Kasutatud köögi ostuleping: millele peaksite tähelepanu pöörama

Soovitatav on sõlmida kasutatud köögile eramüügileping. Juriidiliselt on see leping Saksa tsiviilseadustiku (BGB) paragrahvi 433 kohaselt. See köögi müügileping tuleb vormistada kirjalikult ning sellele peavad alla kirjutama müüja (endine üürnik) ja ostja (järgmine üürnik või üürileandja). Kasutatud köögi ostu-müügileping tuleks vormistada kahes eksemplaris. Kord ostjale ja kord müüjale, kusjuures müüja koostab tavaliselt lepingu. Kõik punktid, mida tuleb järgida, peavad olema loetletud mõlemas lepingu eksemplaris.

Mida peab sisaldama köögi eramüügileping?

  1. Täielikud andmed
    Köögi müügilepingus peavad olema kirjas nii müüja kui ka ostja ees- ja perekonnanimi ning aadress. Ideaalis mõlema poole sünnikuupäeva ja praeguse telefoninumbriga.
     
  2. Köögi üksikasjalik kirjeldus
    Järgmisena tuleks köögi müügilepingus üksikasjalikult kirjeldada kasutatud sisustatud kööki. See hõlmab tootja, mudeli nime ja köögi värvi. Puududa ei tohiks valgussüsteemid, köögi käepidemed ning köögi töötasapinna pikkus ja materjal. Samuti on oluline: kui pikk ja kui lai on mööbel? Mitmest osast koosneb sisustatud köök – st mitu seinaosa, alust ja sahtleid on? Köök koos valamu ja kraaniga müüakse järgmisele üürnikule?
     
  3. Köögis olemas elektriseadmed
    Köögi müügilepingusse tuleb kirja panna ka elektriseadmete arv ja tüüp: See hõlmab ahju, nõudepesumasina, mikrolaineahju, pliidiplaadi ja külmiku tüüpi ja marki. Samuti asjakohane: kas see on puhas külmik või on seade külmiku-sügavkülmiku kombinatsioon? Lisandub sügavkülmik, mis müüakse koos kasutatud köögiga? Samuti peaks ostja köögis katsetama, et kõik elektriseadmed töötavad ja tulemus müügilepingusse kirja panema.
     
  4. Kõik kahjustused köögis
    Müüjana tasuks müügilepingus kirja panna ka kasutatud köögi puudused ja probleemid. Kui köögi esikülgedel on väikesed mõlgid või mõranenud nurgad, tuleb see märkida müügilepingu köögimööbli kirjelduses. Parim on teha kahjustustest fotod ja lisada need köögi müügilepingule. Vigadega, mis tekivad hiljem – st pärast seda, kui uus üürnik on köögiga tutvunud – ei pea uus üürnik aktsepteerima. Tõsise kahju korral on ostjal võimalik ostu-müügilepingust taganeda.
     
  5. Köögi lahtivõtmise määrus
    Kui müüte eelmise üürnikuna kasutatud köögi oma uuele üürnikule, ei pea te seda lahti võtma. Sel juhul ei pea köögi müügilepingusse midagi märkima. Kui aga kasutatud sisustatud köök on plaanis demonteerida ja teises korteris ümber ehitada, on soovitatav see müügilepingusse märkida. Võimalikult üksikasjalikult: Kas müüja või ostja võtab köögi lahti? Millal kuni millal saab sisustatud kööki lahti võtta? Kelle poolt ja millal viiakse kasutatud köök korterist välja? Köögi müügilepingus on kõige parem määrata konkreetne kuupäev.
     
  6. Garantii välistamine
    Müüjana peaksite veenduma, et välistate ostja kasutatud köögile garantii. Vastasel juhul olete kohustatud järgmise kahe aasta jooksul laskma oma kulul garantiikahjustused parandada.
     
  7. Makseviis ja köögi hind
    Köögi müügilepingus peab loomulikult olema kirjas ka kehtiv ostuhind. Köögi müügilepingusse on oluline kirja panna ka makseviis ja kuupäev - s.o millal ostja maksab müüjale kogu summa. Seejärel peaksid mõlemad pooled allkirjastama oma täisnimed. Ärge unustage kuupäeva ja kohta.
     
  8. Makse laekumise kinnitus
    Viimase punktina tuleks ostulepingule märkida ka makse laekumine. Selle jaoks on kehtestatud standardlause "saadud tänusumma" pluss kuupäev ja müüja allkiri.

Köögi müügilepingus on kirjas ka koos köögitehnikaga üle võetavad elektriseadmed.

Fotod: iStock / Bet_Noire

Kas olete kasutatud köögimööbli ostja?? Siis on teie jaoks köögi müügilepingus asjakohane ka järgmine:

  1. Köögi ost ainult sissekolimisel
    Kui ostate sisustatud köögi oma eelmiselt üürnikult enne uue üürilepingu sõlmimist, peaksite köögi ostu-müügilepingusse lisama punkti, et ostate kasutatud köögi ainult siis, kui kavatsete korterit tegelikult üürida. Vastasel juhul olete köögi omanik, kuhu te ei pääse.
     
  2. Kolmandate isikute nõudeid pole
    Köögi müügilepingus on oluline kindlustada müüja, et kasutatud sisustatud köök on tema omand ja et ühelgi kolmandal isikul ei ole köögile pretensioone. Teisisõnu: kõik köögi osamaksed on tasutud ja köök kuulub tõesti inimesele, kes selle teile müüb.
     
  3. Tootja garantii äravõtmine
    Kasutatud köögi ostjana nõudke müüjalt köögiostu originaalkviitungi nägemist. Nii saad mitte ainult teada, kas köögi eest on tõesti täies ulatuses makstud, vaid ka seda, kas köögiseadmel või elektriseadmetel on veel garantii. Kui see on nii, laske müüjal köögi müügilepingus määrata selle õigused ja veenduge, et säilitate originaalmüügitšeki. Vastasel juhul ei saa te uue omanikuna köögitootjalt mingeid garantiinõudeid nõuda, kuna te pole kööki ametlikult ostnud - ja teile jäävad võimalikud kahjud.
Samuti võite olla huvitatud kodu parandamise ja remondi kolimisteenusest: kui palju kolimine maksab? Seadus ja maksud Kolimise planeerimine: stressivaba kolimine köögi kontrollnimekirjaga Tee teie unistuste köögini: näpunäiteid sisustuse ja varustuse kohta

Kuidas on kasutatud köögi hind määratud?

Kui palju kasutatud köögi eest raha küsida, sõltub suuresti ostuhinnast, köögi suurusest ja seisukorrast või vanusest. Ehituspoest pärit odav standardköök saavutab viie aasta pärast madalama tasu kui spetsialiseeritud jaemüüjate köök, mis sobib ideaalselt ruumiga. Siis elektriseadmed, mille ostuväärtus ja seisukord võivad hinda oluliselt mõjutada. Ligikaudselt kehtivad järgmised arvud: Esimesel aastal kaotab köök 24 protsenti oma väärtusest. Alates teisest aastast on alghinnaga võrreldes endiselt neli protsenti väärtuse langust. Köögi hea või vähem hea üldseisundi eest kehtivad ka lisatasud või allahindlused.

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here