Nii töötab see teie konteinermaja ehitusloaga

On erandeid?

Kui konteinermajad rajada ajutise lahendusena, näiteks pop-up kauplusena, võib need lugeda nn "lendavate konstruktsioonide" hulka. Nende seadistamiseks on vaja ainult rakendusluba. Selle eelduseks on, et neid kasutatakse kindlaksmääratud kohas maksimaalselt kolm kuni kuus kuud ning seejärel võetakse lahti ja pannakse uuesti kokku teises kohas.
Lugemisnõuanne: Mil määral erineb mobiiliversioon hinna poolest püsivalt paigaldatud konteinermajast, saate lugeda meie artiklist "Konteinerimaja ehitamine - nende kuludega võite arvestada ".

Hankige pakkumisi ekspertidelt siit

Millistele nõuetele peavad konteinermajad vastama??

Lisaks arengukava nõuetele tuleb järgida riikliku ehitusmääruse, mälestisekaitse-, veekaitse- ja maastikukaitsealade eeskirju. Lisaks olete konteinermaja ehitajana kohustatud ehitusloa saamiseks kontrollima, kas on täidetud järgmised reeglid:
 

  • Tulekaitse
  • kehtivad soojusisolatsiooni ja energiasäästu standardid
  • Küte ja sooja veevarustus
  • Staatika
  • Stabiilsus
  • Lume- ja tuulekoormus
  • Vahepinnad
  • Piiri- ja ehitusjooned
  • Lae kõrgus
  • Akende tekstuur
  • Toiteallikas
  • Looduse ja puude kaitse
  • Sanitaar- ja kanalisatsioon

Millised seadused kehtivad konteinermajade ehituslubade puhul??

Põhimõtteliselt tuleb järgida järgmist:

  • ehitusseadustik
  • ehituse kasutusmäärus
  • maakasutusseadus
  • riiklik ehitusmäärus
  • arengukava
  • kohalikud põhikirjad, nagu projekteerimis-, arendus- ja tasumäärused
  • sisestamise nõue vastavalt BauGB §-le 34, mis näeb ette kohandamise kohalike tingimustega
  • Looduskaitse- ja veeseadused

Ka konteinermaja vajab ehitusluba ja peab vastama erinevatele nõuetele.

Fotod: iStock / oat_autta

Ehitusuuring tasub läbi viia?

Enne oma konteinermaja ehitusloa ehitustaotluse koostamist saate pädeva asutusega juriidiliselt kriitilised küsimused selgeks teha ja uurida, kas teie ehitusprojekt on üldiselt kooskõlastuskõlblik. See säästab aega ja raha ette. Kas ehituse eeluurimine ning selleks vajalikud kulud ja vaev tasub end ära, saab tavaliselt eelnevalt selguse mitteametlikul eelvestlusel. Vastav Kohalik omavalitsus annab ka teavet selle kohta, millised dokumendid on nõutavad.

Milliseid dokumente on vaja konteinermaja ehitusloa saamiseks??

Avaldusele peavad reeglina alla kirjutama hoone omanik ja ehituse esitamise õigust omav joonestaja, näiteks arhitekt, meistrimees või planeerija, ning sisaldama järgmisi dokumente:

  • Taotlusvorm, mis sisaldab kogu infot moodulmaja ehitusprojekti ja asjaosaliste kohta
  • Kinnistusameti asendiplaan mõõtkavas 1:1000
  • Ehitise kirjeldus, mis sisaldab teavet kinnisvara, ehitusprojekti, seadmete ja kasutatud materjalide kohta
  • Kujundusplaanid koos korruseplaanide ja vaadetega mõõtkavas 1:100
  • Arvutused hoonestuse, põrandapindade, elamispinna ja kogukulude kohta
  • Staatika, soojusisolatsiooni, tule- ja mürakaitse ning drenaaži tehnilised tõendid

Kui konteinermaja ehitusluba on antud, tuleb ehitusega alustada tavaliselt kolme aasta jooksul. Kui ehitamine katkeb kauemaks kui aastaks, siis ehitusluba enam ei kehti. Tähtaega saab aga kirjaliku avalduse esitamisega pikendada. Sellele järgneb valminud tillukese maja ehitusjärelevalve amet. Kontrollitakse, kas valmis ehitis vastab kõigis punktides kooskõlastatud ehitustaotlusele.

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here