Lehtede rent: raha naabripuu lehtede eest

Seadusandja seab leherendi õigusele teatud tingimused. Olulisim nõue on, et lehtede langemise ulatus oleks tunduvalt suurem kui kohapeal tavaliselt. Lisaks, kui teie enda vara kasutatavust piiravad lehed ja selle eemaldamisega kaasneb ebamõistlikult palju tööd, võib teil olla õigus leheüürile. Saksa tsiviilseadustiku (BGB) paragrahvi 906 lõige 2 reguleerib üksikasju.

Kuidas taotleda lehestiku renti?

Lehepensioni taotlemiseks pole tüüpvormi. Kellel selleks õigus on, otsustab kohus iga juhtumi puhul eraldi. Seega tuleb leheüüri taotlemisel võtta ette kohtuasi. Tulemus on aga ebakindel, sest õiguslikku olukorda tõlgendatakse erinevalt.
Seetõttu peaksite advokaadiga konkreetselt arutama, kas lehtpensioni taotlemisel on teie juhtumi puhul eduvõimalusi. Kahtluse korral on mõttekam tulla naabriga kohtuvälisele kokkuleppele.

Parimal juhul tuleks naabriga kohtuvälisele kokkuleppele jõuda, kuna kohtuprotsessi tulemus on tavaliselt ebakindel. 

Fotod: iStock / CasarsaGuru

Kui palju leheüür raha sisse toob ja kuidas seda arvestatakse?

Leheüüri suurus määratakse individuaalselt ja sõltub sellest, kui palju kahju kannatanule lehtede langemise halvenemise tõttu lisatööd tehakse.

Leheüüri määramise näidisarvutus

Teie kulud: Naabri lehed kukuvad sulle vihmaveerennile ja ummistavad vihmaveetoru, nii et sa pead selle puhastama. Selle eest tuleb teie juurde firma ja küsib rennide puhastamise eest 500 eurot.
Õigus hüvitisele: Kogu pingutuse põhjal hindab kohus, kui suur on teie jaoks proportsionaalne lisakoormus. Proportsionaalse lisakoormuse määramist mõjutab keskkond, kus kõnealune vara asub. Kui see asub näiteks metsas, tuleks lisakulu liigitada madalaks, näiteks 20 protsenti (= 100 eurot). Väga väheste puudega alal on lisakoormus tõenäoliselt suurem, näiteks 50 protsenti (= 250 eurot).

Kui vihmaveerenn on sageli naabrite lehti täis ja kulukas puhastamine on vajalik, võib kompenseerida.

Fotod: iStock / KatarzynaBialasiewicz

Lehed kõnniteel: kes vastutab?

Põhimõtteliselt peavad naabrid leppima naabrite lehtede ja muude taimeosade kahjustustega. See põhimõte kehtib ka ukse ees oleva kõnnitee puhul. Kohe pärast maa lahkumist oma kinnistule või majaesisele kõnniteele lasub evakueerimise kohustus kinnistu omanikul.
Kui kinnistul on maja, mida omanik üürib, oleneb üürilepingu tüübist, kes peab kõnnitee puhastama. Kui oli selgesõnaliselt kokku lepitud, et üürnik peab ala puhastama, peab ta puhastama lehtedest ka kõnnitee. Kui lepingus selle kohta midagi ei ole, jääb evakueerimiskohustus kinnisvara omanikule või üürileandjale.

Mis saab kirikupuude lehestikust?

Tänavapuhastuse statuut kohustab kinnistuomanikke puhastama kõnnitee, jalgrattatee ja tänava kuni sõidutee keskpaigani ning nõuetekohast utiliseerima.

Samuti võite olla huvitatud aiahoolduse lehtede utiliseerimisest? Kuidas seda aias taaskasutada Seadus ja maksud Aiaseadus: levinumad vaidlused Kinnisvaraalane oskusteave Kui kõrge võib aiapiire olla?

Kui lähedal võib puu kinnistupiirile olla??

Igal liidumaal on riigipõhised eeskirjad puude ja põõsaste vahelise kauguse kohta kinnistupiirist. Seetõttu peate alati vaatama naabruskonna seadust. Näitena toome väljavõtted planeeritud istutuskauguste kohta Nordrhein-Westfaleni naaberseadusest:

  • Jõuliselt kasvavad puud 4 meetrit, kõik ülejäänud puud 2 meetrit
  • Viljapuud olenevalt elujõust 1–2 meetrit
  • Jõuliselt kasvavad ilupõõsad 1 meeter
  • Kõik muud ilupõõsad 0,5 meetrit

Kas ma pean naabri survel puu langetama, kuna see puistab liiga palju lehti?

Naaber ei saa sundida puud lõikama, sest see puistab liiga palju lehti. Sellise drastilise meetme rakendamiseks kulub rohkem kui paar lehte või vilja, mis kukuvad naabri kinnistule.
Puu langetamiseks peab see tekitama naabri varale nii suurt kahju, et ta ei ole kohustatud seda taluma. Seda juhul, kui puul on murdunud oksad, mis võivad maja kahjustada. Kui sellist ohtu ei saa välistada, tuleb puu vähemalt tagasi lõigata ja halvimal juhul langetada.

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here