Rootsi Maja ajalugu ei ulatu liiga kaugele minevikku. Pärast Teist maailmasõda oli elementmajade ehitamine juba väga populaarne Rootsis, aga ka USA-s ja Inglismaal. Ümberehituste ajal kandus värviliste majade laine lõpuks üle Saksamaale. Komponendid imporditi Skandinaaviast ja püstitati Saksamaal.
Tänaseni kaitsmata mõiste "Schwedenhaus " muutus kiiresti pelgalt kokkupandavate majaosade päritolu näitamisest kvaliteedi lubaduseks. Skandinaaviamaal valmistatud kvaliteetsed elemendid Rootsi majale tõotasid hoone kiiret valmimist kvaliteetselt samas.
1958. ja 1961. aastal ehitati Unnasse ja Ludwigsburgi terved näidisasulad rootsi majadega, et sotsiaalelamuehitust kiiresti edendada. Aastaks 1961, umbes 18.000 kokkupandavat maja, mis on ehitatud kodanikele uue kodu andmiseks. Valdav enamus neist majadest, mis andsid inimestele uue katuse pea kohale, olid Rootsi majad.
Tüüpiline Rootsi maja, millel on omanäoline viil ja veranda maja sissepääsu ees.
Fotod: iStock / Oleg_Golikov1970. aastatel muutus Rootsi maja maine: rahva silmis polnud see enam pelgalt funktsionaalne majutuskoht. Oma valgete raamidega võreakende ja ustega, samuti püstakute ja värvilise Faluni punase (nn "Rootsi punase") või maaomaniku kollase värvkattega on Rootsi maja nüüdseks romantiseerunud ja seisis üha enam mugavuse, pere ja lihtsa elu eest.
Pilt on muutunud alates 1990. aastate algusest. Rootsi maja ei peeta enam odavaks majaehitusvõimaluseks halva asukohaga inimestele, vaid üha enam peetakse seda Rootsi majaks: keskkonnasõbralikuks lahenduseks, mis ühendab loomulikkuse ja jätkusuutlikkuse.
Schwedenhaus: planeerimine ja arhitektuur
Traditsiooniline Rootsi maja on hoitud kompaktselt, enamasti kahekorruseline, viilkatusega ja suure viilkatusega tüüpilise välimuse jaoks. Arhitektuur on enamasti lihtne ja selge.
Sellegipoolest on Rootsi maja nüüd saadaval erinevates versioonides, mis võimaldavad individuaalset disaini ja täiuslikku integratsiooni ülejäänud elukeskkonda. Klassikaline maamaja on kompaktne ja lihtne. Valitud värvi ja kutsuvate akendega on see endiselt pilkupüüdev.
Tüüpilises Rootsi majas keldrit tavaliselt ei ole. Pigem ehitatakse see põrandaplaadile, mis säästab ehitusel nii aega kui ka raha. Rootsi majas kompenseerib elutubade all olevat panipaikade puudust tavaliselt esimesel korrusel asuv panipaik, kust leiab tarvikuid ja aiatööriistu.
Veel artikleid teemal Rootsi maja Rootsi maja graniitkivil Kinnisvara oskusteave Puhkemaja ostmine: peaksite sellele tähelepanu pööramaEhitusluba Rootsi majale
Mis puutub teistesse hoonetesse, siis enne Rootsi maja ehitamist tuleb hankida ehitusluba. Soovitaks enne kinnisvara ostmist kindlasti uurida, kas soovitud piirkonda või asulasse saab ehitada Rootsi maja. Hoonete väga omapärase välimuse tõttu ei saa Rootsi maja ehitada kõikjale.
Uuselamurajoonides on Rootsi majale ehitusluba lihtsam saada kui vanemates elamurajoonides. Ametkondi kutsutakse üles toetama ökoloogilist majaehitust, kuid ainuüksi selgitus vastutava ehitusjärelevalve asutusega annab kindluse.
Puhkusetunne: See sinine paarismaja on ehitatud Rootsi majana, sinise puitfassaadiga.
Foto: epr / SchwörerHausÕige puit Rootsi majja
Kes ehitab Rootsi maja ja järelikult puidust, see ei kasuta ainult looduslikku taastuvat toorainet. Ka Schwedenhausis elajaid premeeritakse eriti meeldiva elamistundega.
Õige puit Rootsi maja jaoks on pikaealisuse ja kvaliteedi jaoks hädavajalik. Siin sobivad eriti hästi põhjamaised okaspuud nagu põhjamaine mänd või skandinaavia kuusk. Põhjapoolse külma põhjustatud aeglase kasvu tõttu pakuvad need puiduliigid tohutut tugevust ja looduslikke omadusi, nagu kõrged isolatsiooni- ja soojussalvestavad väärtused. Rootsi maja puit tuleks ahjus kuivatada, et kõik puidus leiduvad kahjurid oleksid hukkunud.
Fassaadiks on soovitatav kasutada töötlemata puitu. See tõmbab pealekantud värvi eriti sügavalt sisse ja on seega kaitstud ilmastikumõjude eest paljudeks aastateks. Õige puidu valikul ja õigel värvimisel on fassaadihooldus vajalik vaid ligikaudu iga kümne aasta tagant.
Rootsi maja ehituslikud iseärasused
Rootsi maja on puitdetailidest kokkupandav maja. Seinakonstruktsioon koosneb kahest kestast: väliskest ehk fassaad kaitseb maja ilmastiku eest. Selle taga on soojustus ja sisesein.
Rootsi maja ehitatakse puitkarkasskonstruktsioonis. Seinad on valmistatud puitnaastudest ja kipsplaatidest, millele lisanduvad soojustus, aurutõke ja lõpuks fassaadi vooder.
Tänu naturaalsele ehitusmaterjalile puidule pakub Rootsi maja erakordselt head looduslikku soojustust ja on seetõttu ökoloogiliselt kaks korda parem kui teised majatüübid.
Nagu eespool mainitud, on paljud Rootsi majad ehitatud ilma keldrita. Skandinaavia maades isoleeritakse seetõttu ka põrandaplaat, et kulutada võimalikult vähe energiat mugavaks elutemperatuuriks.
Lisaks pilkupüüdvale värvile on tüüpilisel Rootsi majal tavaliselt friis või kapteni viil, mis tagab tuntud välimuse ja annab Rootsi majale selle erilise võlu. Vähem imposantse esijoone jaoks saab püstaku kinnitada ka hoone taha ja pakkuda seal ruumi näiteks söögikohale.
Rootsi maja kuluarvestus
Rootsi maja ehitatakse tavaliselt elementmajana. Kuna tooraine tarnitakse Skandinaaviast, on Rootsi maja ehitamine Põhja-Saksamaal tavaliselt odavam kui riigi lõunaosas. Mõnedel Rootsi majapakkujatel on sihtnumbrite kataloogid, mis näitavad tegelikke kulusid ehituskohas.
Muidugi, nagu ka teiste majade puhul, sõltub ka Rootsi maja ostuhind suuresti Rootsi maja suurusest. Mida suuremat põrandapinda ja kõrgemat ehk mitme korrusega planeeritakse, seda kallimaks läheb unistus Rootsi majast.
Erinevate pakkujate võrdlemisel tuleb kindlasti lähemalt uurida muuhulgas infot seinakonstruktsiooni ja soojustuse kohta. Siin erinevad ettevõtted mõnel juhul tohutult.
Noobel Rootsi maja: unistuste villa vanade häärberite klassikalises stiilis.
Foto: obs / Eksjöhus ABRootsi maja maksumuse arvutamisel tuleks arvestada ka sellega, et erinevad majaehitajad pakuvad erinevat valmidusastet. Kui soovite oma Rootsi maja asumisvalmis üle võtta, peate oma taskusse kaevama sügavamalt kui keegi, kellele piisab võtmed kätte maja üleandmisest. Viimasel juhul tuleb sisetööd, näiteks värvimis- või põrandatööd, ise teha. Lisamajana on võimalik soetada ka Rootsi maja. Mahukas töö tuleb teha majasiseselt.
Olenevalt suurusest ja laienemisastmest on Rootsi maju hinnaga 150 ringis.000 kuni 250.000 eurot. Rootsi maja maksumuse arvutamisel tuleb alati arvestada tulevikus oodatava madala energiatarbimisega. Siin tasub võrrelda erinevaid soojusisolatsiooni võimalusi. Mida paremini maja on soojustatud, seda kallim see esialgu läheb. Kuna see aga annab aastakümnete jooksul madalamad küttekulud, tasub siia rohkem investeerida.
Rootsi maja: plussid ja miinused
Rootsi majal on traditsiooniliselt ehitatud maja ees mitmeid eeliseid. Kuid põhjamaise välimusega kodul on ka miinuseid.
Rootsi maja valge puitpaneeli ja heleda kivikatusega: Uus-Inglismaa stiil annab Ameerika idarannikul elamise tunde. Disaini iseloomustavad paljud nurgad, konsoolkatuse üleulatused ja kaunid verandad.
Fotod: Trivselhus AB / Patrik SvedbergMillised on Rootsi maja eelised?
Rootsi maja üks positiivseid külgi on asjaolu, et ehituse ajal pole vett vaja. Vastvalminud Rootsi majas on näiteks kohe algusest peale kuiv sisekliima. See tähendab, et ehitusniiskusest tingitud hallituse teke on välistatud.
Rootsi maja otsustav eelis on ka see, et ehitusaeg on väga lühike. Tänu Rootsi maja üsna kiirele valmimisele saab üüri ja laenu topeltkoormust vähendada. Rootsi majas kulub paigaldamise algusest üleandmiseni tavaliselt vaid neli-viis kuud. Mõned pakkujad on uhked, et suudavad uue hoone üle anda juba kahe kuu pärast. Tegeliku kestuse hindamiseks on tungivalt soovitatav Rootsi Maja pakkujaga selgitada, millised teenused on hinna sees.
Seinakonstruktsioon on tänu raketisega postkonstruktsioonile eriti sobiv soojusisolatsiooni eeltöötlemiseks. See muudab Rootsi maja eriti energiatõhusaks ja tänu väiksemale energiatarbimisele säästab pikemas perspektiivis iga päev raha. Puit on looduslik isolatsioonimaterjal, mis ei moodusta külmasildu. Paljusid Rootsi maju ehitatakse juba madalenergiamajadena, peaaegu nullenergiamajadena või isegi passiivmajadena.
Rootsi majad klassikalises punases.
Foto: iStock / fotoman-kharkovTeine suur Schwedenhausi eelis on see, et puit on taastuv tooraine. Igaüks, kes ehitab Rootsi maja, valib oma uude koju eriti keskkonnasõbraliku variandi. Puit tagab ka selle, et Rootsi maja "hingab" loomulikult. See parandab siseõhu kvaliteeti, millest on kasu eelkõige allergikutele või hingamisteede haigustega inimestele.
Võrreldes soliidse majaga on see ka suhteliselt odav, kui ehitada Rootsi maja.
Millised on Rootsi maja miinused?
Aga Rootsi majal on ka miinuseid. Pilkupüüdva välimuse tõttu, nagu eespool juba mainitud, on Rootsi majale ehitusluba mõnel pool siiski raske saada.
Lisaks on miinuseks ka Rootsi maja suurim eelis, nimelt ehitusmaterjal puit. Puit töötab kogu elu. Seda tuleb jäikade elementide, näiteks torude paigaldamisel arvesse võtta, et metalli paisumine imenduks.
Puit imab ka niiskust. Seetõttu on planeerimise ja ehitamise ajal oluline jälgida, et kandetalad oleksid korralikult isoleeritud ja saaksid hingata. Vastasel juhul on oht hallituse tekkeks ja piiratud kandevõime.
Erinevalt soliidsest majast vajab Rootsi maja fassaad regulaarset hooldust. Ka siin tuleks planeerimisel arvestada, kumb pool on ilmapoolne ja kumb päike valgustab. Sellest lähtuvalt tuleb kaitsev majavärv peale kanda ja regulaarselt uuendada (sõltuvalt ilmast iga kümne kuni 15 aasta järel).
