Kui maakler helistab uksekella
Soovimatud kõned kinnisvaramüüjatele pole alati keelatud
Seadused ja kohtupraktika kaitsevad tarbijat kommertsteenusepakkujate reklaamkõnedega ahistamise eest. Kui aga annate kinnisvaramüüjana avalikult oma telefoninumbri, peate LBS-i teabeteenistuse seaduse ja maksude (Karlsruhe kõrgem ringkonnakohus, toimiku number 8 U 153/17) järgi sellise kontaktikatsega leppima.
Kohtuotsus üksikasjalikult
Juhul: Naine pakkus avalikus internetiportaalis oma korteriühistut müügiks "privaatselt". Selle tulemusena helistas talle rohkem kui 80 maaklerit. Asjaomane isik pidas seda ebamõistlikuks ootuseks ja avaldas sellele kohtus vastupanu. Selle tulemusena rikuti tema üldisi isiklikke õigusi ning tegemist oli ka konkurentsivastase teoga. Kostja – ühe maaklerfirma esindaja – seda nii ei näinud. Kui annate oma telefoninumbri kirjeldatud viisil, nõustute sellega, et teiega võetakse ühendust.
Kohtuotsus: Kuigi tegemist oli ühemõtteliselt telefonireklaamiga, otsustas Karlsruhe kõrgem ringkonnakohus, kuid see ei olnud keelatud. Telefoninumbrit täpsustades oli müüja andnud talle "selgelt ja konkreetselt" nõusoleku, et temaga ühendust võetakse. Ju polnud kuulutuses juttugi, et ta ei soovinud, et maaklerid talle helistaksid.
Aastaid kasutust
Üürileandja ei saanud üürikorteri kapitaalremonti kohe ära öelda
Renoveerimistööd, mis kõrvaldavad üüritud kinnisvara aastatepikkusest lepingujärgsest kasutamisest tekkinud kahju, loetakse soetuslähedaseks kuluks, mitte kohe mahaarvatavaks hoolduskuluks. LBS-i seaduse- ja maksuteabeteenistuse teabe kohaselt otsustas selle kõrgeim finantsjurisdiktsioon.
(Föderaalne maksukohus, toimiku number IX R 41/17)
