Eelkõige puudutab see reklaamtoode 159 "Eakohane renoveerimine – krediit " ja reklaamtoode 455-B "Tõkete vähendamine - investeeringutoetus ". Vajadusel saab neid kombineerida muude toetuste ja laenudega.
Kuid loa saamiseks peavad olema täidetud erinevad nõuded. Samas ei saa programmide kaudu rahastada ega edendada kõiki parema juurdepääsetavuse meetmeid. Igale meetmele kehtivad erikriteeriumid, milleks on näiteks taotlemine enne meetme algust ja tööde teostamine spetsialiseerunud ettevõtte poolt. Seetõttu on igakülgne ja individuaalne nõustamine ja planeerimine hädavajalik, et saavutada eakohase renoveerimise jaoks parim võimalik toetus toetuste ja laenude kaudu.
Investeeringutoetuse või laenuga "Eakohane renoveerimine" tõkkevaba elamise rahastamine on saadaval igas vanuses eraisikutele. Pakkumine on suunatud inimestele, kes ühe- või kahepereelamu (maksimaalselt kaks elamut) või korterelamu omaniku või ostjana, korteriomanike ühistu liikmena või üürnikuna soovivad rakendada meetmeid. takistuste vähendamiseks ja eemaldamiseks.
jootraha: Üürnikuna peaksite enne meetmete kavandamist ja taotlemist oma üürileandjaga rääkima. Selgitage oma vajadusi, arutage võimalusi ja tehke selgeks tingimused, millal, kuidas ja mida soovite barjäärideta ümber kujundada ja ehitada. Sellega seoses saab sõlmida ka moderniseerimislepingu.
KfW rahastamine konkreetsete teenuste jaoks
Laen 159 ja investeeringutoetus 455-B eakohaseks renoveerimiseks on nn sihtotstarbelised teenused. Nõude puhul tähendab see, et raha võib kasutada ainult taotluse vastavateks meetmeteks. Abikõlblikud on "Eakohase renoveerimise" projektid, näiteks:
- Elu- ja üürikinnisvara ümberehitamine vastavalt KfW standardile "Eane vastav hoone "
- Individuaalsed meetmed takistuste vähendamiseks
- Individuaalsed kaitsemeetmed sissemurdmise eest
- takistusteta ümberkujundamine mitteeluhoonete ümberehitamisel elamispinnaks
- tõketeta renoveeritud kinnisvara ost
jootraha: Professionaalne nõustamine KfW rahastamise alal mitte ainult ei toeta teid õigel eakohase ehituse rahastamise taotlemisel, vaid seda saab sõltuvalt projektist ka täiendada täiendava rahastamisega. Näiteks rahastamist „455 – eakohane renoveerimine“ saab kombineerida rahastamisega „433 – energiasäästlik renoveerimine“, et võimaldada suuremaid investeeringuid.
Veel eluteemast Tingimuste seletused takistusteta elamise ja pensioni kohta Takistustevaba ümberehitamine Riester Lebeniga Barjäärivaba tualett väärikuse ja iseseisvuse säilitamiseksMida annab krediit 159?
Töö fassaadil ja välisarendusel
- Välisvalgustuse ja kirjade täiustused (maja number, kell)
- Automaatsed ukseavamised
- Käepidemete ja libisemiskindlate põrandakatete kinnitamine
- Sissepääsuala maapealne ja ilmastikukaitsega ümberkujundus
- Postkastide ja sisetelefonisüsteemide paigalduskõrgus (seismisel ja istumisel)
Sisemine juurdepääs sissepääsualadele ja trepikojale
- Hoonele ja elamutele puudub sissepääs künnisest
- Ratastooliga ligipääsetav lift, trepitõstukid
- Juhtelementide kinnitamine (seismisel ja istumisel)
- Optimaalne valgustus – pimestamisevaba, varjutamata
- Käsipuude kinnitamine mõlemale küljele, samuti kinnitussüsteemid astmetel, platvormidel ja treppidel
- Treppide kontrastne kujundus (märgistus)
Mõõdud elutoas
- Rõdu väljapääsu läve puudumine, ukseläve eemaldamine
- Uste ja läbikäikude laiendamine
- Rõdu ümberehitus, kus on piisavalt ruumi liikumiseks
- Libisemisvastased põrandakatted
- Eluruumide treppide haaratsid, käsipuud või kaldteesüsteemid
- Juurdepääsetavuse ja kasutatavuse parandamine igapäevaelus (näiteks termostaatventiilid, akna- ja ukselingid, akende ja aknaluukide elektrilised juhtimisvõimalused)
- Abisüsteemide paigaldus
- Eriala vannituba: reguleeritava sügavuse või kõrgusega valamu paigaldamine, põrandatasandi dušid, puusvann, käepidemed, armatuuri lihtsustatud kasutatavus, väljapoole avanevad uksed
Varguskaitse meetmed
- Maja, korteri ja külgmiste sissepääsude sissemurdmiskindlate uste paigaldus
- Vargakindlate garaaži sissepääsude (väravad ja uksed) paigaldus otseühendusega elamuga
- Uuendussüsteemid uste ja akende sissemurdmiskindluse tagamiseks
- Varguste vältimiseks võrede ja aknaluukide paigaldamine
- Ohuhoiatussüsteemide ja turvatehnoloogia paigaldamine, sealhulgas vargasignalisatsiooni funktsiooniga nutikodu rakendused (mitte meelelahutuselektroonika kaudu mugavuse suurendamiseks)
- Lisameetmed, nagu elektritööd sissemurdmiskaitseelementide toiteks, värvimis- ja krohvimistööd, meetmed lisamärgistamiseks või puutetundlikuks suunamiseks
Edasised meetmed
- Libisemisvastased põrandakatted majas/elutoas ja selle ümbruses
- Kaldteed ja turvasüsteemid nii sise- kui välistingimustes igapäevaseks kasutamiseks
KfW doteerib ka ratastooli kaldtee ehitamist või kaldteesüsteemide paigaldamist.
Fotod: iStock / Toa55Loetletud meetmed sobivad aga ainult igapäevaseks kasutamiseks korterites ja majades. Meetmeid puhkekorterites ja puhkemajades ning majutusasutusena kasutatavas kinnisvaras ei rahastata. Taotlus tuleb esitada enne meetmete algust ja seda võib rakendada ainult kooskõlastusega. Laenu ajatamine või meetmete kulude refinantseerimine toetustega ei ole võimalik.
Kvaliteediomadus KfW standard "Eane maja"
KfW-Bank on määratlenud kõrge kvaliteedistandardi terviklike meetmete jaoks barjääride vähendamiseks, mis antakse kriteeriumide kataloogi täitmisel kvaliteedinäitaja "Vanusele sobiv maja". KfW-Pank doteerib hoone omanikku vajalike renoveerimismeetmete elluviimiseks.
Kvaliteeditunnuse kasutamiseks peavad standardi nõuded olema täielikult täidetud. Mis sisaldab:
- Takistusteta ligipääs majja/korterisse paigaldades kaldteed, koduliftid või trepitõstukid
- Elu- ja magamisalade takistusteta kujundus, näiteks elektriakende ja aknaluukide paigaldamise või ukselävede eemaldamise teel
- Takistustevaba köögikujundus ja vähendatud tõkked vannitoas (nt dušikabiin)
- Takistuste, näiteks eluruumide tasemete erinevuste vältimine kaldteesüsteemide või treppide paigaldamisega
- Korteri või maja varustamine kaasaegsete juhtelementidega nagu haaratskäepidemed, elektrilised abivahendid, sidesüsteemid
Kui ehitajad ei soovi oma maja täielikult renoveerida vastavalt kvaliteedistandardile "Vanuskohane maja", saab rahastada ka üksikuid meetmeid tõkete vähendamiseks.
jootraha: Individuaalseid meetmeid takistuste vähendamiseks on võimalik saavutada ka pikaajalise hoolduse kindlustusfondi toetuste kaudu kuni 4.Ühe meetme kohta saab rahastada 000 eurot. Otsustavaks teguriks on iseseisvuse või hoolduse jätkusuutlik paranemine koduses keskkonnas meetme kaudu, samuti tunnustatud hoolitsus.
Investeeringutoetus 455-B
Liikumisvabaduse, turvalisuse, stabiilsuse ja orienteerumise parandamiseks ei pea kogu maja kohe ümber ehitama. Isegi individuaalsete abivahenditega saab tõkkeid eemaldada või iseseisvalt juhitavaks muuta.
Kui tõkete vähendamiseks soovitakse rakendada üksikuid meetmeid, saab KfW investeeringutoetust "Eakohane renoveerimine" kasutada järgmiste aspektide rahastamiseks:
- Takistuste eemaldamine ja vähendamine kodu vahetus läheduses: Teed elamute juurde, garaažid, sõidukite parkimiskohad, istumis- ja mänguväljakud, maja ümber olevad jäätmekäitluskohad.
- Tõkete eemaldamine majale või korterile juurdepääsu piirkonnast
- Laiendatud liikumisalade loomine
- Kaitsemeetmed, nagu katusekate (sissepääsualal, kasutatavatel aladel ja parkimiskohtadel)
- Liftisüsteemide, treppide või kaldteesüsteemide soetamine, paigaldus ja ümberehitamine
- Vannitubade ümberkujundus, näiteks põrandatasandi dušikabiinide paigaldamine, vanni ümberkujundamine dušiks, kraanikausi ja tualeti kaasajastamine kuni ruumiplaneeringu muutmiseni
- Soetamine, paigaldamine ja ümberehitamine igapäevaelu lihtsustavate abivahenditega moderniseerimiseks: orienteerumis- ja sidevahendid, akende, uste, luukide või kütte operatsioonisüsteemid, sisetelefonisüsteemid, valgustus, aga ka hoidmis- ja tugisüsteemid iseseisvuse ja elukvaliteedi parandamiseks.
- Ühisruumide ja mitme põlvkonna korterite ümberkujundamine ja loomine
- Takistusteta elamispindade loomine küttesüsteemiga mitteeluruumide ümberehitamise teel
- Varguskaitse meetmed
Näpunäide: Eriomadused kinnisvara ostmisel – kui plaanite osta tõketeta kinnisvara esimest korda, peaksite ostulepingus selgelt välja tooma kulud takistusteta ümberehitustele ja laiendustele. See tähendab, et saate KfW panga rahastust kasutada hoolimata lõpetamisest.
Kokkupandava platvormtõstuki paigaldamist rahastab ka KfW.
Foto: iStock / lapandrKfW rahastamise nõue
Selleks, et KfW saaks taotleda rahastamist toetuse või laenuna, peavad olema täidetud erinevad nõuded. See hõlmab eelkõige rahastamise taotlemist enne tööde algust ning DIN 18040-2 kohaste meetmete rakendamist spetsialiseerunud ettevõtte poolt. KfW ei rahasta ettevõttesiseseid töid ega oma töö materjalikulusid programmide "Eakohane renoveerimine" jaoks.
DIN 18040-2 määratleb nõuded elamispinna projekteerimisele korterite, elamute ja nendega seotud välisrajatiste takistusteta planeerimise, teostamise ja sisustamise kaudu. Takistustevabaks loetakse ainult DIN-standardi kohaselt sisustatud ja projekteeritud kortereid ja maju. Terminid nagu "sobib eakatele ", "madala tõkkega " või "puuetega inimestele sõbralik " ei ole kaitstud ega taga puuetega inimeste võrdõiguslikkuse seaduse (BGG) kohaselt juurdepääsetavust. Tõsi küll, ka madala barjääriga elamispinnad ja kinnisvara võivad juba praegu tuua elanikele rohkem turvalisust, enesemääramisõigust ja liikuvust, kuid neid ei saa võrrelda vaadeldavate standarditega.
Kui soovite tagada, et KfW Pank tunnustaks sobivust, on DIN 18040-2 järgimine kõige turvalisem viis. Lisaks on KfW-Bank välja töötanud oma kataloogi, milles on loetletud üksikasjalikud nõuded abikõlblikele meetmetele koos miinimumnõuetega. Nende hulka kuuluvad näiteks:
- Hoonete, ümbritsevate rajatiste ja parkimiskohtadeni viivate teede minimaalsed mõõtmed ja ohutu projekteerimine
- Miinimumnõuded põrandakatetele radadel, parkimiskohtadel ja siseruumides (tasane, libisemisvastane, kindel), et tagada kasutamine jalgsi, kõndimisabi, ratastooli või elektrisõidukiga
- Maja ja korteri uste läbipääsude laiuse miinimummõõdud
- uste lihtne käsitsemine majas ja korteris
- Esikute ja liftikabiinide miinimummõõdud
- Liftide varustamine häire- ja hädaabikõne funktsioonidega
- Trepipiirkondades mõlemal pool käsipuud ja libisemiskindlad astmekatted
- Treppide ületamiseks mõeldud kaldteede, alternatiivselt treppide tõstesüsteemide minimaalsed mõõtmed
- Miinimumsuurused igapäevaelu elu-, töö- ja magamisruumide ning koridoride jaoks
- Vannitoa sanitaarruumide ja liikumisalade miinimummõõdud
- Sanitaarruumide (dušš, vann, kraanikauss, WC) kujunduse ja seisukorra spetsifikatsioonid
- Abisüsteemide ja/või sidesüsteemide integreerimine hädaolukordade ja ohutusaspektide jaoks (nt tugivardad ja haaratsid)
jootraha: selleks, et meetmeid saaks rahastada KfW Bank, peavad need ellu viima sertifitseeritud spetsialiseerunud ettevõtted. Enne rahastuse taotlemist leppige kokku aeg konsultatsioonile, mille käigus planeeritakse juba spetsialiseeritud ettevõttega kavandatavad meetmed. Nii väldite oma plaane takistamast liiga kitsa ruumi tõttu ning saate väärtuslikku teavet paranduste ja muudatuste kohta, mida saate otse rahastamistaotlusesse lisada. Samuti võite saada mitmeid pakkumisi erinevatelt spetsialiseerunud ettevõtetelt.
Kui soovid muuta oma kodu takistustevabaks, on KfW toetused - näiteks tualettruumi kõrval olevate haaratside jaoks.
Foto: iStock / goodzeKui suured on KfW toetused??
Toetuse kaudu rahastuse suurus või laenutingimused KfW pangas sõltuvad vastavate meetmete kogukuludest. Taotleja taotleb toetust otse KfW-Pangalt. Laenu edendamise programmi 159 kasutamiseks tuleb teha avaldus panga, hoiukassa või kindlustusseltsi (tavaliselt majapanga) kaudu.
Toetuse summa 455-B
Investeeringutoetus 455-B on 5.000 eurot barjääride vähendamise üksikmeetmeteks. Toetuse kasutamisel tüüp "Eakohane maja " 12,5 protsenti abikõlblikest kuludest maksimaalselt 6.Toetusena makstakse välja 250 eurot.
Vastavaid meetmeid takistuste vähendamiseks saab rakendada investeeringusummast 2.000 eurot kuni maksimaalselt 50.000 eurot eluruumi kohta üksikute meetmete või "Standardvanusekohase Maja" saab doteerida. Toetus makstakse välja alles pärast ehitustööde lõpetamist ja töö kinnitamist lepingulise ettevõtte poolt.
Laenuprogrammi summa 159
Kuni 50.000 eurot efektiivse aastaintressiga 0,04 protsenti. Kui on kokku lepitud fikseeritud intressimäärast pikem tagasimaksetähtaeg, saab taotleja enne fikseeritud intressiperioodi lõppu pakkumise pikendamiseks, milles intressimäära korrigeerimine uuesti läbi räägitakse. Ülejäänud pakkumine ei mõjuta laenu muid aspekte.
| 0,04% (0,04%) | 4 kuni 10 aastat | 1 kuni 2 aastat | 5 aastat |
| 0,13% (0,13%) | 4 kuni 10 aastat | 1 kuni 2 aastat | kümme aastat |
| 0,04% (0,04%) | 11 kuni 20 aastat | 1 kuni 3 aastat | 5 aastat |
| 0,42% (0,42%) | 11 kuni 20 aastat | 1 kuni 3 aastat | kümme aastat |
| 0,04% (0,04%) | 21 kuni 30 aastat | 1 kuni 5 aastat | 5 aastat |
| 0,49% (0,49%) | 21 kuni 30 aastat | 1 kuni 5 aastat | kümme aastat |
info
Laen 159 on annuiteetlaen, mille puhul laenuvõtja maksab kogusumma osamaksetena tagasi. Kogusumma arvutatakse laenusummast pluss intressid. Osamakse koosneb põhiosa maksetest ja intressi tagasimaksest. Laenuintress näitab, kui palju laenuvõtja peab lisaks laenatud raha tagasimaksmisele pangale tasuma. Efektiivne intressimäär sisaldab lisaks laenuintressile menetlustasudest ja muudest tulenevaid kulusid. Laenuintress võib seega olla tegelikust intressimäärast madalam. Meie tabelis toodud efektiivne intressimäär on seega vaid suunav, mis võib sõltuvalt valitud krediidiasutusest muutuda.
Bausparen & Finanzieren KfW, Bafa ja maksuboonus: renoveerimistööde rahastamine lühidalt koostöös LBS-iga Lisateave Taotlus rahastamiseks KfW pangalt
Kui olete saanud igakülgset nõu ja teil on vähemalt üks kuluprognoos potentsiaalselt tegutsevatelt sertifitseeritud spetsialiseerunud ettevõtetelt, saate esitada taotluse "Eakohase renoveerimise" toetuse või laenu saamiseks. Ümberehitustööd või juba renoveeritud kinnisvara ostmine (ostulepingu sõlmimine) ei tohi avalduse esitamisel olla toimunud. Oodake vastavalt rahastamise kinnitamist.
Laenutaotluse saamiseks võtke ühendust oma pangaga, näiteks oma majapangaga. Ametnik juhendab teid taotlemise protsessis ja taotleb KfW panga kaudu laenu koos soodustingimustega, mis on võrreldavad klassikalise laenuga.
Saate taotleda toetuse 455-B rahastamist otse KfW panga veebisaidil. Selleks tuleb end registreerida, sisse logida, taotlusvorm täita ja enda isikusamasus selgelt tuvastada (näiteks kasutades Postidenti protseduuri või videotuvastust). Vajalikud dokumendid saad otse portaali üles laadida, näiteks avalduse esitamise volikirja koopia, kui avaldus tehakse teisele isikule. Kohe vastusena saate portaalis teabe aktsepteerimise või töötlemise teatise kohta. Töötlemise olekut saab näha ka otse portaalis.
jootraha: Toetuse 455-B "Eakohane renoveerimine – investeeringutoetus " vahendid on piiratud ja kogemused on näidanud, et alates hilissuvest on need saadaval ainult juba heaks kiidetud meetmete jaoks. Seetõttu peaksite taotlema oma toetust eelistatavalt aasta esimesel poolel, et vältida planeerimise viivitusi järgmise aastani.
Toimetaja märkus Eakohase renoveerimise KfW rahastus on 2021. aastaks juba ära kasutatud. Uusi avaldusi vastu ei võeta. Kui uus valitsus jätkab rahastamist 2022. aastal, saate esitada uusi taotlusi – eeldusel, et te pole veel tööle asunud.
Renoveerimismeetmete elluviimine
Niipea kui KfW pank on oma loa andnud, võite volitada sertifitseeritud spetsialiseerunud ettevõttel tööd teostama vastavalt standardile DIN 18040-2. Laen makstakse välja pärast Teie ja kaasasoleva majapanga omavahelist konsultatsiooni, toetus makstakse välja umbes 3 kuud pärast meetme edukat läbimist tõendava dokumendi saatmist. Selleks on vaja iga kaasatud spetsialiseerunud ettevõtte tõendeid.
