Need, kes elavad oma majas, ei ela tasuta. Sest renoveerimis- ja korrastustööd on majas alati vajalikud – ja see ei tähenda seinte värvimist. Kui kaua aga küttesüsteem vastu peab ja millal on aeg uuteks akendeks?? Ja mis see üldse maksab?
Igaüks, kes ostab maja, soovib saada sellele küsimusele võimalikult täpseid vastuseid. Asjade olemus on aga see, et väga täpset infot anda ei saa. Liiga paljud tegurid mängivad rolli. Mis puutub näiteks kuludesse, siis see sõltub kohalikest tingimustest, soovitavast standardist, võimalikest isiklikest panustest. Ja muidugi maja suurus ka.
Katuse renoveerimine © Kara, laos.Adobe.com Sellegipoolest tahame siinkohal veidi orienteeruda. Need on siiski vaid kõige umbkaudsed juhtväärtused. Mis puutub küsimusesse, kas uuendamine või renoveerimine on tähtaeg, siis kõige parem on hankida sõltumatu ekspert, kui te ei usalda oma otsust.
Näpunäide: Kui soovite kulusid hinnata, võite lasta koostada kulukalkulatsiooni. Soovitavalt mitu, et saaksite välja selgitada odavaima pakkuja.Me ei lasku siin asjadesse, kus isiklik kohalolek ja välimus mängivad suurt rolli. Plankpõranda võid majja jätta soovi korral 200 aastaks, lehtpuidul on vaevalt tehnilist kõlblikkusaega. Uuendustsüklid on ka köökide ja vannitubade puhul väga meelevaldsed. Heitke pilk oma tubadele – kui kõik ikka toimib ja meeldib, võib kõik jääda nii nagu on.
Fassaad - mitte ainult välimuse küsimus
Fassaaditööd on kõige parem teha ühe korraga. Siis on tellingutele ainult üks kulu. Selleks tuleb arvestada 15 kuni 20 eurot ruutmeetri eest. Uus värvikiht välisfassaadile maksab kuni 30 eurot ruutmeeter. Kui krohvida uuesti, lisandub 70 euro ringis ruutmeeter. Krohvimise ja värvimise osas on hinnavahed tohutud. Muidugi saab üle värvida ka ilma krohvimata, võib-olla mõne vana krohvi parandamisega. Ja vastupidi, uus krohv nõuab alati uut värvikihti.
Üldiselt on fassaad juba a Isikliku panuse teema - see sõltub sellest, kas teil on piisavalt aega. Krohvimine nõuab veidi harjutamist, samas kui värvimine ei tohiks enamiku isetegijate jaoks probleemiks olla. Turvalisuse huvides alustage teelt eemal olevalt küljelt – vähese harjutamisega on tulemused paremad.
Ja kui sageli tuleb uus värvikiht kanda? Värv püsib vähemalt kümme aastat ja sageli ka tunduvalt kauem – see oleneb ka sellest, kui puhast ja korralikku seda soovid. Saate ühe pilguga aru, kas soovite uut värvikihti. Krohviga on teisiti - kui on suuremaid pragusid või krohv kukub seinalt maha, on vaja uut. Vastasel juhul on oht, et niiskus kahjustab ehituskangast. Kips peaks vastu pidama vähemalt 20 aastat, kuid võimalik on ka kaks korda rohkem.
Kui fassaad näeb välja selline, oleks uus värvikiht juba ammu tulnud. Sel juhul tuleb lahendada ka niiskusprobleem © fookuseotsija, laos.Adobe.com Empiirilisi andmeid selle kohta, kui kaua välisisolatsioon kestab, on vähe, sest seda pole isegi nii kaua isoleeritud. Tõenäoliselt on erinevate materjalide vahel ka suuri erinevusi. See kehtib ka kulude kohta. Üldiselt eeldatakse, et odav soojuskomposiitsüsteemiga isolatsioon kestab vähemalt 25 või 30 aastat. Kõik, kes ei taha loota kahjustuste äratundmisele, mis muudavad uuendamise soovitatavaks, võivad nõrkade kohtade tuvastamiseks kasutada termokaamerat.
Fassaadide soojustamine © Jürgen Flächle, laos.Adobe.com Välise isolatsiooni jaoks tuleb igal juhul sügavalt taskusse kaevata. Lihtsat soojusvõrgusüsteemi alla 120 euro ruutmeeter ei saa, ventileeritav kardina sein võib vabalt kaks korda kallim olla. Kui soojustust tahetakse ehitada taastuvast toorainest, lisandub veel 10–30 protsenti.
Kulude ülevaade: Kui palju maksab soojustamine ja uus fassaad Näpunäide: Soojustamine ei ole tavaliselt isikliku panuse valdkond, kuid on võimalus võtta toetusi või odavaid laene. kuni 30% salvestada 
Piirkondlikud käsitöölised
Soodsad pakkumised
võrrelda pakkumisi - Üleriigiline võrk
- Kvalifitseeritud pakkujad
- Ei ole siduv
- Tasuta
Sisesoojustus - empiirilised väärtused puuduvad
Ei maksa ilmtingimata uskuda, et sisesoojustus on ilmtingimata odavam, näiteks seetõttu, et tellinguid pole vaja. Seal ootavad ees teised väljakutsed. Näiteks tuleb vältida soojasildu isegi seal, kus laed ja seinad puutuvad kokku välisseintega. See töötab, kuid see maksab midagi. Peaaegu rohkem kui välissoojustuse puhul sõltuvad sisesoojustuse kulud kohalikest tingimustest, aga muuhulgas ka materjalist. Ühe seinapinna ruutmeetri kohta võite hinnata 50–150 eurot.
Empiirilised andmed selle kohta, kui kaua siseisolatsioon kestab, praktiliselt puuduvad – 30 aastat tagasi paigaldas vaevalt keegi seda, mida tänapäeval peetakse sisesoojuseks. Kui isolatsioon on olemas, siis tuleb see uuesti teha, kui see on nii katki, et ei täida enam oma eesmärki. Mis puutub renoveerimisse, siis on seadusega kehtestatud nõuded, mida tuleb soojustada. Vastasel juhul eeldavad ehituseksperdid, et sisesoojustus kestab kolm aastakümmet.
Ülemise korruse lae soojustamine © skatzenberger, laos.Adobe.com See kehtib ka nende kohta ülemise korruse lagi ja keldri lagi. Viimase korruse lagi tuleb tavaliselt vana hoone ostmisel soojustada, nii et seisukord ei loe enam. Olgu üleval või alumisel korrusel, kui suudate hoolikalt töötada, võite siin oma tööga kaugele jõuda. Kui panna ülemise korruse lakke lihtsalt mineraalvill, saaks ehk hakkama 15 euroga ruutmeetri eest. Stabiilsemad lahendused on kallimad ja kui tegu on sissekäitava laega, siis kutsutakse 50-150 euro vahele jäävaid hindu. Keldri lae soojustamine on vaid poole kallim.
Uued aknad – hinnajuhid iga renoveerimise juures
Kui fassaad on soojustatud, tekib tavaliselt akende vahetamise küsimus. Isegi ilma isolatsioonita on see mõistlik, kui tegemist on ühekordse klaasiga või kui aknad pole lihtsalt enam õhutihedad. Plastaknad on hiljemalt 30 aasta pärast sageli näotud, puitaknad seevastu saab ka renoveerida või uuendada, kui see energeetiliselt sobib. Kui hoolitsete puitakende eest hästi ja hoiate regulaarselt värvkatteid korras, saate nende eluiga oluliselt pikendada.
Mitte majasiseseks tööks, vaid professionaalidele - uute akende paigaldus © traveldia, stock.Adobe.com Akende hinnavahemikud on tohutud. Kolmekordse klaaspaketiga plastakna puhul tuleks arvestada 500 euroga, puitakna puhul 700 euroga, alumiiniumakna puhul 800 euroga. Kui kaldute kõrvale standarditest ja vajate mõnda Spetsiaalsed formaadid, saate kiiresti kolm-neli korda suurema hinna. See kehtib ka eritellimusel valmistatud toodete kohta, mis võivad olla vajalikud mälestisekaitsega seotud põhjustel.
Kulude ülevaade: Kui palju maksab uus katus ja uued aknad Katus – see peab olema tihe
On katuseid, millel pole 80 aastat midagi tehtud ja mis on siiani pingul. Muudel juhtudel pole tellised 30 aastat paigas olnud ja pööningul on juba niisked laigud. Siin on siis, kui tegemist on väljaehitamata pööninguga, a Visuaalne kontroll tähtaeg. Kui vihmase ilmaga on kuskil sees niiske, tuleb üle vaadata, kas üksikud kohad vajavad remonti või terve katus ümber teha. Kui katus on vähemalt 20 aastat vana, tuleks seda igal aastal väljast ja seest hoolikalt üle vaadata.
Lasta katus uuesti katta © Karepa, laos.Adobe.com Kui seejärel katust puudutada, on selge, et see peaks olema isoleeritud. Kõige mõistlikum lahendus, välja arvatud erandjuhtumid, on sarikapealne soojustus. Koos asendusega tuleb arvestada kuludega 200 kuni 300 eurot. Muuhulgas oleneb see valitud materjalist, rolli mängib ka isolatsiooni paksus, kuid mitte määrav. Muidugi on paksemad soojustusplaadid õhematest kallimad, kuid töömaht on sama.
Välisuks – hindadega on kõik võimalik
Kui välisuksel on palju pragudest tõmbamist, kui see on täielikult kõveraks läinud või on tegemist 1980ndate ühe klaasiga mudeliga, siis on vaja uut ust. Muidu on see maitse asi - kui uks näeb hea välja, on tihe ja sissemurdmiskindel, võib see seal püsida aastakümneid. Seal on ilusad vanad uksed, mida tuleks võimalusel hoida vanas majas. 30 aastat kestnud vahetusrütmi tuleks seega vaadelda vaid mõtteainena.
Esiuste paigaldus © W-Production, laos.Adobe.com Hindade osas läheb täitsa hulluks. Leiad midagi 1500 euro eest, aga võid kulutada ka 8000 eurot või rohkem. Palju oleneb sellest Materjal ja teostus ära. Kuna välisukse paigaldamine pole lihtne asi, on kõige parem tellida tarne ja paigaldus firmalt. Arvel võib kokkupanek ilmneda 500 euroga - see oleneb ka kõrvaltööde mahust nagu näiteks seinakrohvi ühenduste taastamine.
Kulude ülevaade: Mis maksab uus välisuks ja uus ehitustehnika Ehitusteenused – ärge liiga kaua oodake
Elektrikaablid on kipsi all korralikult mässitud ja tunduvad olevat tehtud kestma. Kuid jaotuskarbid, lülitid ja pistikupesad vastavad endiselt kehtivatele ohutusnõuetele? Kas pistikupesasid on üldse piisavalt? Need küsimused näitavad, miks tuleb ühel hetkel uus elektripaigaldis paigaldada. Kui uute liinide rajamiseks tuleb seintesse pilusid teha, siis see on tõesti suur pingutus – uus elektrisüsteem tuleks seetõttu kombineerida teiste renoveerimismeetmetega. Vastasel juhul peaksite hiljemalt 40 aasta pärast tõsiselt mõtlema uuendamisele. Isegi siis, kui elamispinna ruutmeetri kohta tuleb arvestada kuni 100 eurot. Kui saate ise ettevalmistustööd teha ja pesad täita, säästate palju. Elektripaigaldised ise peab aga tegema spetsialist.
Elektrotehnika on alati ohutuse küsimus. Ja selle eest tuleb maksta © Alterfalter, aktsia.Adobe.com Küttesüsteemid on kõige suurema tehnoloogilise arengukiirusega ehitustehnika osa. Teisisõnu: see, mis on täna tipptasemel, võib kolme aasta pärast aegunud olla. Seetõttu soovitame süsteemi välja vahetada hiljemalt 15 aasta pärast. On olemas ka küttesüsteemide jaoks Hooneenergia seaduse nõuded - kütteinsener, keda te kindlasti vajate, tunneb oma teed. Mida suurem maja, seda kallim on küte - ka väikeses ridaelamus tuleb välja käia vähemalt 6000 eurot. Aeg-ajalt võib olla hea mõte mõelda naabritega ühistele investeeringutele. Need, kes valivad ökoloogiliselt arenenud lahendused nagu soojuspumbad või pelletiküte, peavad samuti oma taskusse süvenema.
