Samm-sammult: planeerige korralikult pööningu ümberehitus,

Rustikaalne mööbel, mille olete varem pööningule ladunud, leiab koha vastloodud elutoas.

Fotod: iStock / Creativemarc

inventar

Vaadake pööningut hoolikalt: kui küttesüsteem on olemas, on vaja uut ja torud on juba paigas? Kas aknad on tihedad? Kas neid on üldse piisavalt või on valguse saamiseks vaja lisaaknaid?? Oluline on ka seinte ja korstna seisukord. Kas on pragusid? Kas midagi on niiske või krohv mureneb? Kas tellised on terved? Need on kõik küsimused, mida planeerimisel arvestada.
Katuse kalle määrab ka ruumi sobivuse laiendamiseks: katuse kaldenurk peab olema vähemalt 35 kraadi või rohkem, vastasel juhul jääb ruum pärast katuse laiendamist väga kitsaks. Tubli kaks kolmandikku elamiskõlblikest ruumidest peaks olema keskelt vähemalt 2,30 meetri kõrgused, 1,80 meetri kõrgust teravatipulist katust saab pikendada, kuid enamasti mitte püsiva puhkeruumina, vaid külalistetoana. Kui ruumi kõrgus on alla ühe meetri, siis luba pole vaja – sellist ruumi saab kasutada ainult panipaigana, mitte eluruumina. Mõelge ka sellele, kas vajate uut treppi ning kuhu ja kuidas see paigaldatakse.
 

Kui teie pööningu vaba kõrgus on kõrgem kui meeter, saate seda kasutada elamispinnana ja sisse seada näiteks hubase magamistoa.

Foto: iStock / archideaphoto

Soojusisolatsioon

Energiasäästumääruse (EnEV) spetsifikatsioonid on miinimumnõuded ja neid tuleks võimalusel ületada, et katusepind oleks ka aastate pärast energeetiliselt ajakohane. 
Põhimõtteliselt on kolm isolatsioonimeetodit: 
 

  • Sarikaaluse soojustuse korral kinnitatakse sarikate alla soojusisolatsioonimaterjal. See lihtne meetod ei sobi aga ainsa soojusisolatsioonimeetodina, kui soovitakse luua elamispinda.
  • Tavalise sarikatevahelise soojustuse korral pakitakse soojustusmaterjal sarikate vahele ja kombineeritakse sarikate all oleva soojustusega.
  • Kõige paremini toimib ülemine sarikate isolatsioon ja ei võta ruumi. Kuid see on kallis, sest kogu katus on kaetud. See on kasulik ainult siis, kui seda niikuinii uuesti katta. 

Laske staatika üle kontrollida

Täiesti loast sõltumatult tuleks lasta staatika üle kontrollida ja vajadusel luua katusepikenduseks vajalikud tingimused. Mädanenud katusetalad või rabedad põrandalauad – osa asju on esmapilgul näha, kuid paljude tunneb ära vaid spetsialist, kellelt tasuks nõu küsida. Sest olgu mööbel, radiaatorid või kraanikausid ja dušid – põrandalagi peab peale katusepikendust kandma palju rohkem. Määrav on see, kas keldris on tsentraalne, kandev sisesein – seda sageli ei juhtu, eriti vanemates majades, kus pole ümberehitatud pööningut. Staatikast oleneb muu hulgas ka see, kas katuselaiendile saab ehitusloa väljastada.

Kontrollige eelnevalt, milline isolatsioonimeetod on teie pööningul mõistlik. Sarikaalune soojustus võtab teie pööningult ära väärtusliku elamispinna ja seetõttu ei tohiks seda kasutada eriti väikestel pööningutel.

Fotod: iStock / artursfoto

Kas vajate pööningu ümberehitamiseks ehitusluba??

Nagu paljud asjad, ei ole pööningulaiendused üleriigiliselt ühtselt reguleeritud ning muinsuskaitse all olevas majas elavad inimesed peavad ootama oluliselt rohkem nõudeid ja regulatsioone kui tavamajadele. Määravaks on katuselaienduse ulatus ja liidumaade regulatsioonid.
Niipea kui maja välimus muutub, on vajalik ehitusameti luba – st kui katust vahetatakse kaldega või läbi inventari nagu katusekorrused või kui pööningut suurendatakse koguni pööningu käigus. teisendamine. Kuid isegi kui väljastpoolt jääb kõik samaks, vajate paljudes liidumaades luba, kui ruum ei olnud varem elamispind. Sest ruum tuleb igal juhul registreerida või ümber registreerida eluruumiks. Elamispinna olemasolul saab ilma täiendava loata vahetada aknad, paigaldada küttekeha või paigaldada kuivseinad. Tegelikult on see ütlematagi selge – aga kindluse mõttes tahaksime veel kord selgesõnaliselt rõhutada: hoone tegelikku konstruktsiooni ei tohi selle töö käigus muuta. Kui korteriomanikud soovivad oma pööningut laiendada, on neil vaja ainukasutusõigust jagamislepinguga.
Mõelge ka põrandapinna numbrile, mis näitab, kui suur võib vastaval kinnistul olla põrandapind. Kui elamispind muutub pööningu ümberehitamisel liiga suureks, peate võib-olla esitama tõendid auto parkimiskohtade kohta.

Kui soovid pööningut korterelamuks muuta, tuleb esmalt hankida ainukasutusõigus.

Fotod: iStock / vicnt

Määrake ruumi paigutus ja visandage põrandaplaan

Enamasti on pööningud nii suured, et pärast laiendamist saate ruumi nii suureks, et saate selle mitme seinaga jagada. Eskiis on tohutu planeerimise abivahend. Kuna need ei vaja kandvaid seinu, siis piisab kipskiudplaatidest nn kipsplaadist. Kui tegemist on täisseinaga, on projekteerimisruum oluliselt piiratud, kuna neid saab ehitada ainult täpselt maja olemasolevatest kandeseintest kõrgemale. Täisseinad on aga oluliselt parema heliisolatsiooniga kui õhukesed kuivad seinad. Põrandale mõeldes mõelge alati löögiheliisolatsioonile.
Kaldlagede ja lae kõrguse koosmõju nõuab alati kompromisse ning seinte ja korstna paigutus on ette määratud. Akendega saab olla veidi loovam: katusekorrused loovad kaldkatuse alla rohkem ruumi ülespoole, et saaksid hästi seista ja saaksid vertikaalsed aknad. Lükandakende eeliseks on see, et need ei võta avamisel ruumi. Katuseaknad lasevad rohkem valgust sisse ja ruum muutub heledamaks, kuid neil peaks olema väljast päikesekaitse, et soojus tuppa ei pääseks. Automaatsed välised rulood on siis väga mugavad.
Kui pööningut kasutatakse ainult laona, sobivad põrandale juurdepääsuks ideaalsed väljatõmmatavad või sisestatavad redelid. Pärast pööningu ümberehitamist kehtivad DIN standardi 18065 järgi elamispindade sätted ka pööningu treppidele. Välistatud on järsud ja sageli kõikuvad redeltrepid, trepil peavad olema teatud mõõtudes piirded ja piirded koos käsipuudega ning kui majas on väikesi lapsi, tuleb järgida piirde tugipostide ja põranda vahelist minimaalset vahemaad. Kui plaanite treppe üle koridori või maja sissepääsu, siis tavaliselt staatilisi probleeme pole. Seal, kus on kitsas, meeldib inimestele käia keerdtreppe. Aga ainult siis, kui ei pea pidevalt korruste vahel edasi-tagasi kõndima – kitsad trepid pole vastutuleva liikluse jaoks midagi.
Planeerige vee- ja elektriliinid võimalikult lühikeseks, see säästab tohutult kulusid. Seetõttu peaks uus vannituba võimaluse korral asuma maja all oleva olemasoleva vannitoa kohal. Lühikesed vahemaad kehtivad ka uste puhul – planeeri need nii, et vahemaad oleksid alati võimalikult lühikesed. 

Kaldlagede ja katusekõrguste tõttu pole pööningul elamispinna kujundamine nii lihtne. Eelnevalt koostatud eskiis võib siin tohutult abiks olla.

Fotod: iStock / Marc_Osborne

Laske luua teostusjoonis

Täpne teostusjoonis teie visandi põhjal Siis on kõige parem lasta see endale teha arhitektil või ehitusinseneril, kes professionaalselt planeerib soojustuse ning kõik vajalikud elektri-, vee- ja küttepaigaldised. Isegi ambitsioonikatele isetegijatele käib see üle jõu. See kehtib ka kõige kohta, mis on seotud staatikaga. Akende, katusekorruste ja treppide ühenduste täpne konstruktsiooniline planeerimine on samuti asjatundjatele midagi. Võimalikud vead mõjutavad oluliselt pööningupikendusi ja võivad kaasa tuua märkimisväärseid järelkulusid. 

Arvutage katuselaienduse kulud

Üldiselt võib vaid öelda, et pööningu ümberehitamine on kallis, isegi kui palju isiklikku panust. Otsustavaks teguriks on pindala ja see, kas katus on juba soojustatud või mitte. Üle sarikate soojustamisega uue katusega läheb kalliks, olenevalt majast maksab 60.000 ja 100.Arvestage 000 eurot. 
Arhitekt teeb oma teostusplaanis teie eskiiside põhjal ka kuluaruande. Paljud väikesed esemed, nagu valguslülitid või pistikupesad, jäävad kergesti kahe silma vahele, kuid see on lihtne. Ilma laenuta ei tööta seetõttu tavaliselt pööningu ümberehitusega miski. Õnneks on olemas rahastamisprogramme, mille kohta saate teada, näiteks KfW-st (Reconstruction Loan Corporation).

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here