsetav? Või on see teiste hoonete lähedal? Kohapealsed tingimused määravad lammutamise keerukuse ja seeläbi ka kulud.
- Olenevalt sellest, milliseid ehitusmaterjale maja ehitamisel kasutati, on Utiliseerimiskulud lammutamisel teistsuguseks osutuda. Näiteks tuleb tervisele ohtlikud ehitusmaterjalid, nagu asbest, eraldi utiliseerida, mis toob kaasa suuremad kulud.
- Kas maja asub mugavalt või on ehitusplatsi ettevalmistamiseks vaja algatada kompleksseid turvameetmeid ja tõkkeid?? Kehtib järgmine: mida keerulisem on seif Ehitusplatsi rajamine, seda kallim.
- Keldriruumid pakkuda praktilist hoiuruumi. Maja lammutamisel on aga kelder lisakulutegur. Sest keldrit tuleb vaevaliselt süvendada ja tekkiv auk seejärel täita ja pinnas tihendada, et kõik ohutuks uueks hooneks ette valmistada.
Need tegurid määravad maja lammutamise hinna Kuidas arvutatakse kulusid maja lammutamisele?
Isegi kui maja lammutamise maksumus sõltub paljudest erinevatest teguritest, saate vananeva keskmise suurusega ühepereelamu lammutamise eest välja arvutada umbkaudu väikese viiekohalise summa, millest osa on keldriga, kuid täiesti vabalt ligipääsetav. Need Kulud võivad olla väiksemad kui majal pole keldrit. ta kuid võib olla ka kõrgem olla, kui see on z.B. on pindalalt suurem maja. Lammutuskulud 50 kuni 100 eurot ruutmeetri kohta on realistlikud. Soovitav on, mitu sõltumatut pakkumist saada lugupeetud ettevõtetest. Samuti ettevalmistuskulud hoone rookimiseks ning vee- ja elektritorude eemaldamiseks. Siin veel 3.kantakse 000 eurot.
Näpunäide: Maja lammutamise maksumust mõjutavad mitmed tegurid. Seetõttu tuleks eelnevalt hankida põhjalikud pakkumised mitmelt ettevõttelt.Madalamad kulud: tehke seda ise või professionaalne ettevõte?
Küsimus tekib siis, kui rääkida maja lammutamise kõrgest maksumusest, mil määral saab neid kulusid vajadusel vähendada. Tegelikult saate kulusid vähendada teatud isikliku panuse kaudu, näiteks hoone siseruumide puhastamine, puude langetamine või muud tööd, mis vähendavad lammutusfirma töökoormust.
Kui sorteerite jäätmed liikide järgi, saate säästa utiliseerimise pealt Vastavalt enda kogemusele või. Abistajate kogemusi saab kasutada väiksemate või lihtsamate lammutusprojektide tegemiseks saab rakendada ka iseseisvalt. Siiski peaksite lootma piisava kogemusega sertifitseeritud lammutusfirmale, eriti keerukamate lammutusprojektide puhul koos ehitusjäätmete professionaalse kõrvaldamisega. Isegi kui hoone on lagunenud ja sinna ei saa enam turvaliselt siseneda, peaksite ohutuse huvides hoiduma oma töö tegemisest ja jätma kogu töö professionaalidele.
Peatse maja lammutamise korral saate kulusid vähendada, tehes ise asju, näiteks puhastades hoone sisemust © hanohiki, stock.Adobe.com Jälgige juriidilisi nõudeid
Enne maja lammutamist on a Lõpetamistaotlus poseeris samuti Load vastutava juures Ehitusamet saada. Kuna ehitusmäärused on Saksamaal liidumaade pädevuses, peaksite eelnevalt tutvuma piirkondlike eripärade ja ehitusameti vastavate formaalsustega. Kas vahetus läheduses on kaitsealuseid hooneid või allub hoone ise? Mälestise kaitse, see võib kaasa tuua täiendavaid lubasid ja formaalsusi, mistõttu on vastutava mälestisekaitseasutuse kaasamine vältimatu. Teatud tingimustel, olenevalt liidumaast, võib mõned lõpetamised läbi viia ilma loata.
Maja lammutamine – jah või ei?
Lõpliku otsuse, kas maja lammutada või mitte, teeb klient. Siiski on mõningaid märke, mida tasub kaaluda.
Kaasaegse ehituse töörühma (2011) üleriigilise uuringu kohaselt ei saa enam kui iga kümnendat elamut Saksamaal majanduslikust seisukohast enam renoveerida. Sellest lähtuvalt tasub lammutamine ja uus ehitamine rohkem ära kui renoveerimine. Samuti näitab töörühm, et 1950. aastal ehitatud üürimaja renoveerimine maksab olenevalt pingutusest 990 kuni 1475 eurot ruutmeeter. Seevastu lammutamine ja hilisem uusehitus läks maksma 1000–1465 eurot.
Renoveerimine või lammutamine: kaaluge kulusid hoolikalt Huvitav on järgmine juhend: Kui ümberehituskulud on suuremad kui 75 protsenti uusehituse maksumusest, võib olla kasulikum hoone lammutada.
Sest isegi kui uus hoone on kallim, on eelised ilmsed. Hoone saab vastavalt kliendi soovile loodud ilma suuri kompromisse tegemata. Lisaks on Võrdluseks ei saa vanu hooneid energeetiliselt täielikult uuendada, millel on aja jooksul rahalises mõttes negatiivne mõju.
Näpunäide: Vajadusel saate läbi oma töö vähendada maja lammutamise kulusid. Seda siiski vaid juhul, kui kohapeal on piisav turvalisus.
