Üürikoormus: nendes Saksamaa linnades teevad üürid kõige rohkem haiget

Uurimise tulemused on hirmutavad: umbes 40 protsenti Saksamaa suuremate linnade leibkondadest peavad maksma üüri eest rohkem kui 30 protsenti oma netosissetulekust: see kehtib umbes 5,6 miljoni elamu ja seega umbes 8,6 miljoni Saksa kodaniku kohta, kes Eksperdid maksavad eluaseme eest liiga palju. Sest 30-protsendiline või suurem üüritasu kujutab endast problemaatiliselt kõrget koormust, mis tegelikult ületab taskukohase piiri. Lõpuks jääb leibkondadel elamiseks vähe sissetulekut. Lisaks kardab suur osa üürileandjatest 30 protsendi piiri juures, et üürnikud ei saa pikemas perspektiivis oma korterit osta.
Kuid asjad lähevad veelgi raskemaks: umbes miljon leibkonda (umbes 1,6 miljonit elanikku) Saksamaa suurlinnades peavad isegi loobuma üle poole oma raskelt teenitud rahast ja seda kõike ainult üürimiseks. Lõpptulemus on see, et umbes 1,3 miljonil eluruumil, st pärast üürihinna esitamist, on vähem raha kui Hartz IV tavahinnad. Tervikuna on kõigi suurte linnamajapidamiste keskmine üürikoormus 27 protsenti.
 

Üür on suur koorem umbes miljonile Saksa leibkonnale suurtes linnades, kes peavad loobuma üle poole oma sissetulekust üürimiseks.

Fotod: iStock / photoschmidt

Ebavõrdsus: madala sissetulekuga leibkonnatüübid kannatavad üürikoormuse all

Eelkõige kasvava rahvastikutihedusega metropolides on hädaolukord, mis puudutab taskukohaseid väiksemaid majutusvõimalusi eluasemeturul. Madalama palgaga Saksa kodanikel on üldiselt vähem elamispinda ja nad veedavad oma elu ebamugavamates kodudes. Sellegipoolest mõjutab üürikoormuse määr neid leibkonnatüüpe palju rohkem kui rikkamaid üksusi. Sest suurte linnamajapidamiste puhul, mis saavad alla 60 protsendi mediaansissetulekust, on üüri keskmine väärtus 7,20 eurot ruutmeetri kohta. Võrdluseks, üle 140 protsendi mediaansissetulekuga leibkonnad maksavad vaid 8,10 eurot ruutmeetri eest. See toob kaasa äärmuslikud erinevused üürikoormuse määras: kui kõrgema palgaga inimesed peavad brutoüürile ohverdama 17,2 protsenti, siis majanduslikult nõrgemates leibkondades jääb saamata 39,7 protsenti sissetulekust.
Sotsiaalne lõhe suurenes veelgi, kuna teadlased leidsid: "Mis puudutab üürikoormust, siis ebavõrdsust võivad eluasemetingimused isegi süvendada. Elamistingimused ei peegelda mitte ainult olemasolevat ebavõrdsust, vaid aitavad kaasa ka ebavõrdsuse suurenemisele kõrge üürikulukoormuse tõttu. "(Väljavõte 2017. aasta uurimisprojekti aruandest)

Millistes suuremates linnades on üürikoormus kõrgeim/madalaim??

On selge, et uuringu protsendid ei näita selget mustrit selle kohta, millist tüüpi linnu mõjutavad kõrged või madalad üürihinnad Saksamaal.

Infograafik näitab brutoüüri protsenti puhastulust kõigis 77 Saksamaa suuremas linnas.

Foto: Hans Böckleri Fond

Kui kuulete "kõrgeid üürihindu", mõtlete kiiresti Münchenile. Saksamaa kõrgeima üürikoormusega (üle 28 protsendi) suurlinnade esikümne hulgas on aga lisaks rikastele linnadele nagu Hamburg ja Düsseldorf ka majanduslikult mahajäänud keskused nagu Bremerhaven ja Offenbach.
Siiski on ilmne, et kõige suurema rahvaarvuga Nordrhein-Westfaleni liidumaa on kõige rohkem mõjutatud: kümme linnast seitse on pärit Nordrhein-Westfalenist. Keskmise suurusega linn Neuss on liider ka statistika poolest: iga teine ​​Neussi leibkond on hädas üürikoormusega, mis moodustab vähemalt 30 protsenti leibkonna sissetulekust. Aga tublisti ees on ka Krefeld 47 protsendiga ja Aachen 46 protsendiga.
Ida-Saksamaa metropolid nagu Leipzig, Dresden, Erfurt või Magdeburg on märgatavalt vähem saastatud (21–24 protsenti), kuid kõige vähem saastatud on Wolfsburg ja Chemnitz (mõlemad 21 protsenti).

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here