Kinnisvaraomanike jaoks algab tõeline õudusunenägu siis, kui kelder on kõigepealt vee all. Niiskete seinte puhul räägitakse vertikaalsest niiskuse läbitungimisest, mis tavaliselt viitab kahjustatud tihendile. Kui põhjavesi tungib otse läbi pinnase, on alusplaat defektne. Igal juhul tuleb tegutseda kiiresti. Kuna keldrisse sattudes niiskust ei teki mitte ainult hallituse tekke oht, vaid lõppkokkuvõttes kahju kogu konstruktsioonile.
Ehitajatel, kes tahavad algusest peale olla kindlad, oleks hea keldri hüdroisolatsiooni teemaga tegeleda. Sest mitte kõik tihendid pole võrdsed. Pigem sõltub nende olemus mitmest tegurist – näiteks aluspinnase tüübist ja hoone kavandatavast kasutusest. Samuti on määrav, kas vesi avaldab hoonet suruvat või mittepresseerivat mõju, kuna imbvesi kujutab endast ohtu või esineb mulla niiskuse kujul. Veekindla keldri ehitamisel ei saa vältida kahte läbiproovitud ehitustehnikat: musta vanni ja valget vanni.
Must vann versus valge vann
Must vann oli vanasti keldri küljetihend, soovitavalt tõrvaga. Siiski ei kestnud soovitud efekt eriti kaua. Tänapäeval pole musta vanni ehitamisel esimeste "sammudega" enam palju ühist. Pigem arenes sellest välja kompleksne keldritihend, mille välimine tihenduskiht on valmistatud mustast - ja seega samanimelisest - bituumenist või plastikust, mis kaitseb tõhusalt põhjavee ja imbvee eest. Lisaks on mõnikord hoone ümber perimeetri isolatsioon, kondensvee ärajuhtimine ja optimaalsete imbomadustega tagasitäitmine.
Valge paak on konstruktsioon, mis erinevalt mustast paagist ei vaja täiendavat tihenduskihti, kuna see on juba ise üks neist. Valge vann on reeglina ehitatud ühe korruse kõrgusele: nii alusplaat kui ka välisseinad on loodud suure vee läbitungimiskindlusega iseseisev vann.
Siin on näha betoonmusta vanni pritsimist keldri seinale.
Fotod: iStock / BanksPhotosValge vanni puudused
Valge vanni ehitamisel pööratakse erilist tähelepanu elemendiseina ja põranda vuugitihendile. Kuna liigesed on iseenesest nõrgad kohad. Ainuüksi veekindla betooni kasutamine ei tähenda, et valge paak on täiesti õhutihe. Selle põhjuseks on difusioon, rõhugradient ja kapillaaride neelduvus. Selleks, et vesi keldrist edukalt välja ei pääseks, tihendatakse vuugid vuugiplaatide, veetõkete või süstimisvoolikutega.
Vuukide osas eristavad eksperdid erinevaid kujundusi:
- Liikumisvuukide funktsioon on näiteks temperatuurimuutuste kompenseerimine.
- Kohtadesse, kus noores betoonis võivad tekkida praod, kavandatakse mannekeenid. Seetõttu on tegemist kavandatud nõrgenemisega, mis tuleb läbi viia kontrollitud viisil.
- Ehitusvuugid tekivad siis, kui komponendid on ühe betoneerimisprotsessi jaoks liiga suured.
- Elementseinte kasutamisel tuleb arvestada vertikaalsete põkkliidetega.
Kodulaenu säästmine ja rahastamine Toetused maja ostmiseks ja maja ehitamiseks: kõige olulisemad programmid lühidalt Kokkupandavate keldrite ehituse planeerimine: eelised, puudused ja kulud Kasutage valge vanni klasse ja stressiklasse
Valge vanniga ehitusprojekt põhineb Saksa raudbetoonikomitee direktiivil "Vett mitteläbilaskvad betoonist konstruktsioonid" (WU direktiiv). See määratleb kaks koormusklassi ja kaks kasutusklassi.
Valgete vannide kokkupuuteklassid vastavalt WU juhistele
- I stressiklass: Pidevalt ja vahetevahel vajutades vett
- II stressiklass: Mulla niiskus ja vesi voolab seinast välja
Kasutage valgete vannide klasse vastavalt WU juhistele
- Kasutusklass A: Ei lase vedelat vett läbi. See klass on elamuehituses tavaline.
- Kasutusklass B: Võimaldab piiratud vee läbitungimist. Klassi kasutatakse näiteks garaažide jaoks.
Ehitage valge vanniga maja
Valge paagi staatilised ja konstruktsioonilised nõuded muudavad professionaalse planeerimise ja hoolika teostamise hädavajalikuks. Veekindlate betoondetailide ehitamisele spetsialiseerunud ettevõtted saadavad tavaliselt kogu projekti, alates esialgsest planeerimisdokumentide koostamisest kuni ehitusplatsil teostamise ja järelevalveni kuni betooni järeltöötluseni kohapeal. Kõigepealt koostavad eksperdid pinnase aruande, mille põhjal arvutavad välja keerukad arvutused vajalike betooni tugevuste ja tugevduste osas.
Valgete vannide võimalikud ehitusmeetodid
- Ilma kontrollimatute eralduspragudeta: See tähendab, et piiratud pingeid välditakse iga hinna eest.
- Pragude laiuse piirang: See saavutatakse pragusid jaotava tugevduse abil, mis neelab tekkivad tõmbepinged.
- Heakskiidetud eralduspragudega konstruktsioon: Seejuures võetakse esialgu vastu praod, mille tekkimist on juba eelnõudes arvestatud, ja need tihendatakse.
Ehitajad peaksid arvestama, et maja kujunduselemendid - näiteks nišid või erkerid - kujutavad endast ohtu, kuna seal tekivad nn sälgupinged, mis soodustavad müüritises pragude teket. Sel põhjusel tuleks selliseid elemente vältida kõikjal, kus põhjavesi ja imbvesi muudavad valge paagi vältimatuks. Kui te ei soovi ilma selleta hakkama saada, peate arvestama täiendava tugevdusega.
Veekindlast betoonist keldriseinad ei vaja täiendavat tihendamist.
Fotod: IStock / BanksPhotosValge vanni maksumus
Põhjalik planeerimine, keerukad arvutused, kohusetundlik teostus ja täpne jälgimine tähendavad, et White Tub on märkimisväärne töö- ja kulukulu. Ehitajad naudivad päeva lõpuks vastupidavat konstruktsiooni, mis takistab põhja- ja imbvee sissepääsu.
Valge vanni hind on tavaliselt umbes 10–25 protsenti kõrgem kui musta vanni hind. See tähendab: hooneomanikud maksavad näiteks musta vanniga keldri eest 35.000 eurot, valge vanni hind jääks 38 vahele.500 ja 43.750 eurot. Tegemist on muidugi arvestatava hinnavahemikuga, kuid just individuaalsed kohapealsed asjaolud ja lepingulise ehitusfirma hinnangud määravad suurel määral selle, kui sügavale rahakotti tuleb kaevata.
