Õigus ja rahandus: need on näpunäited 2018. aasta juuliks ja augustiks

Praegune tegevuskulude tabel näitab, et üürnikel tuleb kõrvalkulude eest sügavalt taskusse kaevata.

Saksamaal on nn "teine ​​üür" kõrge: kulud soojale veele, küttele, jäätmekäitlusele ning ka korrapidaja- ja kinnisvaramaksule moodustavad mõnikord üle kolmandiku brutoüürist. Saksa Üürnike Liit teatab viimaste arveldusandmete järgi: Üürnikud maksavad tegevuskuludeks keskmiselt 2,17 eurot ruutmeetri kohta kuus. Kui lisada kulud aiahooldusele või liftile, kerkivad need kulud kuni 2,76 euroni. 80-ruutmeetrise korteri kohta on see uhke 2.650 eurot aastas. Kütteõli ja gaas on alates uuringuperioodist oluliselt kallinenud. Üürnikel tuleb seega valmis olla, et nende 2017. aasta kommunaalmaksed on märgatavalt suuremad.

Üürileandjad võivad oma üürnikele aednike ja hooldajate kulude eest arve esitada.

Foto: Fotolia / Paolese

Naised riests kõvasti

Naised kasutavad oma Riesteri väiteid paremini kui mehed. Riik maksab neile aastas keskmiselt 373 eurot toetust, 85 eurot rohkem kui meestel. Wohn-Riester on viimastel aastatel arenenud populaarseimaks Riesteri variandiks: ligi 1,8 miljonit sakslast kasutab lisapensionina Wohn-Riesteri kodulaenu ja kogumislepingut. See vastab umbes kümnele protsendile kõigist Riesteri lepingutest Saksamaal.
Lapsetoetus: Naised moodustavad toetuste saajatest ligikaudu 56 protsenti ja keskmiselt 373 eurot aastas saavad nad riigitoetustest rohkem kasu kui mehed, kes saavad keskmiselt 288 eurot aastas. Seda näitavad pensionivarade keskameti (ZfA) arvud. Naiste ja meeste vahelised erinevused tulenevad sisuliselt sellest, et abielupaaride elukohajärgse lapse Riesteri toetus laekub põhiliselt ema kontole. Riik maksab iga lapsetoetust saama õigustatud lapse kohta kuni 300 eurot. Enne 2008. aastat sündinud järglaste eest on aastas vaid 185 eurot. Muide: Alates 2018. aastast tõuseb põhitoetus ligi 14 protsenti maksimaalselt 175 euroni. Wohn-Riester on alati väärt!

300 eurot iga väikelapse kohta: väikeste lastega pered saavad kasu Wohn-Riesterist.

Fotod: Shutterstock / RomRodPhoto

Väike aga minu oma

Soodsad korterid on haruldased. Seetõttu ostavad paljud lapsevanemad lastele õppimiseks ja trennis käimiseks väikseid kortereid.
Napp ja kallis, see iseloomustab kõige paremini elamispinda suurtes linnades. Eriti nõutud on korterid. Väikesi üürikortereid ei otsi mitte ainult tudengid, praktikandid ja pendeldajad. Üha rohkem töötavaid vallalisi seab end sisse vaid mõne ruutmeetri kaugusel. Sest pisikesed korterid on oma väiksuse tõttu sageli siiski taskukohased. Suurlinnapiirkondades ületab nõudlus aga tunduvalt pakkumise. Hans Böckleri Fondi praegune uuring näitas, et Saksamaal on umbes 1,4 miljonit odavat alla 45-ruutmeetrist korterit ühele majapidamisele.
 

Vanemad pöörduvad eneseabi poole

Koolitusel ja eriti väikese eelarvega noortel on sageli suuri raskusi taskukohase majutuse leidmisega – isegi kui nad piiravad oma ruumivajadust. Sellises olukorras saavad aidata ema ja isa. Süddeutsche Zeitungi andmetel otsustab üha rohkem lapsevanemaid osta väikese korteri, kus laps või lapsed saaksid õppimise või treeningu ajal elada. Isegi suurlinnades on pisike korterelamu tavaliselt 100–150.000 eurot omada. Lapsevanemad, kes ise üürivad, saavad sageli neid hindu endale lubada. Kui järelkasv on hiljem välja kolinud, saab korterit siiski kasutada kapitaliinvesteeringuna ja pensionireservina. Saksamaal kasvab üksikute leibkondade arv 2030. aastaks 44 protsendini, ennustab föderaalne statistikaamet. Nii et väikesed korterid on endiselt nõutud.

Peamine on keskne ja soodne. Paljud linna vallalised elavad minikorterites.

Foto: Fotolia / Kinematograaf

Üks klõps ja seejärel "Kwitt "

Rohkem mugavust igapäevaelus: hoiupangad laiendavad 2018. aastal mobiilipanga teenuseid veelgi.

Ilma nutitelefonita ei tööta noorte jaoks miski. Õnneks muudavad pangarakendused liikvel olles finantstehingute tegemise lihtsaks. Tasuta "Sparkasse " äpi kasutajad saavad muuhulgas vaadata oma kontojääki ja müüke, teha ülekandeid, blokeerida kaotatud kaardi või leida lähima pangaautomaadi.
Funktsioonid Täiendavad moodulid aitavad kõrvalt reguleerida väiksemaid rahaasju. Klikkide säästmine peaks motiveerima säästmiseesmärke saavutama. Konto äratuskell annab teavet konto liikumise kohta. Mõned hoiupangad pakuvad fotoülekandeid: tuleb vaid arve pildistada ja äpp kannab seejärel kõik andmed ülekandevormile. Kwitti funktsioon on veel üsna uus: see võimaldab mobiiltelefoni abil kiiresti sõpradele raha saata. Nii on lihtne näiteks pärast kohvikukülastust arvet omavahel jagada. Pika IBAN-i sisestamise asemel piisab, kui klõpsata kontaktiloendis saajal. Summade ülekandmine kuni 30 eurot toimib isegi ilma TANita. Kwitil on juba 766.000 registreeritud kasutajat. Need ei saa vahetada makseid mitte ainult omavahel, vaid ka üha enamate teiste krediidiasutuste klientidega alates 2018. aastast.
Uuendused Aasta jooksul tulevad turule ka muud sularahata pangandusega seotud teenused, eelkõige reaalajas ülekanded. "Meie klientidel peaks edaspidi olema võimalus viivitamatult raha saajani tuua igas maksepunktis – kassas, internetis, ülekande tegemisel või mobiiltelefoniga makstes," ütleb Helmut Schleweis. , Saksamaa hoiupankade ja žiiroliidu president.

Hoiupangad laiendavad 2018. aastal mobiilipanga teenuseid veelgi.

Fotod: Shutterstock / M.Šmeljov

Pidage parem arvestust

Raha- ja majapidamiste nõustamisteenistus küsib, kuidas majapidamised oma rahaasju korraldavad. Enamik arvab, et nende eelarve on kontrolli all.
Rahaga vastutustundlik ümberkäimine tähendab ka enda sissetulekute ja väljaminekute üle arvestust. "Need, kes oma eelarvet regulaarselt kontrollivad, saavutavad seetõttu suurema tõenäosusega oma finantseesmärgid," ütleb Sparkassen-Finanzgruppe nõustamisteenistuse raha ja eelarve juht Korina Dörr. Nõuandeteenistuse hiljutises küsitluses ütles peaaegu 80 protsenti, et nad on oma rahalisest olukorrast hästi kursis. Veerand peab regulaarselt majapidamisraamatut. Seetõttu on see abivahend number üks – ja sama populaarne üle 70-aastaste kui ka alla 30-aastaste seas. Paljud kasutajad märkavad positiivseid mõjusid: nad on muutnud oma tarbimiskäitumist (39 protsenti), kogunud reserve (34 protsenti) ja jaotanud rahalisi koormusi aasta peale paremini (31 protsenti).

Neli uut kohtuotsust

Altpoolt leiate neli Saksa kohtute praegust otsust ja nende tähtsust kinnisvaraomanike, üürnike, üürileandjate ja maksumaksjate jaoks.

Maja ehitamisel: Hoia eemale lapse varadest!

Vanemad ei tohi ise kulutada oma laste varasid, isegi mitte rahastada maja, kus laps elab koos vanematega. Celle'i kõrgem piirkonnakohus mõistis ühe isa veidi alla 65 aastaseks.Tütrele 000 € tagasi maksma. Pärast seda, kui alaealine tütar sai päranduse, kasutas isa osa rahast pere kodu ehitamiseks. Seejuures otsustas kohus, et ta rikkus oma vanemlikku kohustust vara eest hoolitseda. Eestkoste raames on vanematel kohustus mitte ainult säilitada oma laste varandust, vaid ka seda suurendada. Isegi kui pere on rahalistes raskustes ja järeltulija nõustub, ei tohi vanemad alaealiste arveid röövida. Toimiku number 21 UF 89/17

Eestkoste raames on vanematel kohustus mitte ainult säilitada oma laste varandust, vaid ka seda suurendada.

Foto: Shutterstock / stockfour

Kinnisvaramaks rikub Saksamaa Liitvabariigi põhiseadust

Kinnisvaramaksu määramine hoonetele ja kinnisvarale on põhiseadusega vastuolus. Nii otsustas Karlsruhe föderaalne konstitutsioonikohus. Kohtunikud leidsid, et kinnisvaraomanikke koheldi suures osas ebavõrdselt. Sest kinnisvaramaksu arvutamisel kasutavad maksuametid vananenud väärtusi, mis ei kajasta mitmekümne aasta hinnaarengut. Hiljemalt 31.12.2019. aastal peab seadusandja tegema uue maksumääruse Saksamaa 35 miljoni kinnisvara kohta. Omavalitsused saavad aga veel mõnda aega vana (põhiseadusevastase) süsteemi järgi kinnisvaramaksu nõuda. Pärast uue maksubaasi väljakuulutamist on omavalitsustel selle kehtestamiseks aega viis aastat – hiljemalt 2024. aasta vana-aasta õhtuni. Fail. 1 BvL 14.11

Pikaajalised telkijad: Kämpingu teise kodu maks on teatud tingimustel

Tuhanded püsilaagrilised Saksamaal võivad kergendatult hingata. Kämpingutesse püsivalt paigaldatud haagiselamuid ei saa automaatselt käsitleda teise koduna. Omavalitsused, kes soovivad pikaajalistelt telkijatelt teisest maksu nõuda, peavad esmalt täitma mõned nõuded. Selle otsustas Schleswigi kõrgem halduskohus. Kohtunike arvates ei ole haagissuvilad kinnisvara ega vasta seetõttu tüüpilisele teisele kodule. Selleks, et omavalitsusel oleks endiselt võimalik võtta teise kodu maksu, peab see oma põhimääruses selgesõnaliselt reguleerima ja sätestama seadmete teatud miinimumomadused. Lisaks peab maksude mõõdupuu olema realistlik. Toimiku number 2 LB 97/17

Kämpingutesse püsivalt paigaldatud haagiselamuid ei saa automaatselt käsitleda teise koduna.

Fotod: Shutterstock / Aleksey Stemmer

Üürnik peab leppima 145-protsendilise üüritõusuga

Üüri drastilise tõusuga kaasajastamist peab üürnik taluma, kui omanik soovib meetmetega viia korteri vaid tänapäeval levinud standardile. Nii otsustas Müncheni ringkonnakohus. Üürileandja tahtis u.a. Paigaldada välilift, lisada rõdu ja vahetada gaasipliidid keskküttega. Müncheni kesklinna 100 ruutmeetrise korteri külmüür peaks pärast moderniseerimist tõusma 518 eurolt 1267 eurole. Kohtu hinnangul ei ole tegemist luksusliku renoveerimisega, vaid tüüpiliste meetmetega, millega omanik kohandab oma üürikinnisvara tavapärase elamismugavusega, et tagada pikaajaline üüritavus. Fail. 453 C 22061/15