Võtmed kätte ehitus: millele peaksite tähelepanu pöörama

Võtmed kätte on üks neljast maja ehitamise viisist. Siin on ülevaade, et aidata teil otsustada, milline maja kujundus teile sobib:
 

  • Tee ise maja: Seda varianti nimetatakse sageli komplektmajaks. Selles majakategoorias tarnib ehitusfirma ainult vajalikku ehitusmaterjali ja annab tehnilise kogemusega ehitajale maja ehitamiseks vajaliku info. Lisaks pakub ehitusfirma tavaliselt ehitusjärelevalvet, kes saadab ja kontrollib ehitamist. 
     
  • Paljas maja: Juurdeehitusmaja või ühisehitusmaja puhul võtab ehitusfirma juurdeehitusetapid üle etteantud punktini. Seejärel vastutate kliendina. Levinud laiendusetapid on kesta osas "tehniliselt valmis". Maja on valmis, et saaks paigaldada elektri- ja küttesüsteemid. Teisest küljest on "värvimiseks valmis ". Selles etapis on kogu ehitustehnika juba paigaldatud, kliendil jääb enda kanda vaid sisetööd, näiteks värvimine.
     
  • Võtmed kätte maja: Viimaseks laiendusjärguks on maja valmis, peale üleandmist on asumisvalmis. Objektijuht jälgib kogu protsessi alates kestast kuni tehnika ja sisetöödeni. Mõned ehitusettevõtted aga projekteerivad "võtmed kätte " pigem "maalija valmis " või isegi lihtsalt "tehniliselt valmis ".
     
  • Arendaja maja: Kes tahab veel vähem ehitajana tööd teha, võtab tööle kinnisvaraarendaja. Seega lasub vastutus täielikult ehitusfirmal ja risk on suhteliselt madal. Rangelt võttes ei ehita sa maja, vaid ostad valmis. Kui maja planeering pole ostu sõlmimisel veel lõpetatud, saab veel projekteerimisel kaasa rääkida. Ehitusplatsile on lubatud siseneda vaid kuni võtmete üleandmiseni ehitusfirma kutsel. 

Valige ise, milline hoone ehitusetapp teile sobib.

Fotod: iStock / Lex20

Milliseid ülesandeid klient endale võtab?

Aga sa ei ole tegelikult võtmed-kätte ehituses ehitajana puutumatu, sest pead ehitusfirmaga kogu aeg kontakti hoidma. Kasvõi selleks, et kontrollida, kas kõik läheb nii nagu peab. Olete loomulikult kaasatud planeerimisse, sageli ka ehitustaotluse vormistamisesse. Ka proovide võtmisel on hooneomanikel palju otsustada: ustest kuni plaatide mustrina, vuukide värvist vannitoa furnituuri või aknakäepidemeni. See võtab palju aega ja nõuab palju tähelepanu. Hiljem tasuks ka võhikuna regulaarselt ehitusplatsil käia ja kaasata ehitusväline ekspert. See tuvastab ehitusvead ja annab teile otse teada, kui peate sekkuma. 

Sind võib huvitada ka Ehituse planeerimine Sinu enda panus majaehitusse: Nii võid säästa Ehituse planeerimine elementmaja või arhitekt maja? Otsuse tegemise abivahend Ehituse planeerimine Reklaam Planeeri maja: Optimaalne kontrollnimekiri teel unistuste majani koostöös

Kellele on võtmed kätte ehitamine soovitatav??

Kui sul pole absoluutselt tehnilisi kogemusi, peaksid maja ehitamise jätma professionaalide hooleks. Sest: kui oled nõus tegema palju isiklikku tööd ilma igasuguse ettekujutuseta, ei kulu sul mitte ainult kaua aega oma maja ehitamiseks, vaid komistad ka kõigi teenusepakkujate, lubade ja otsustega. Kahtluse korral ei ole tulemus lõpuks rahuldav, maja pole ka aastate pärast krohvitud ja aed on ikka veel rajamata. 
Juurdeehitust soovitatakse tegelikult vaid ehitajatele, kes saavad ise palju käsitsitööd teha, on hästi võrgustunud ja kellel on aktiivset tuge pakkuvad sõbrad. Siis muutub see huvitavaks finantseerimiseks nn lihase hüpoteegina.
Oleme teie jaoks kokku pannud võtmed kätte ehituse eelised ja puudused:

Võtmed kätte ehitus: plussid ja miinused

eelised miinused
  • Maja saab kiiremini valmis.
  • Kogukulu on suurem.
  • Ehitusfirmal on käepärast spetsialistid
    ja töötab professionaalselt.
  • Vähem mõju käsitööliste valikule 
    ja suhtlemine võimalik.
  • Organisatsiooni ja protsessiga olete
    Vähe teha, seega vähem stressi.
  • Kui te ei pööra tähelepanu, saate ainult "tehniliselt valmis" 
    Maja müüakse "võtmed kätte".
  • Fikseeritud hinna garantii teeb selle lihtsamaks 
    hallatav kodu finantseerimine.
  • Muutused tagantjärele on kallid või võimatud.


jootraha: Pange tähele, et isegi võtmed-kätte ehitamisel peate toime tulema ehituse kõrvalkuludega, nagu notar, kinnisvara võõrandamismaks, maa hindamine, mullatööd ja välirajatised.

Juriidilised lõksud võtmed-kätte ehitamisel

Võtmed kätte ehitus kõlab esmapilgul suurepäraselt, kuid olge ettevaatlik: termin pole kaitstud ja seega pole garantiid, et kõik läheb sujuvalt ja saate lihtsalt sisse kolida. Iga ehitusfirma palkaja peaks enne täpselt uurima, millised teenused üle võetakse. Vastasel juhul tekivad lõpuks tarbetud lisakulud, millega te pole arvestanud. Tõsised pakkujad paljastavad sulle juba enne lepingu sõlmimist, milliste ülesannetega pead tegelema ja milliseid kulusid pead veel arvestama.
Lisaks peaksite leppima fikseeritud hinnaga vähemalt 15 kuud - nii on teil kokkulepitud hinnale eriti pikk õigus. Kontrollige ka lepingu punkte, et vältida inetuid probleeme garantii, komplekteerimise või kvaliteediga. Sest: Kvaliteedikontrolli, ehitusjärelevalve ja puuduste kõrvaldamise osas jäetakse esialgu enda hooleks, kui ei ole kokku lepitud teisiti.

Siit leiad kaunid majad ja ehituse planeerimise pakkujad Hea ja odav: 5 ilusat alla 80-aastast elementmaja.000 euro ehituse planeerimine 16 kaasaegset elementmaja igale stiilile Ehituse planeerimine 7 kaunist elementmaja kuni 150.000 eurot

Nende kuludega tuleb arvestada

Igaüks, kes on pärast kõigi plusside ja miinuste kaalumist otsustanud võtmed kätte maja kasuks, peab ootama oluliselt suuremat investeeringut kui majast välja ehitades. Võrdluseks: paljast luust maja on umbes 180.000 eurot, kolimisvalmis maja maksab vähemalt 220.000 eurot – vahe, mis teeb suure vahe. 
Võtmed kätte maja lõplikku hinda on raske öelda, kuna siin mängib suurt rolli asukoht, suurus ja individuaalne valik. Fikseeritud hindade ja nende pakutavate teenuste kohta on kõige parem uurida erinevatelt ehitusettevõtetelt. Sest kõik, mis teenuse kirjelduses ei ole kirjas, võib ehitusfirma üle võtta, kuid tavaliselt tuleb selle eest tellija eraldi maksta. ja see võib olla kallis.

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here