Eriti energiatõhusate uute hoonete ehitamiseks või ostmiseks annab KfW rahastusprogrammi "Elamulaen 261 262 " raames soodsaid laene summas 150.000 eurot. Tagasimaksetoetus on ahvatlev: olenevalt efektiivsusmaja ökonoomsusest vajavad ehitajad ja ostjad kuni 37.500 eurot ei tagastata. KfW rahastamine ei sõltu sissetulekust. Omandajad, kes ei vaja KfW laenu, saavad kasutada rahastamisprogrammi "Elamu – Grant 461", et saada otsetoetust kuni 37.Taotlege 500 eurot. Toetatud on ka ehitusjärelevalve, kuni 5.000 eurot ühe pere kodu. Teie finantsnõustaja esitab taotluse riigitoetuse saamiseks ehituse rahastamise käigus.
jootraha KfW jagab raha iga eluaseme kohta. Ehitajad, kes planeerivad näiteks eraldi korteriga maja, saavad rahastuspotti kasutada kaks korda!
Riigitoetused renoveerimiseks
Tõhusate hoonete föderaalset rahastamist saavad ka hooneomanikud, kes kavandavad meetmeid energiatõhusaks renoveerimiseks. Sarnaselt uute hoonete propageerimisega on KfW kaudu võimalik odavaid laene ja toetusi kuni 75.000 eurot eluruumi kohta. Kui vana hoone küttesüsteem viiakse üle taastuvenergiale, katab BAFA (Föderaalne Majandus- ja Ekspordikontrolli Amet) kuni 45 protsenti investeerimiskuludest. Kui fassaad on täielikult soojustatud või kui elamu ventilatsioonisüsteem tuleb energeetiliselt parendada, on toetusmäär 20 protsenti. Taotlus tuleb aga esitada arengupangale enne meetmete algust.
Renoveerijatele maksusoodustus
Alternatiivina BEG programmile saavad vanade hoonete omanikud kasutada ka maksusoodustusi, kui nad renoveerivad oma kinnisvara energiatõhususe parandamiseks. Alates renoveerimiskuludest kuni 200.Hooneomanikud saavad kolme aasta jooksul oma maksukoormusest maha arvata 20 protsenti. Seega kuni 40.000 eurot hüvitatud. Need, kes ainult ümber teevad, saavad teha kuni 1.Meistritöö kuludest arvestage maksust maha 200 eurot. Siin saab arvesse võtta ainult töö-, reisi- ja masinakulusid.
Hooneühiskonna säästmise ja finantseerimise teemal veel Reklaam KfW, Bafa ja maksuboonus: Ülevaade renoveerimistoetustest koostöös
Bausparen & Finanzieren KfW 70: moderniseerimine riigiabiga Ehitusplaneerimise KfW majade võrdlus: standardid ja nõuded tõhusale majale Riigitoetused riigi tasandil
Liitriikide vastavad arengupangad annavad madala intressiga laene ja mõnel juhul ka toetusi neile, kes soovivad oma kodu osta ja ehitada. Tihti on aga teatud nõuded ja sissetuleku piirid. Ainult Mecklenburg-Vorpommerni reklaampangal pole koduomandi edendamise programmi.
Samuti toetavad omavalitsused kohalikke oma kodu ostmisel, näiteks soodushinnaga kinnisvara. Teised reklaamivad perede juurdevoolu erinevate toetustega. Tasub küsida! Infot saad valdade kodulehtedelt või otse vallamajast.
Riigi ehitusühiskonna toetus rikkuse loomiseks
Wohn-Riester: koduomand on pensionile jäämine
Riik toetab pensioniplaanina kinnisvara ostmist eluaseme Riesteri koduhoiulepingute soodustustega. Abikõlblikud hooneühistu säästjad saavad põhitoetust kuni 175 eurot aastas ja järelkasvu eest täiendavalt kuni 300 eurot lapsetoetust. Kolme väikese lapsega perele lisandub riiklik toetus kuni 950 eurot aastas - eeldusel, et iga täisealine maksab oma eelmise aasta sotsiaalkindlustusega hõlmatud sissetulekust neli protsenti, maksimaalselt 2.100 eurot aastas koos hüvitistega. Paljuteenivad lasteta paarid saavad võrreldava suurusega maksusoodustusi. Toetused ja maksusoodustused on saadaval nii säästufaasis kui ka eluaseme Riesteri kodulaenu ja kogumislepingu laenufaasis.
Teid võib huvitada ka Bausparen & Finanzieren Wohn-Riester: kõige olulisem teave Riesteri kohta Bausparen & Finanzieren Wohn-Riester: reklaam peredele, paaridele ja vallalistele Bausparen & Finanzieren Wohn-Riester: 4 põhjust, miks see end ära tasubEluaseme lisatasu: jõukuse loomise algus
Riik premeerib hooneühiskonna säästjaid alates 16. eluaastast koduehituspreemiaga. Täispreemia - 70 eurot säästuaastast 2021 - laekub, kui aastas tasutakse kodulaenu ja hoiulepingusse 700 eurot. Alates säästuaastast 2021 saavad vallalised kasutada kuni 35.Teeni 000 € aastas, abielupaarid kuni 70.000 eurot. Kehtib maksustatav tulu. Need, kellel on õigus saada töötajate säästmistoetust, saavad täiendavalt 43 eurot aastas oma kapitali kogumistoetust.
Muud omakapitali rahastamisallikad
- Pereliikmetelt laenu või annetuse küsimine võib nõuda pingutust, kuid eduvõimalused on sageli head.
- Samuti annavad tööandjad mõnikord töötajatele laenu maja ehitamiseks või ostmiseks. Nii on hinnatud töötajad ettevõttega seotud. Finantseerimisel käsitletakse tööandja laenu omakapitalina.
- Elukindlustuskapitali võib sageli enne tähtaja lõppu maha võtta. Tavaliselt on odavam elukindlustuspoliisi mitte tühistada, vaid see maha müüa.
- Olgu kuldmündid või maalid, sageli leidub teatud väärtusega esemeid, mida ei kasutata ega hinnata. Üleliigsete esemete müümine ajab ikka natuke raha kassasse.
- Need, kes on oma alal vilunud ja kes teevad ise oma majaehitustöid, võivad teatud tingimustel oma töö tasaarvestada omakapitali rahastamisega. Pangad saavad nn lihashüpoteegiga kaasa lüüa, kui neil on erialased teadmised.
