CDU / CSU ja SPD uus seadus näeb ette, et edaspidi peavad ostjad ja müüjad üleriigiliselt jagama maakleritasu. See tähendab, et kinnisvaraostjad peaksid maksma maksimaalselt 50 protsenti. Seega on mõlemad osapooled võrdselt kaasatud. Enam ei kehti tellimispõhimõte, mille kohaselt maksab maakleri palkanud isik.
Hea teada: Alles siis, kui müüja on oma osa tasunud, peab ostja tasuma oma osa.
Vabastus
On erand, millele uus üleriigiline seadus ei kehti. Müüja poolel on ühepoolne avaklausel, mis võimaldab uusehitiste kinnisvara komisjonitasuta müüki.
Seni on ostja võtnud valdavalt maakleri vahendustasu kuni seitse protsenti ostuhinnast.
Fotod: iStock / Chainarong PrasertthaiMillal uus seadus kehtima hakkab??
Muudatus jõustub kuus kuud pärast Õigusväljaandes avaldamist – s.o arvatavasti 2020. aasta detsembris.
Uuendus toob need eelised
Eksperdid eeldavad, et kasu saavad eelkõige professionaalsed ja tulemuslikud maaklerid, kes veenavad oma asjatundlikkuse, laia teenustevaliku ja ulatusliku koostöövõrgustikuga. Kuna mõlemad pooled peavad oma osa maksma, siis on kõigi huvides saada hea ja kogenud maakler. Maaklerid, kes pakuvad oma teenuseid tasuta, ei tööta tõenäoliselt kaua.
Samuti võite olla huvitatud Ehituse planeerimisest Kuulutus Maja planeerimine: Optimaalne kontrollnimekiri teel teie unistuste koduni koostöös
Ühiskonna säästud ja rahandus Kui palju maja saan endale lubada? Kinnisvaraalane oskusteave Maja ülevaatus: 7 näpunäidet koos kontrollnimekirjaga Müügihinnad tõusevad?
Uue seaduse tõttu võivad ostjad karta, et kinnisvaramüüjad lisavad edaspidi müügihinnale oma osa maakleritasudest. See on aga üsna ebatõenäoline, kuna liiga kõrged ostuhinnad kujutavad kinnisvara turustamisel tohutut puudust. Kinnisvarad püsivad turul palju kauem ja kaotavad aja jooksul väärtust.
