LBS-i moderniseerimislaen pakub lihtsat ja ebabürokraatlikku võimalust vajalike meetmete võtmiseks ning renoveerimis- ja renoveerimistööde teostamiseks. Sest enne, kui elanikud saavad väiksema tarbimise kaudu säästa, peavad nad oma kinnisvarasse investeerima. Fassaadi soojustamine näiteks maksab majaomanike ühistu andmetel 6.000 kuni 15.000 eurot. Uute akende eest peavad omanikud arvestama vähemalt 500 euroga. Kes selliste meetmete eest ainuüksi reservidest ei maksa, võib kasutada hooneühistu laenulepingut. See on eriti kasulik moderniseerijatele - nad vajavad tavaliselt väikeseid kuni keskmisi summasid. Pangad maksavad alla 30-aastaste laenude eest.000 või 50.000 eurot sageli kõrged lisatasud, aga mitte hooneühistud. LBS pakub kahte rahastamisviisi, nagu selgitab LBS-i piirkonna juht Tobias Avemaria: "Kui majaomanik teab, et tal on seitsme või kaheksa aasta pärast meetmete jaoks raha vaja, sõlmib ta klassikalise hooneühistu laenulepingu. „Ta kindlustab seega tänased madalad intressimäärad hilisemaks. „Kui soovite kohe alustada, on LBS-i moderniseerimislaen ideaalne. „See on kombinatsioon eelfinantseerimislaenust ja hooneühiskonna laenulepingust.
Bausparen & Finanzieren Võtke laenu: 6 kõige olulisemat nõuet lühidalt Bausparen & Finanzieren KfW 70: ajakohastage riigiabiga Moderniseerimislaenu tingimused
Kui peate kiiresti minema, on moderniseerimislaen õige valik. Praeguses madalate intressimäärade faasis on LBS moderniseerimislaenu tingimused veelgi atraktiivsemad. Laenamine on kiire ja ebabürokraatlik. Summadele kuni 30.000 eurot (vahel kuni 50.000 eurot) kinnistusraamatu kanne ei ole vajalik. Moderniseerija säästab aega ja raha – taotlemisest tasumiseni kulub vaid umbes nädal. Esialgu väljaostmist ei toimu, selle asemel kasutab moderniseerija oma kodulaenu ja hoiulepingut, millega asendab peagi eelfinantseeringu. “Siis tulevad mängu ehitusühiskonna laenu eelised, eelkõige intressikindlus, prognoositavus ja suur paindlikkus. Võimalikud on mis tahes summa erimaksed - isegi kuni täieliku tagasimaksmiseni, ”selgitab LBS-i ekspert.
Renoveerijad nõuavad oma meetmete jaoks sageli väiksemaid laenusummasid. Hooneühistud selle eest intressilisa ei võta.
Fotod: Shutterstock / MihalecKes saavad kasutada moderniseerimislaenu?
Riik toetab hooneühiskonna säästjaid, kes jäävad alla teatud sissetulekupiiri, premeerides nende sääste töötaja säästmistoetuse ja majaehituspreemiaga. Omanikud, kes investeerivad oma kinnisvara energiatõhususse, peaksid kaaluma ka muid rahastamisvõimalusi. Parim on rääkida sellest oma finantsnõustajaga, vastasel juhul võite kaotada föderaalsete, osariikide, kohalike ja energiatarnijate pakkumiste jälgimise. Näiteks võib üks võimalus olla KfW rekonstrueerimislaenu korporatsiooni energiasäästliku renoveerimise programm. Atraktiivsete laenude ja toetustega aitab KfW rahastada kõikehõlmavat energiatõhusat renoveerimist ("KfW Efficiency House" jaoks). Võimalik on rahastada ka üksikuid meetmeid, näiteks uus küttesüsteem või akende vahetus. Rahalised vahendid on aga seotud miinimumstandarditega. Seetõttu on energiatõhususe eksperdi kaasamine kohustuslik. Sellega kontrollitakse abikõlblikke meetmeid eelnevalt ja hiljem, kas nõuded on täidetud. "Pingutust tasuvad soodsad tingimused, kuid see nõuab veidi idealismi," ütleb Tobias Avemaria.
Hooneühiskonna säästmiseks sobivad meetmed
Moderniseerimislaenuga pakub LBS huvitava alternatiivi: madalad intressimäärad ilma rangete ehitusmäärusteta. Tähtis on ainult eluruumide kasutus – lubatud on kosmeetika ja mugavusvarustus. Võib-olla on just praegu õige aeg planeerida vannitoa remont või anda fassaadile värske värvikiht? Altpoolt leiate mõned näited, mis näitavad, kui mitmekülgselt saate moderniseerimislaenu kasutada ja millised KfW laenud on selle jaoks saadaval.
Moderniseerimislaenuga saavad majaomanikud realiseerida palju struktuurseid meetmeid.
Fotod: Shutterstock / Elenabs| 1. Katuse isolatsioon: Kulud: umbes 125 eurot ruutmeeter / KfW laen: "Energiasäästlik renoveerimine " |
| 2. PV-süsteem (6 kW) koos akusalvestusega: Maksumus: umbes 13.300 eurot / |
| 3. Takistusteta (vannitoa) remont: Maksumus: umbes 20.000 eurot / KfW laen: "Eakohane renoveerimine " |
| 4. Seina isolatsioon: Kulud: umbes 160 eurot ruutmeeter / KfW laen: "Energiasäästlik renoveerimine " |
| 5. Varustatud köök: Maksumus: umbes 15.000 eurot / finantseerimine hooneühistu laenuga ainult koos |
| 6. Küttevahetus: Maksumus: umbes 10.000 eurot / KfW laen: "Energiasäästlik renoveerimine " |
