Virnastatud põrand: see on selle taga

  • Hoone ei tundu süvistatud ja seega põhimõtteliselt kitseneva fassaadi tõttu nii kohmakas ning tulemuseks on avatud, pingevaba arhitektuurne karakter. Tänavalt vaadates ei paista arendus nii massiline.
  • Astmestatud korrus annab teile täiendava elamispinna ja puhkeruumid, ilma et peaksite ehitama täiesti uut maja. Ideaalne, kui sa ei saa enam laiuseks kasvada.
  • Elamispinda saab laiendada ja täiendada katuse väljapääsu kaudu.
  • Virnastatud korruse koormus on väiksem kui täiskorrusel, kuna vähem põrandapinda tähendab ka vähem ehitusmaterjali.
  • Teatud asjaoludel saab ehitusõiguslikest piirangutest mööda hiilida, kui ehitusmäärus nõuab ühekorruselist hoonet ja edasised täiskorrused on seetõttu keelatud.
  • Ülemist korrust saab tavaliselt hiljem täiendada, kui hoone staatika seda võimaldab.

Üks võimalik puudus: ülemist korrust saab tavaliselt tõsta ainult lamekatuseks, et üldruumid oleksid piisavalt kõrged – isegi kui esialgne katus, näiteks bangalos, oli kaldega.

Samuti võivad teid huvitada seadused ja maksud Põrandapindade arvu arvutamine: Kuidas edasi elamistrendid pööningul korterina: Sisustusideed iga ruumi jaoks Ehitusalased teadmised räästa kõrgusest: Peaksite teadma, et

Kui suur võib olla laotud korrus ja millal see täiskorruselisena arvesse läheb?

Olgu laotud korrused, täiskorrused, mittetäiskorrused, ülemiste korruste põrandapind või korruste lagede kõrgus – ehitusmäärus või riiklik ehitusmäärus ei reguleeri ülemiste korruste teemat täpselt ühtselt. , mistõttu esimese korruse kohal või siis kõrgemal asuvale virnastatud korrusele ei anta automaatselt ehitusluba viimasele korrusele.
See, kas korrused liigitatakse täiskorruseliseks või mitte, ei ole alati ühtlane. See võib aga olla just see, mis on ehitusmääruse järgimise seisukohalt oluline, sest arengukavas ei ole määratletud mitte ainult pindalanumbriga (GRZ) krundil kogu hoonestatav pind, vaid ka kogu võimalik kogupindala. korrused ja number koos põrandapinna numbriga (GFZ) täiskorrustel, mis on teatud kinnistul asuvas hoones üldse lubatud. Ja just seal tulevadki mängu astmelised korrused – kui neid täiskorrusteks ei loeta.

Hoolimata kõigest mõistete segadusest on olemas põhikokkulepe ja juhisena võib kasutada järgmisi mõõtmeid: Salongide täispõranda puhaskõrgus peab olema vähemalt kaks kolmandikku allpool oleva korruse pindalast, st. põhimõtteliselt lae kõrgus 2,30 meetrit. Kui see on väiksem, pole see terve korrus. Riigid tõlgendavad "puhas kõrgust" erinevalt ja see võib olla vahemikus 2,30 kuni 2,60 meetrit. Virnastatud põrand ei ole täiskorrus, kui see moodustab alla kahe kolmandiku põrandapinnast. See kahe kolmandiku reegel on määrav, kuid võib jällegi piirkonniti erineda. Näiteks Nordrhein-Westfalenis võib virnastatud korrusel olla isegi kolm neljandikku allpool oleva korruse pindalast.
Lisaks võib kogu korruse puhul olla oluline ka kõrgus maapinnast: see peaks ulatuma maapinnast vähemalt 1,20–1,60 meetrit. Keldrit ei peeta seetõttu tavaliselt täiskorruseks, see algab ainult esimeselt korruselt.

Pildigalerii inspiratsiooniks: sellised võivad välja näha virnastatud põrandatega majad

Alusta pildigaleriid 4 Kuva kõik

Igaüks võib lihtsalt kaks-kolm täiskorrust üksteise peale ehitada. Selles arhitektuuriliselt muljetavaldavas majas on väike katusekorrus kirsiks tordil.

Foto: istock / sl-f

Sellel majal on kaks eripära: katusekorrus ja katusekorrus.

Foto: living4media / Bauer Syndication

40 ruutmeetri suurusele laotud põrandale mahub terviklik lisakorter.

Foto: kokkupandavad majamaailm.de

Selle laotud põranda erinev fassaadikujundus annab elementmajale erilise ilme.

Foto: Petershaus.de

Astmestatud põrandad võivad teatud ehitusnormides olla lüngad

Täis- või mittetäiskorruseline? See on ehitusmääruste rakendamisel sageli küsimus. Ja virnastatud korrus ülemise korrusena on sageli lahendus, kui soovitakse maja ülespoole laiendada, kuid ehitusmääruse järgi pole seda lubatud teha. Sest sageli on arengukavas lubatud ainult ühekorruselised hooned. Kui tahapoole nihutatud ülemine korrus klassifitseeritakse mittetäiskorruseks, saab seda kasutada eksklusiivse ühekorruselise hoone reeglite petmiseks ja te saate ikkagi ellu viia oma unistuse elada kahel tasapinnal. Sel juhul ei tohi viimase korruse kasulik pind olla suurem kui kaks kolmandikku maja põrandapinnast ja see ei ole klassifitseeritud täiskorruseks ning seetõttu vastab maja siiski arengukavale.
Isegi kui määrusi saab tõlgendada erinevalt ja võimud tunduvad suvalisi otsuseid tegevat - loomulikult ei tee ja lasevad endast rääkida. Natuke läbirääkimisoskusi tuleb alati kasuks. Kuid mõned liidumaa või omavalitsused ei räägi enam ehituseeskirjades lubatud korruste arvust, vaid pigem lubatud hoonekõrgustest. 

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here